Prix au m2 Mauron : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mauron, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète les caractéristiques des types de biens proposés. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1399 €, avec un prix minimal observé à 937 € et un plafond pouvant atteindre 2130 € le mètre carré. Ces variations traduisent une offre diversifiée, allant des biens plus anciens à rénover aux maisons récentes en bon état.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, situé autour de 1983 €. Le prix plancher pour un appartement s’établit à 1330 € le m2 tandis que le prix maximum grimpe jusqu’à 3036 € le mètre carré, ce qui reflète une demande plus soutenue sur ce segment souvent plus rare dans cette commune.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une vision claire et précise du marché immobilier à Mauron, essentielle pour une estimation juste et une transaction réussie.
Introduction à Mauron : Un cadre de vie authentique et attractif 🌿
Mauron est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité. Son ambiance paisible et son charme rural séduisent un large public. Avec une population d’environ 3170 habitants, l’âge moyen se situe à 48,69 ans, ce qui traduit une ville où la vie s’organise autour d’une population mature, souvent en quête de qualité de vie et de tranquillité.
La ville dispose d’un cadre de vie agréable, mêlant espaces naturels, équipements sportifs (au nombre de 5), et un climat tempéré avec environ 164 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois. Ces conditions favorisent un mode de vie équilibré, parfait pour les familles et les retraités souhaitant profiter d’un environnement calme.
Mauron propose des infrastructures scolaires adaptées avec deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, notamment l’École primaire privée Saint Pierre et l’École primaire publique Félix Bellamy. Deux collèges complètent l’offre éducative locale, dont le Collège Marie Immaculée et le Collège Madame de Sévigné, accessibles également en voiture. En revanche, les lycées et universités les plus proches sont situés à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture vers les établissements situés hors de la commune.
Côté santé, bien que Mauron ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements importants se trouvent à proximité, comme le Centre Hospitalier de Saint-Meen-le-Grand et celui de Ploermel, accessibles en voiture en moins de 25 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre le calme de la ville.
Pour les déplacements, Mauron ne possède pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou tramway directement sur son territoire. Cependant, la ville reste accessible grâce à un réseau routier bien développé, facilitant les trajets vers les grandes infrastructures de transport situées dans les villes voisines comme Rennes ou Saint-Brieuc.
Économiquement, Mauron affiche un revenu mensuel moyen de 1969 €, avec un taux de chômage de 11,7 % et une part active de la population de 65,3 %. La majorité des logements sont des maisons (92 %), témoignant d’un habitat plutôt traditionnel, avec une forte proportion de propriétaires (78,4 %) et une majorité de résidences principales (76,2 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle appréciable.
Les quartiers les plus demandés à Mauron 🏘️
Mauron ne dispose pas de quartiers nommés officiellement dans les données disponibles. Par conséquent, il est impossible de citer des quartiers spécifiques. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement autour du centre-ville, apprécié pour son accès facile aux commerces, écoles et services, et dans les zones proches des équipements sportifs et espaces naturels, qui attirent particulièrement les familles et les amateurs de plein air.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mauron ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Mauron ?
Le prix moyen est de 1399 € par m², avec des variations entre 937 € et 2130 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Combien coûte un appartement au mètre carré à Mauron ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1983 € le m², avec un prix minimal à 1330 € et un maximum pouvant atteindre 3036 €.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Mauron ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier l’état général du bien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un indicateur clé à ne pas négliger, car la rénovation énergétique peut impacter la rentabilité à long terme.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien neuf ?
L’achat dans le neuf inclut des garanties obligatoires telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) qui protègent l’acquéreur contre les défauts et dommages.
Comment rester informé des évolutions juridiques pour la vente immobilière ?
Se tenir informé peut se faire via des newsletters spécialisées, mais il est recommandé de s’appuyer sur l’accompagnement d’un conseiller immobilier à Mauron pour suivre les changements de réglementation et assurer une transaction conforme.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre à Mauron ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et d’offrir un accompagnement complet, incluant la gestion des diagnostics et la diffusion de l’annonce.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Un conseil immobilier local vous aidera à identifier les aides adaptées à votre situation.
Prenez contact avec notre agence à Mauron pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
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