Prix au m2 Concoret : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Concoret, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 247 € par mètre carré, avec des écarts variant entre un minimum de 906 € et un maximum de 2 185 € le m². Cette fourchette permet d’estimer une juste valeur selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Du côté des appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 784 € en moyenne. Les prix peuvent débuter autour de 1 290 € par m² et s’élever jusqu’à 3 122 € le mètre carré pour des biens bénéficiant d’un emplacement privilégié ou d’une qualité de finition supérieure. Ces variations montrent l’importance de bien cibler ses critères pour optimiser son investissement immobilier à Concoret.
Introduction à Concoret : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La ville de Concoret séduit par son riche patrimoine historique qui contribue grandement à son identité. Ce bourg breton, chargé d’histoire, offre un environnement où traditions et cadres naturels se mêlent harmonieusement, faisant de chaque rue un témoignage vivant du passé.
Avec une population d’environ 758 habitants et un âge moyen de 44,49 ans, Concoret présente une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors, ce qui favorise une vie locale dynamique et conviviale. Cette démographie se traduit par une offre locale adaptée, notamment en matière d’éducation.
En effet, Concoret dispose de deux écoles maternelles proches du centre-ville : l’École primaire privée Saint Laurent, accessible en moins de 5 minutes à pied, et l’École primaire publique Le Taureau Bleu, également facilement accessible. Pour les collégiens et lycéens, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes dans les communes voisines, tels que le Collège Marie Immaculée ou le Lycée professionnel Notre-Dame.
Concernant la santé, bien que Concoret ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont à proximité, notamment à Saint-Méen-le-Grand et Ploërmel, tous accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant ainsi une bonne couverture médicale pour les habitants.
Pour les déplacements, Concoret n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs infrastructures se situent à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant l’accès à Rennes, Dinard ou Saint-Brieuc. Cette situation confère à Concoret un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux grands axes régionaux.
Le climat de Concoret est caractérisé par une pluviométrie modérée, avec environ 164 mm de pluie par mois, et une belle exposition au soleil, avec 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. La commune dispose également de deux équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie active.
Le parc immobilier reflète un fort attachement à la maison individuelle, avec 90 % des logements étant des maisons contre seulement 10 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (75,4 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable. Les résidences principales comptent pour 69,1 %, tandis que les résidences secondaires représentent un peu plus d’un cinquième des logements (21,8 %), soulignant l’attrait de Concoret également pour les séjours de loisirs.
Sur le plan économique, la population active représente 69,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,9 %. Cette donnée invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi dans la région, souvent liées aux secteurs agricoles, artisanaux et touristiques qui animent le territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Concoret
Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison ou un appartement à Concoret ?
À Concoret, le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 247 €, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, autour de 1 784 €. Ces prix peuvent varier selon l’état du bien, son emplacement et ses caractéristiques.
Comment choisir entre une maison et un appartement à Concoret ?
Avec près de 90 % des logements constitués de maisons, Concoret est idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et un cadre plus rural. Les appartements, plus rares mais souvent situés en centre-ville, peuvent être un bon choix pour un premier achat ou un investissement locatif.
Quelle est l’offre éducative à Concoret pour les familles ?
Concoret offre deux écoles maternelles proches du centre-ville, ce qui facilite la scolarisation des jeunes enfants. Pour le collège et le lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Comment est le cadre de vie à Concoret ?
La ville bénéficie d’un environnement naturel préservé, d’un climat agréable et d’une forte vie associative. L’absence d’aéroport ou de gare directe garantit un cadre paisible, tout en restant à proximité des infrastructures régionales.
Quels sont les atouts spécifiques de Concoret pour un investissement immobilier ?
Le patrimoine historique, la prédominance des maisons individuelles, le taux élevé de propriétaires et la présence d’équipements sportifs font de Concoret un lieu où la qualité de vie est privilégiée. La proportion notable de résidences secondaires souligne aussi un potentiel pour les locations saisonnières.
Existe-t-il des terrains disponibles à Concoret pour construire ?
Le marché immobilier local inclut aussi des terrains à bâtir, offrant une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent construire une maison personnalisée dans un cadre naturel.
Combien de pièces et de chambres trouve-t-on généralement dans les biens à Concoret ?
Les maisons à Concoret offrent souvent plusieurs pièces, adaptées aux familles ou aux projets de vie nécessitant de l’espace, avec un nombre moyen de chambres supérieur à la moyenne régionale.
Comment connaître le prix au m² exact pour un bien spécifique à Concoret ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui tiendra compte de l’emplacement exact, des prestations, et de l’état du marché au moment de votre projet.
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