Prix au m2 Bohal : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Bohal
À Bohal, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 856 € par m², avec des variations allant d’un minimum de 1 163 € à un maximum de 2 321 € par m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des habitations offrant des prestations supérieures.
Quant aux appartements, la demande se traduit par un prix moyen au m² plus élevé, atteignant 3 284 €, avec un prix minimum constaté à 2 475 € et un plafond pouvant aller jusqu’à 4 952 € par m². Cette fourchette reflète l’attractivité des appartements bien situés et de qualité, notamment pour les investisseurs ou les primo-accédants attirés par un cadre de vie agréable dans le Morbihan.
Ces chiffres sont des indicateurs essentiels pour évaluer la juste valeur d’un bien à Bohal, que vous envisagiez un achat pour y vivre ou pour un investissement locatif. Ils vous permettent aussi de comparer avec les prix pratiqués dans les villes voisines, afin de mieux positionner votre projet immobilier.
Introduction à Bohal : un cadre de vie entre patrimoine, nature et dynamisme 🌿🏰
La commune de Bohal séduit par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité unique. Cette petite ville bretonne, accueillant environ 852 habitants avec un âge moyen de 35,96 ans, combine un esprit de village et des infrastructures adaptées à une vie moderne et paisible.
Bohal offre un cadre de vie calme, avec une prédominance de maisons individuelles qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Cette répartition souligne le caractère résidentiel de la commune, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un environnement serein. Le taux de propriétaires est important, à 81,5 %, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement fort à la commune, tandis que les locataires représentent environ 18,2 % des habitants.
Côté éducation, Bohal dispose d’au moins une école maternelle à proximité, notamment l’école primaire privée Saint Gildas, située à environ 18 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont à quelques kilomètres, avec des collèges comme Saint-Julien et Yves Coppens accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cela assure aux familles un accès raisonnable à l’enseignement, même si les infrastructures scolaires supérieures se trouvent en périphérie.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas directement d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux de qualité sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, comme la Clinique des Augustines ou le Centre Hospitalier Malestroit. Cette proximité garantit une prise en charge rapide et efficace en cas de besoin.
En termes de transport, Bohal bénéficie d’une bonne desserte routière facilitant l’accès aux gares voisines telles que Questembert ou Malansac, situées à environ 13 minutes en voiture. Les aéroports régionaux, notamment Rennes-Saint-Jacques et Lorient-Bretagne Sud, restent accessibles en moins d’une heure, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat y est agréable, avec une pluviométrie modérée de 164 mm de pluie par an et un ensoleillement d’environ 193 heures par an, ce qui contribue à un environnement propice à la qualité de vie. La commune compte également 4 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial.
Sur le plan économique, Bohal affiche un taux de chômage raisonnable à 7,7 %, avec une forte part de la population active estimée à 71,3 %, signe d’une économie locale dynamique et d’une communauté engagée.
L’ensemble de ces éléments fait de Bohal une commune où il fait bon vivre, alliant patrimoine, environnement agréable et services accessibles, ce qui constitue un cadre idéal pour tout projet immobilier durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bohal 🏠❓
Comment connaître le prix au m² à Bohal ?
Le prix au mètre carré à Bohal dépend de nombreux facteurs tels que l’emplacement précis, le type de bien, et ses caractéristiques. Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative réalisée par un professionnel qui prend en compte les données locales actualisées, comme celles présentées ici. Cela vous permet de fixer un budget réaliste pour votre achat immobilier.
Quels sont les éléments à vérifier avant d’acheter une maison à Bohal ?
Avant d’acheter, il est essentiel d’examiner l’état général du bien, la qualité de la construction, ainsi que les diagnostics obligatoires, notamment la performance énergétique. La proximité des écoles, des services de santé, et des transports doit également être évaluée pour garantir un cadre de vie adapté à vos besoins.
Quelles sont les tendances du marché immobilier dans le Morbihan et à Bohal ?
Le Morbihan bénéficie d’un marché immobilier stable avec une demande soutenue pour les maisons individuelles, particulièrement dans des communes comme Bohal. La diversité des biens et des prix permet de trouver des opportunités adaptées à tous les budgets, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Comment estimer la valeur d’un terrain ou d’une maison à Bohal ?
L’estimation repose sur le prix au m², la surface, la localisation, ainsi que les spécificités du bien. Faire appel à un conseiller immobilier permet d’obtenir une étude personnalisée qui intègre ces paramètres pour fixer un prix juste.
Quelles pièces privilégier dans une maison à Bohal ?
Les besoins varient selon les projets, mais les maisons offrant plusieurs pièces (3 chambres ou plus) sont souvent recherchées, notamment pour les familles. La qualité des espaces de vie, la luminosité et la fonctionnalité des pièces sont des critères essentiels dans le choix.
Comment accélérer la vente d’une maison à Bohal ?
Mettre en valeur votre bien par un rafraîchissement des peintures, désencombrer les pièces ou optimiser l’aménagement intérieur peut faciliter la vente. Un conseiller immobilier local vous accompagne aussi pour ajuster le prix au marché et cibler les acheteurs pertinents.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Bohal ? 🚀
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