Prix au m2 Néant-sur-Yvel : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Néant-sur-Yvel, le marché immobilier présente des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1517 € par mètre carré, avec une fourchette allant d’un minimum de 607 € à un maximum de 2607 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, depuis des habitations plus anciennes ou modestes jusqu’à des propriétés rénovées ou particulièrement bien situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1868 €, avec des extrêmes oscillant entre 924 € et 2515 € par m². Cette variation traduit l’attractivité des appartements dans cette commune, qui restent toutefois minoritaires dans l’offre immobilière locale.
Ces chiffres vous permettent d’avoir une idée précise du budget à prévoir selon que vous privilégiez une maison ou un appartement à Néant-sur-Yvel, et de mieux cibler votre recherche immobilière sur ce secteur.
Introduction à Néant-sur-Yvel : Une commune au charme authentique et à la qualité de vie préservée
Néant-sur-Yvel est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui participe à façonner son identité unique. Avec ses 1070 habitants dont l’âge moyen est de 43,06 ans, la ville offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
La commune bénéficie d’un environnement paisible, agrémenté par deux équipements sportifs qui favorisent les activités de plein air et le bien-être des habitants. Le climat y est doux, avec en moyenne 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, Néant-sur-Yvel dispose de deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, comme l’école primaire publique l’École Enchantée et l’école primaire privée Saint Joseph, situées à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, comme le collège Marie Immaculée et le lycée agricole à proximité, offrant ainsi un bon accès à l’éducation pour les familles.
En matière de santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers tels que celui de Ploërmel sont accessibles en moins de 15 minutes de voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.
Pour les transports, bien que Néant-sur-Yvel ne possède ni aéroport, ni gare, ni station de métro ou tramway, les infrastructures routières permettent de rejoindre rapidement les gares et aéroports voisins. Cette accessibilité facilite les déplacements réguliers, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
Sur le plan démographique et économique, la majorité des logements sont des maisons (97 %), tandis que les appartements représentent seulement 3 % de l’offre. La population est majoritairement propriétaire (77,2 %) avec un taux de locataires de 21 %, et les résidences principales constituent 73,1 % du parc immobilier, signe d’une stabilité résidentielle. Le taux de chômage est de 9,7 %, tandis que la part de la population active est de 69,7 %.
Les quartiers les plus demandés à Néant-sur-Yvel
À ce jour, aucune donnée précise ne permet d'identifier et de nommer des quartiers spécifiques les plus demandés à Néant-sur-Yvel. La commune, de taille modeste, ne se divise pas en quartiers distincts connus ou référencés dans les bases immobilières. Cette homogénéité fonde un marché immobilier local où l’ensemble du territoire présente un intérêt similaire pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Néant-sur-Yvel
Quels sont les prix moyens au m² à Néant-sur-Yvel ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1517 €, avec une fourchette de 607 € à 2607 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1868 €, allant de 924 € à 2515 € par m².
Comment connaître une estimation précise du prix d’un bien à Néant-sur-Yvel ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de s’appuyer sur une analyse comparative de marché réalisée par un conseiller immobilier local, qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien et les transactions récentes dans la commune.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Néant-sur-Yvel ?
Un prêt immobilier nécessite d’être résident fiscal français avec des revenus déclarés et stables. La banque peut demander une hypothèque sur un bien existant pour sécuriser le prêt. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner pour définir votre capacité d’emprunt et choisir le financement adapté.
Peut-on se rétracter après la signature du compromis de vente ?
Oui, la loi française offre un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis. Ce délai commence dès le lendemain de la signature et inclut les week-ends et jours fériés.
Quels éléments influencent le prix au m² à Néant-sur-Yvel ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : le type de bien (maison ou appartement), son état, sa localisation, la demande locale ainsi que la conjoncture économique et immobilière régionale.
Comment bien choisir son agence immobilière pour vendre ou acheter à Néant-sur-Yvel ?
Choisissez une agence qui connaît bien le marché local, qui propose une estimation personnalisée et un accompagnement complet, de la mise en vente à la signature finale. Une bonne agence facilite la négociation et vous guide dans les démarches administratives.
Quels sont les atouts de vivre à Néant-sur-Yvel ?
La commune offre un cadre de vie tranquille avec un environnement naturel agréable, des écoles à proximité, un accès facile aux infrastructures de santé et de transport, ainsi qu’un tissu résidentiel stable, majoritairement composé de maisons.
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