Prix au m2 Saint-Abraham : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Abraham, le marché immobilier présente des écarts significatifs selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1394 €, avec des valeurs qui peuvent varier de 832 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 1760 € pour les maisons bénéficiant d’atouts particuliers ou d’un emplacement privilégié. Ces variations reflètent la diversité de l’offre et la demande locale, offrant ainsi plusieurs possibilités d’investissement selon votre budget.
En ce qui concerne les appartements, les prix au m² sont nettement plus élevés, avec une moyenne autour de 3297 €. Le prix minimum observé est de 2458 €, tandis que les appartements les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 4952 € le mètre carré. Cette différence importante avec les maisons s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la ville, où les maisons représentent la large majorité des logements.
Ces chiffres vous donnent une base solide pour estimer la valeur de votre projet immobilier à Saint-Abraham, que ce soit pour un achat, une vente ou un investissement locatif.
Introduction à Saint-Abraham : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🏞️
Saint-Abraham est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Cette identité culturelle contribue à façonner un cadre de vie agréable et authentique, où les habitants peuvent profiter d’un environnement calme tout en restant connectés aux commodités essentielles.
Avec une population de 529 habitants et un âge moyen de 39,67 ans, Saint-Abraham offre une atmosphère conviviale et dynamique, privilégiée par des familles et des personnes en quête d’une vie paisible. La répartition du logement est majoritairement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette prédominance des maisons favorise un cadre résidentiel calme et spacieux.
En termes d’éducation, la commune est bien desservie avec un total d’une maternelle, notamment l’École primaire publique Pablo Picasso située à moins de 33 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires privées accessibles en voiture en moins de 7 minutes. Pour les collégiens et lycéens, bien qu’aucun établissement ne soit situé directement à Saint-Abraham, plusieurs collèges et lycées sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative dans la région.
Côté santé, même si Saint-Abraham ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité. Par exemple, le Centre Hospitalier Malestroit et la Clinique des Augustines se trouvent à environ 8 à 9 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins. De plus, une unité d’autodialyse est disponible dans les environs, renforçant l’offre de santé locale.
La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares situées à moins de 30 minutes en voiture et d’aéroports régionaux accessibles en environ 1 heure. Cette situation géographique facilite les déplacements professionnels et personnels, sans sacrifier la tranquillité de la commune.
Saint-Abraham propose un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel. Deux équipements sportifs complètent les infrastructures de loisirs, encourageant un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, la population active représente 70,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,5 %, un indicateur à prendre en compte dans la dynamique locale. La majorité des résidents sont propriétaires de leur logement (78,1 %), tandis que le taux de locataires reste modéré (20 %). Par ailleurs, 82,1 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Cette combinaison d’éléments fait de Saint-Abraham une commune où il fait bon vivre, avec un équilibre entre patrimoine, qualité de vie et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Abraham 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Abraham ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Abraham est d’environ 1394 €, avec des variations entre 832 € et 1760 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans la commune ?
Les appartements y sont moins nombreux, mais leur prix moyen est plus élevé, autour de 3297 € par mètre carré, pouvant aller de 2458 € à 4952 € pour les meilleures opportunités.
Quels types de logements sont majoritaires à Saint-Abraham ?
La commune est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui en fait une zone idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un habitat plus spacieux.
Existe-t-il des écoles à proximité pour les enfants ?
Oui, Saint-Abraham compte une maternelle et plusieurs écoles primaires publiques et privées accessibles en voiture. Les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les villes voisines, à moins de 15 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Abraham ?
Bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports ou de gares, plusieurs de ces infrastructures sont facilement accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements longue distance.
Quels sont les critères pour bénéficier d’un prêt relais dans ce secteur ?
Le prêt relais permet d’acheter un nouveau bien avant d’avoir vendu l’ancien. Pour en bénéficier, il faut être propriétaire d’un bien immobilier utilisé comme garantie, avoir une situation financière stable et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les conseillers immobiliers peuvent vous guider pour optimiser votre dossier.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions immobilières. Pour une estimation plus précise, l’accompagnement d’un conseiller immobilier local est recommandé.
Combien de temps faut-il pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Abraham ?
En moyenne, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif, de la qualité du bien et des conditions de financement.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier dans cette commune ?
Il est possible de négocier le prix du bien, le taux de prêt et l’assurance emprunteur. De plus, faire appel à un conseiller vous permet de mieux maîtriser votre budget et d’éviter les frais inutiles.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Abraham ? 🚀
N’attendez plus pour prendre contact avec l’un de nos conseillers immobiliers à Saint-Abraham. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, notre équipe vous accompagne à chaque étape pour une transaction réussie au juste prix. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne ratez aucune opportunité dans le secteur.
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