Prix au m2 Lizio : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lizio, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 387 €, avec des extrêmes allant de 852 € à 1 870 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par la localisation précise, l’état du bien et ses caractéristiques spécifiques.
En ce qui concerne les appartements, les prix sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen au m² de 3 281 €. Le prix le plus bas observé est de 2 478 € tandis que le prix maximal atteint 4 923 € le m². Ces chiffres traduisent une attractivité certaine pour ce type de logement dans la ville, notamment pour les investisseurs ou les acquéreurs recherchant un cadre de vie plus urbain.
Lizio se démarque donc par un marché immobilier où le prix au m² des maisons reste accessible, tandis que les appartements affichent une valeur plus soutenue, signe d’une demande ciblée et d’une offre plus restreinte.
Introduction à la ville de Lizio : un cadre de vie riche et serein 🌳🏰
Située dans un environnement paisible, la ville de Lizio compte environ 775 habitants, avec un âge moyen de 44,9 ans. Cette démographie équilibrée contribue à une ambiance conviviale et à un cadre de vie agréable, idéal pour les familles comme pour les retraités.
L’histoire de Lizio est marquée par un patrimoine local authentique, où tradition et culture se rencontrent à travers ses monuments et ses ruelles. Cette richesse historique façonne l’identité de la ville et attire ceux qui souhaitent vivre dans un lieu chargé d’âme.
Côté éducation, Lizio dispose d’une école primaire maternelle, notamment l’École primaire privée Sainte Thérèse située à seulement 126 secondes à pied du centre-ville, un atout pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un accès facilité à l’enseignement secondaire. Les établissements comme le Collège Sainte-Marguerite Marie ou le Lycée professionnel Ampère garantissent une bonne continuité scolaire dans la région.
En matière de santé, même si Lizio ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales accessibles à proximité, telles que le Centre Hospitalier Josselin ou la Clinique des Augustines, sont à moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Le transport reste un point à considérer : la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de métros en son sein, mais bénéficie d’une bonne desserte routière qui permet de rejoindre facilement les grandes villes voisines. La gare la plus proche, à Questembert, est accessible en moins de 30 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les pôles urbains.
Lizio offre un cadre naturel agréable avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 240 mm de pluie et 203 heures de soleil par mois, idéal pour profiter des trois équipements sportifs présents dans la commune. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, son environnement bucolique séduit par sa tranquillité et son authenticité.
Le parc immobilier de Lizio est principalement composé de maisons, représentant 98 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 78,1 %, ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son habitat. Les résidences principales représentent 71,7 % des logements, tandis que 18,1 % sont des résidences secondaires, signe d’un attrait touristique certain.
Sur le plan économique, la population active de Lizio s’élève à 70,5 %, avec un taux de chômage de 8,8 %. Ces chiffres indiquent une dynamique locale modérée, propice à un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lizio ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Lizio ?
Pour connaître précisément les prix des maisons vendues à Lizio, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui répertorie les transactions des cinq dernières années. Ce document est accessible en ligne gratuitement. Toutefois, pour une estimation plus fine et adaptée à votre projet, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale, qui vous fournira une analyse comparative précise et personnalisée.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Lizio ?
L’estimation repose sur plusieurs facteurs essentiels : la localisation exacte du bien, son état général, sa surface en m², le type de bien (maison ou appartement), ainsi que l’offre et la demande du marché local. La conjoncture économique régionale et l’attractivité de la commune jouent également un rôle important dans la fixation du prix au mètre carré.
Quels sont les types de prêts immobiliers adaptés pour un achat à Lizio ?
Plusieurs solutions de financement sont possibles, comme le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, ou le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Le prêt hypothécaire peut aussi être envisagé pour les propriétaires souhaitant investir davantage. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier qui pourra vous orienter vers la solution la plus adaptée à votre profil et à votre projet.
Comment se déroule une estimation immobilière à Lizio ?
L’estimation est réalisée par un conseiller immobilier qui se déplace sur place pour analyser votre bien, son environnement et les prix du marché. Grâce à une méthodologie comparative, il vous propose une fourchette de prix réaliste et juste, en tenant compte des spécificités de votre logement.
Lizio est-elle une ville adaptée pour un investissement locatif ?
Avec une majorité de maisons et un taux de locataires à 19,6 %, Lizio présente un marché résidentiel plutôt stable. L’investissement locatif peut être envisagé, surtout pour des biens bien situés ou rénovés, mais il est essentiel de bien étudier la demande locale et les perspectives économiques avant de se lancer.
Y a-t-il des infrastructures scolaires proches du centre-ville pour les familles ?
Oui, l’École primaire privée Sainte Thérèse est idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, offrant un accès facile et sécurisé pour les jeunes enfants. Les établissements secondaires se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les principaux atouts de Lizio pour un futur acquéreur ?
Lizio séduit par son cadre de vie paisible, son riche patrimoine, et sa proximité avec des commodités essentielles malgré son caractère rural. Le prix au mètre carré reste juste, offrant des opportunités intéressantes pour les acquéreurs cherchant à allier qualité de vie et investissement immobilier.
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