Prix au m2 Helléan : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Helléan
À Helléan, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère local du parc immobilier. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’établit autour de 1 337 € par m², avec une fourchette allant de 1 021 € à 2 230 € le mètre carré. Cette amplitude s’explique par la variété des biens disponibles, leur état, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, bien que leur présence soit moins importante avec seulement 2 % du parc immobilier, les prix sont nettement plus élevés. Le prix moyen au m² pour un appartement est de 3 284 €, pouvant varier entre 2 473 € et un pic à 4 913 € le mètre carré. Cette différence notable s’explique souvent par des prestations, des emplacements ou des configurations plus recherchées.
La répartition du logement est majoritairement orientée vers la maison, qui représente 98 % des biens, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Ce profil immobilier, couplé à une forte proportion de propriétaires (80,4 %) par rapport aux locataires (19,6 %), traduit une stabilité résidentielle appréciable. Les résidences principales comptent pour 68,6 % du parc, et les résidences secondaires 14,3 %, soulignant un attrait certain pour les séjours prolongés ou de loisirs dans la région.
Introduction sur Helléan : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏡
Helléan est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Avec ses 382 habitants, cette ville allie le charme d’un village à la douceur de vivre d’une communauté soudée. L’âge moyen de ses habitants est de 43,16 ans, reflétant un équilibre générationnel propice à une vie de quartier dynamique et conviviale.
Le cadre de vie à Helléan séduit par son environnement paisible et naturel, où la ruralité est préservée sans être isolée. La ville ne dispose pas de nombreux équipements sportifs ou parcs et jardins, mais elle bénéficie d’un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un quotidien lumineux et tempéré.
En matière d’éducation, Helléan offre un accès à plusieurs écoles primaires proches, notamment l’école primaire privée Saint Samson située à environ 16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’école privée Sainte Anne et l’école publique René Guy Cadou, toutes accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les établissements secondaires et supérieurs, les collégiens et lycéens se tournent vers des structures situées à une vingtaine de minutes en voiture, comme le collège Sainte-Marguerite Marie ou le lycée professionnel Ampère. La proximité de ces établissements permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète malgré la taille modeste de la commune.
Concernant la santé, Helléan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, notamment le Centre Hospitalier de Ploermel à environ 14 minutes, ce qui garantit un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, Helléan n’est pas directement desservie par des gares ou aéroports, mais les infrastructures les plus proches, comme la gare de Vannes ou l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques, restent accessibles en voiture à environ 35 à 50 minutes. Cette situation confère un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’élève à 11 %, avec une part active de la population de 69 %, ce qui traduit un tissu économique local actif mais avec des défis à relever. Cette réalité impacte directement le marché immobilier, en offrant des opportunités d’achat à des prix justes et adaptés à la demande locale.
Les quartiers les plus demandés à Helléan 🌆
La commune de Helléan, en raison de sa taille et de sa structure, ne dispose pas de quartiers officiellement distincts ou répertoriés. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sans données précises. La demande immobilière se concentre donc généralement autour du centre-ville et des zones proches des commodités principales, où la qualité de vie et l’accessibilité aux services sont optimisées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Helléan ❓🏡
Comment connaître le prix au mètre carré à Helléan ?
Le prix au m² varie selon les biens et leur emplacement. Pour une estimation précise, vous pouvez utiliser un estimateur immobilier en ligne ou contacter un conseiller immobilier disposant d’une expertise locale. À Helléan, le prix moyen est autour de 1 337 € pour une maison et 3 284 € pour un appartement.
Quels sont les documents nécessaires pour vendre un bien immobilier à Helléan ?
Pour vendre, vous devez rassembler plusieurs pièces obligatoires, comme le diagnostic immobilier, le titre de propriété, et les documents relatifs à la copropriété si applicable. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner dans cette constitution de dossier.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Helléan ?
Investir dans l’ancien est intéressant à Helléan grâce à des prix au m² justes et un marché local stable. Choisir un emplacement stratégique, prévoir des rénovations ciblées pour améliorer le confort et la performance énergétique, et bénéficier des dispositifs fiscaux sont des pistes à privilégier.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, vous disposez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis. Ce délai est incompressible et vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Helléan ?
La catégorie foncière, définie par l’administration fiscale, reflète le standing du bien. Elle est consultable sur votre espace personnel du site des impôts ou sur le relevé de propriété. Cette information est utile pour comprendre la fiscalité liée à votre logement.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Helléan ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la surface en m², l’état du bien, son emplacement, la demande locale, et les prix pratiqués pour des biens comparables dans la commune.
Quel est le profil des acheteurs à Helléan ?
La majorité des habitants sont propriétaires (80,4 %), avec une proportion importante de maisons (98 %), ce qui attire surtout des familles et des personnes cherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
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Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Helléan ? Nos conseillers immobiliers, forts de leur connaissance précise du marché local, sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape. Profitez d’une estimation juste et personnalisée, suivez les nouvelles annonces grâce à nos alertes exclusives, et bénéficiez d’un accompagnement complet, de la visite à la signature finale. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier dans cette commune qui allie authenticité et qualité de vie. Contactez-nous dès aujourd’hui ! 📩✨
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