Prix au m2 Missiriac : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Missiriac
À Missiriac, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la qualité du cadre de vie et la diversité des logements disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 821 €, avec des transactions enregistrées entre un prix minimum de 973 € et un maximum de 2 413 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la variété des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant d’un emplacement ou d’une surface plus valorisée.
Concernant les appartements, qui représentent une part plus restreinte du parc immobilier local, le prix moyen au m² atteint 3 281 €, avec des extrêmes allant de 2 473 € à 4 957 €. Ce niveau de prix souligne une attractivité particulière pour ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité et son accessibilité dans la commune.
Ces valeurs justes permettent aux acheteurs et investisseurs de mieux situer leur projet immobilier dans le contexte local et d’évaluer le potentiel de leur futur achat à Missiriac.
Introduction sur la Missiriac : un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Missiriac est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine authentique, qui forgent son identité unique. Cette ville bretonne allie charme rural et vie locale dynamique, offrant un environnement paisible où il fait bon vivre. Avec une population de 1 180 habitants et un âge moyen de 42,83 ans, Missiriac propose une ambiance conviviale, adaptée à des familles, des jeunes actifs ou des seniors.
Le cadre de vie se caractérise par une forte prédominance de maisons individuelles, qui constituent 97 % des logements, tandis que les appartements représentent seulement 3 %. La majorité des habitants sont propriétaires (86,9 %) et vivent dans leur résidence principale (90 %), ce qui témoigne d’un attachement durable à la commune.
En matière d’éducation, Missiriac dispose d’une école primaire publique, l’École Paul Gauguin, accessible en moins de 30 minutes à pied depuis le centre-ville (environ 1 597 secondes) ou en quelques minutes en voiture. Plusieurs établissements privés sont également présents à proximité, offrant un choix adapté aux familles. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se situent à une distance raisonnable, notamment le Collège Yves Coppens à environ 23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, et plusieurs lycées accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont facilement accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Malestroit ou la Clinique des Augustines, tous deux à environ 20 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
Pour les déplacements, Missiriac ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son sein, mais elle bénéficie d’une bonne connexion routière vers les gares de Questembert (environ 22 minutes en voiture) et Malansac, ainsi que vers les aéroports régionaux de Rennes et Lorient, accessibles en moins d’une heure. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens et les liaisons vers les grandes métropoles.
Le climat de Missiriac est doux et tempéré, avec environ 164 mm de pluie par an et 193 heures d’ensoleillement annuel, un environnement propice à une vie en plein air et aux activités sportives. Les habitants peuvent également profiter de deux équipements sportifs dans la commune, favorisant un mode de vie actif et sain.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un taux de chômage modéré de 5,5 %, avec une part importante de la population active (75 %) engagée dans différents secteurs. Ce dynamisme économique contribue à la stabilité et à l’attractivité de Missiriac.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Missiriac ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Missiriac ?
Le prix moyen pour une maison à Missiriac est de 1 821 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 973 € et 2 413 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 3 281 €, avec une fourchette allant de 2 473 € à 4 957 €, reflétant une demande spécifique pour ce type de logement.
Quelles aides financières peuvent accompagner un premier achat immobilier à Missiriac ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides, telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt d’accession sociale (PAS). Certaines collectivités locales peuvent aussi proposer des subventions ou prêts complémentaires. Pour une accompagnement personnalisé, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Pendant cette période, l’acheteur peut annuler son engagement sans pénalité en envoyant une notification au vendeur.
Comment choisir la banque pour un prêt conventionné à Missiriac ?
Un prêt conventionné est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État. Ce prêt offre des taux plafonnés et peut être cumulé avec d’autres aides comme le PTZ. Il est conseillé de comparer les offres bancaires avec l’aide d’un conseiller immobilier local pour trouver la meilleure solution.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier à Missiriac ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. Un bon classement peut améliorer l’attractivité du bien, tandis que les logements très énergivores sont désormais limités à la location. Le DPE est donc un outil clé pour un investissement réussi.
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