Prix au m2 Réminiac : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre achat immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Réminiac
À Réminiac, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 463 €, avec des extrêmes qui vont de 771 € au plus bas jusqu’à 2 230 € au plus élevé. Ce large écart reflète la diversité des biens, de leur état général, et de leur emplacement précis dans la commune. Quant aux appartements, qui représentent une part plus réduite du parc immobilier à Réminiac, le prix moyen au m² est nettement supérieur, autour de 3 304 €, avec un prix minimum constaté à 2 463 € et un maximum atteignant 4 952 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements (seulement 2 % du logement total), souvent situés dans des emplacements stratégiques ou rénovés.
Ces chiffres sont précieux pour toute personne souhaitant estimer le juste prix d’achat ou de vente d’un bien à Réminiac. Ils permettent également de mieux comprendre la dynamique immobilière locale et d’orienter ses recherches selon son budget et ses besoins.
Introduction à la ville de Réminiac : un cadre de vie authentique et serein 🌳🏞️
Réminiac est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une tradition bretonne forte. Le charme de ses bâtisses anciennes et ses sites patrimoniaux racontent une histoire locale qui attire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et chargé de sens.
Avec une population de seulement 430 habitants et un âge moyen de 43,26 ans, Réminiac offre une atmosphère conviviale où l’équilibre entre vie rurale et proximité des services est particulièrement apprécié. La majorité des habitants sont propriétaires (78,9 %) et vivent dans des maisons individuelles, qui constituent 98 % du parc immobilier local. Ce profil démographique traduit un mode de vie stable et familial, avec une part significative de résidences principales (71,6 %) mais aussi une présence notable de résidences secondaires (19,9 %), témoignant de l’attrait de la commune comme lieu de villégiature.
En termes d’éducation, Réminiac dispose d’une école primaire publique, l’École Henri Matisse, située à seulement 129 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement l’accès aux familles avec jeunes enfants. Trois autres établissements privés sont accessibles en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un choix éducatif complet pour les familles.
Pour la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs établissements de soin sont accessibles dans les communes voisines, notamment la Clinique des Augustines et le Centre Hospitalier de Malestroit, à moins de 1 000 secondes en voiture, assurant un accès rapide aux services médicaux.
Côté transports, Réminiac ne dispose pas directement d’aéroport ou de gare, mais plusieurs gares régionales et aéroports sont situés à une trentaine de minutes en voiture, ce qui assure une bonne connectivité malgré son caractère rural. Cette situation favorise un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
L’environnement local se caractérise par un climat tempéré avec environ 164 mm de pluie par an et près de 193 heures d’ensoleillement annuelles, offrant un cadre agréable pour les activités extérieures. La commune dispose également de deux équipements sportifs, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités physiques tout en profitant d’un cadre naturel préservé.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage modéré de 7,6 % avec une population active de 70 %, reflétant un tissu économique stable adapté à une commune à taille humaine.
Quartiers les plus demandés à Réminiac 🏘️
La commune de Réminiac, en raison de sa petite taille, ne comporte pas de quartiers clairement délimités ou nommés officiellement. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des zones spécifiques comme étant particulièrement demandées sur la base de données fiables et vérifiables. La demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal, où la majorité des logements sont des maisons individuelles appréciées pour leur cadre calme et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Réminiac 💬
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Réminiac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Réminiac est d’environ 1 463 €, avec des variations allant de 771 € à 2 230 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Réminiac ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen au m² de 3 304 €, avec un prix minimum de 2 463 € et un maximum proche de 4 952 €. Leur rareté contribue à ces valeurs plus élevées.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Réminiac ?
L’emplacement reste primordial, ainsi que la superficie, l’état général et la qualité des matériaux. Il est important de comparer avec les ventes récentes dans la commune pour une estimation juste. L’utilisation d’un estimateur en ligne ou l’accompagnement d’un conseiller en immobilier peut faciliter cette démarche.
Quelle importance a le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat d’un bien ancien ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Il est obligatoire à la vente et permet d’anticiper les éventuels travaux de rénovation énergétique, essentiels pour la valeur et la rentabilité du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Réminiac ?
Vous pouvez consulter gratuitement en ligne la base « Demande de valeurs foncières » qui recense les transactions immobilières. Pour une analyse précise, les conseillers spécialisés peuvent vous aider à accéder aux données et à les interpréter.
Quel est le profil du logement à Réminiac ?
La grande majorité des logements sont des maisons (98 %), avec un taux de propriétaires élevé de 78,9 %. Les résidences principales représentent 71,6 % des biens, un indicateur de stabilité et d’attachement local.
Comment se présente l’offre éducative à Réminiac ?
La commune dispose d’une école primaire publique proche du centre-ville, complétée par des établissements privés accessibles en voiture. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Quelle est la situation sanitaire et hospitalière autour de Réminiac ?
Bien que Réminiac ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à moins de 1 000 secondes en voiture, offrant une bonne couverture des besoins de santé.
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