Prix au m2 Augan : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Augan
À Augan, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 1 562 €, avec un minimum observé à 625 € et un maximum pouvant atteindre 2 796 € par m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison traditionnelle aux constructions plus récentes ou rénovées.
Quant aux appartements, bien que représentant une part plus réduite du parc immobilier (seulement 4 %), ils affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur, autour de 1 810 €. Les prix les plus bas démarrent à 1 217 € le mètre carré, tandis que les biens les plus valorisés atteignent jusqu’à 2 294 € par m². Ces chiffres indiquent un marché stable où l’offre et la demande s’équilibrent, offrant aux acheteurs des opportunités adaptées à différents budgets.
La répartition du logement à Augan témoigne d’un fort attrait pour les maisons, qui constituent 96 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est également élevé avec 72,6 %, signe d’une population investie dans son cadre de vie. Les locataires représentent quant à eux environ 25 % des habitants, et la part des résidences principales atteint 81,7 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante.
Introduction à Augan : Un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌿🏘️
Augan est une commune ancrée dans un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Cette ville bretonne séduit par ses paysages naturels préservés et une atmosphère paisible, idéale pour les familles et les acquéreurs recherchant un cadre de vie serein. Avec ses 1 542 habitants et un âge moyen de 42,7 ans, Augan montre un équilibre démographique propice au développement local, mêlant dynamisme et tranquillité.
Le cadre de vie à Augan est renforcé par une offre éducative diversifiée, bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées. Les familles peuvent compter sur deux écoles maternelles et primaires, telles que l’École primaire publique l’Ecolibris, située à seulement 158 secondes à pied du centre-ville, ou encore les écoles privées Notre-Dame et Sainte Thérèse accessibles en voiture en quelques minutes. Pour les niveaux secondaires, plusieurs collèges et lycées sont disponibles dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, offrant ainsi une continuité éducative satisfaisante.
Côté santé, même si Augan ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales de qualité sont facilement accessibles à Ploërmel, avec notamment le Centre Hospitalier de Ploërmel et la Clinique des Augustines situés à environ 12 minutes en voiture. Cette proximité assure aux habitants un bon accès aux soins.
En matière de transport, Augan bénéficie d’une situation stratégique aux abords de gares telles que Questembert ou Malansac, à environ 35 minutes en voiture, ainsi que d’aéroports régionaux comme Rennes-Saint-Jacques, situés à moins de 50 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements et renforce l’attractivité de la commune.
L’environnement naturel est un autre atout majeur d’Augan, avec ses 4 équipements sportifs permettant une vie active et dynamique. Le climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et un ensoleillement d’environ 193 heures par mois, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 11,4 % avec une population active représentant 69,9 % des habitants. Ces données reflètent un marché de l’emploi stable avec un potentiel de développement dans les secteurs locaux.
Les quartiers les plus demandés à Augan 🏘️
Il n’existe pas de données précises sur les noms des quartiers les plus demandés à Augan. Cependant, la forte proportion de maisons (96 %) et la prédominance des résidences principales (81,7 %) indiquent que les secteurs résidentiels calmes et bien desservis, proches des écoles et des infrastructures sportives, attirent particulièrement les familles et les acheteurs en quête de stabilité. La demande est donc particulièrement orientée vers des zones offrant un bon équilibre entre vie de village et accessibilité aux services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Augan ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Augan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Augan est d’environ 1 562 €, avec des prix allant de 625 € à 2 796 € selon les biens et leur localisation.
Quelle est la différence de prix au m² entre maison et appartement à Augan ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 810 € le m², soit un peu plus cher que les maisons, ce qui reflète leur rareté et la demande spécifique.
Comment estimer précisément le prix d’un bien à Augan ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier local qui connaît bien le marché et les spécificités d’Augan, ainsi que d’utiliser des estimateurs en ligne basés sur les transactions récentes.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Augan ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et familial.
Quels sont les critères importants à vérifier lors de l’achat d’un terrain ou d’une maison à Augan ?
Il est essentiel de prendre en compte la proximité des écoles, des infrastructures médicales et sportives, ainsi que l’état général du bien et son potentiel de rénovation ou d’agrandissement.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans l’ancien à Augan ?
Un accompagnement complet permet de sécuriser votre projet, en tenant compte du budget, des démarches juridiques, techniques et financières. Faire appel à une agence immobilière locale vous assure un suivi personnalisé et des conseils adaptés au marché d’Augan.
Existe-t-il des aides financières pour un premier achat immobilier à Augan ?
Oui, sous conditions, vous pouvez accéder à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou des aides locales qui facilitent l’accession à la propriété.
Quelle est la situation du marché de l’emploi à Augan ?
Le taux de chômage est de 11,4 %, avec une part de la population active de 69,9 %, ce qui reflète une économie locale modérée mais stable.
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