Prix au m2 La Grée-Saint-Laurent : Découvrez les valeurs clés pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Grée-Saint-Laurent, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen s’établit à environ 1569 € par m², avec des extrêmes allant de 631 € à 2542 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles et de leur état. Quant aux appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1865 €, variant entre 1109 € et 2611 €. Ces différences de prix permettent aux acquéreurs de trouver des options adaptées à leur budget tout en profitant du cadre de vie local.
Enfin, il est important de noter que le parc immobilier de La Grée-Saint-Laurent est exclusivement composé de maisons, ce qui explique l’absence d’appartements en résidence principale dans cette commune. Avec un taux élevé de propriétaires (86,6 %) face à seulement 12,6 % de locataires, La Grée-Saint-Laurent est une ville où la stabilité résidentielle est marquée, favorisant un environnement paisible et familial.
Introduction sur La Grée-Saint-Laurent : un cadre de vie calme et authentique 🌿
La Grée-Saint-Laurent est une commune riche de son histoire et de son patrimoine traditionnel breton, qui contribue à son identité unique. Ce village accueille environ 310 habitants, avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, appréciant la tranquillité et la qualité de vie que propose la région.
La ville offre un environnement rural préservé, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, loin de l’agitation urbaine. Le climat local, avec environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, favorise un cadre agréable toute l’année.
Concernant l’éducation, bien que La Grée-Saint-Laurent ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, plusieurs écoles primaires privées sont accessibles à proximité en voiture, telles que l’école Sainte Thérèse à environ 5 minutes, Saint Samson à 7 minutes, ou encore Sainte Anne à 9 minutes. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le collège Sainte-Marguerite Marie ou le lycée professionnel Ampère se trouvent dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est présent dans la commune, plusieurs centres hospitaliers sont disponibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Ploermel à environ 18 minutes en voiture, assurant un accès aux soins de qualité.
La Grée-Saint-Laurent reste accessible grâce à sa proximité avec plusieurs gares et aéroports régionaux, bien que ceux-ci soient situés à une distance moyenne de 30 à 60 minutes en voiture. Cette situation favorise une certaine tranquillité tout en maintenant un lien avec les centres urbains voisins.
Sur le plan économique, la population active représente 70,9 % des habitants, malgré un taux de chômage de 12,3 %. Ce contexte économique incite à une réflexion attentive lors d’un projet immobilier, notamment en termes d’investissement durable et de valorisation à long terme.
Les quartiers les plus demandés à La Grée-Saint-Laurent 🏘️
La Grée-Saint-Laurent ne dispose pas de quartiers clairement identifiés ou nommés dans les données disponibles, ce qui est fréquent dans les petites communes rurales où le bâti est dispersé. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec une demande particulière. Cependant, la commune dans son ensemble est appréciée pour son cadre naturel et son habitat majoritairement composé de maisons individuelles, ce qui en fait un lieu recherché pour un mode de vie calme et authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Grée-Saint-Laurent
Quel est le prix moyen au m² des maisons à La Grée-Saint-Laurent ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans La Grée-Saint-Laurent est de 1569 €, avec une fourchette allant de 631 € à 2542 €, offrant ainsi plusieurs possibilités selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Grée-Saint-Laurent ?
Vous pouvez consulter gratuitement la « Demande de valeurs foncières » mise à disposition par la Direction générale des finances publiques, qui regroupe les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, nos conseillers immobiliers à La Grée-Saint-Laurent utilisent aussi des outils professionnels basés sur les données locales.
Quelles aides financières peut-on obtenir pour un premier achat immobilier à La Grée-Saint-Laurent ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez être éligible à plusieurs prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou le prêt conventionné (PC). Ces aides facilitent l’accès à la propriété, notamment pour une résidence principale.
Comment bénéficier d’une estimation juste du prix au m² à La Grée-Saint-Laurent ?
L’estimation tient compte des spécificités locales : état du marché, caractéristiques du bien, et emplacement. Nos conseillers réalisent une étude personnalisée qui vous aide à fixer un prix cohérent avec le marché.
Quel prêt débloquer en premier pour financer mon achat immobilier ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. En général, un prêt bancaire amortissable est privilégié. Si vous êtes éligible, des prêts aidés comme le PTZ peuvent être sollicités en complément. Nos conseillers vous guident pour optimiser votre financement.
Quels types de logements trouve-t-on le plus à La Grée-Saint-Laurent ?
La commune est exclusivement composée de maisons individuelles, ce qui correspond à un mode de vie calme et familial, avec une forte proportion de propriétaires (86,6 %).
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