Prix au m2 Guilliers : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Guilliers, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1395 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 554 € à un maximum pouvant atteindre 2793 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne aux constructions récentes ou rénovées, offrant ainsi plusieurs opportunités selon votre budget et vos attentes.
En ce qui concerne les appartements, bien moins nombreux à Guilliers, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1807 €, avec un prix minimum observé à 816 € et un maximum à 2438 €. Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 5 % du parc immobilier, contre 95 % pour les maisons.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément le coût au m² pour un achat ou une vente à Guilliers et de mieux comprendre la valeur réelle du marché local.
Introduction sur Guilliers : Un cadre de vie authentique et équilibré 🌳
Guilliers est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, façonnant une identité forte et attachante. Avec une population d’environ 1352 habitants et un âge moyen de 47,32 ans, elle offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
La commune bénéficie d’un bon équilibre entre tradition et modernité. Son tissu résidentiel est majoritairement composé de maisons (95 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les familles et les acquéreurs en quête de tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé à 83,6 %, témoignant d’une forte stabilité résidentielle, et la majorité des logements (70,6 %) sont des résidences principales, ce qui confirme un ancrage durable des habitants.
Côté éducation, Guilliers dispose de trois écoles primaires à proximité immédiate, dont l’école publique Robert Desnos ainsi que deux écoles privées, Sainte Thérèse et Sainte Marie, accessibles à pied ou en voiture en moins de 15 minutes. Si aucun collège, lycée ou université n’est implanté directement dans la commune, plusieurs établissements scolaires et centres de formation se situent à une distance raisonnable en voiture, comme les collèges Marie Immaculée ou Madame de Sévigné et le lycée agricole la Touche, assurant ainsi une continuité éducative pour les familles.
Sur le plan de la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpital à Guilliers, plusieurs centres hospitaliers et unités de soins, notamment à Ploermel et Josselin, sont accessibles en voiture en environ 15 à 20 minutes, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Concernant les transports, Guilliers ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway directement sur son territoire. Cependant, les accès routiers vers les gares voisines de Quédillac ou Montauban-de-Bretagne facilitent l’accès aux grandes agglomérations. Pour les déplacements longue distance, les aéroports de Rennes, Dinard ou Saint-Brieuc sont accessibles en voiture, ce qui complète l’offre de mobilité.
L’environnement naturel de Guilliers est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. La commune dispose également de deux équipements sportifs, renforçant la qualité de vie et les opportunités de loisirs pour ses habitants.
Enfin, Guilliers se distingue par sa qualité de vie paisible, son dynamisme local et la proximité avec des infrastructures scolaires et médicales, ce qui en fait une commune attractive pour les familles et les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier au juste prix.
Les quartiers les plus demandés à Guilliers 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers à Guilliers, car la commune est de taille modeste et structurée principalement autour d’un centre-ville unique. Cependant, les secteurs proches des écoles primaires et des équipements sportifs sont généralement privilégiés par les familles en raison de leur commodité et de leur environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guilliers ❓
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d'un bien ancien à Guilliers ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il est essentiel d’examiner son emplacement, sa surface en m², son état général ainsi que les commodités à proximité comme écoles, commerces et transports. À Guilliers, la majorité des biens sont des maisons, ce qui peut influencer la nature des travaux à prévoir. Comparer les prix au m² des biens similaires dans la commune aide aussi à fixer un prix juste.
Comment fonctionne la méthodologie de calcul du prix au m2 à Guilliers ?
Le prix au m² est déterminé en analysant les transactions récentes de biens comparables, en tenant compte de la surface habitable, l’état du logement, et l’attractivité du quartier. À Guilliers, le prix moyen pour une maison est de 1395 € par m², mais ce chiffre peut varier selon les caractéristiques précises du bien.
Quelle est la répartition typique des logements à Guilliers ?
La commune est majoritairement composée de maisons (95 %), avec très peu d’appartements (5 %). La majorité des habitants sont propriétaires (83,6 %), ce qui traduit un marché orienté vers la stabilité et l’accession à la propriété.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Guilliers ?
Guilliers offre un cadre de vie calme et agréable avec un bon accès aux écoles primaires, des équipements sportifs et un environnement naturel plaisant. Le prix au m² moyen reste raisonnable, permettant un investissement immobilier réaliste.
Quels sont les impacts des conditions économiques et du marché sur les prix à Guilliers ?
Comme ailleurs, les fluctuations des taux d’intérêt et la conjoncture économique locale influencent la demande immobilière à Guilliers. Une baisse des taux facilite l’accès au crédit et peut entraîner une hausse des prix, tandis qu’une hausse des taux peut freiner la demande.
Comment sont constitués les frais d’agence lors d’une vente ou d’un achat à Guilliers ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction des documents de vente ou de location, et la gestion administrative. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par les professionnels intervenant dans la transaction.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à l’achat immobilier ?
Il est important de suivre régulièrement les actualités juridiques, notamment en matière de diagnostics obligatoires, fiscalité et réglementation immobilière. Faire appel à un conseiller local permet de bénéficier d’une information à jour et d’un accompagnement personnalisé.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Guilliers ? 📞✨
Pour acheter ou vendre un bien à Guilliers au prix juste, nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement, bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’outils performants pour réussir votre projet sereinement. N’attendez plus, contactez notre agence et donnez vie à votre projet immobilier dans la commune de Guilliers !
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