Prix au m2 Saint-Congard : Découvrez les tendances immobilières clés pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Congard, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 555 €, avec un prix minimum constaté à 819 € et un plafond atteignant 2 235 € par m². Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, et vous permettent d’ajuster votre projet selon votre budget et vos attentes.
Concernant les appartements, la tendance est légèrement différente. Le prix moyen au m2 est de 2 014 €, avec un prix plancher à 1 062 € et un prix maximal à 2 890 € le mètre carré. Cette fourchette montre une demande soutenue pour ce type de logement, avec une valorisation plus élevée souvent liée à la localisation, aux prestations et à l’état du bien.
Ces données vous offrent un aperçu clair pour évaluer le juste prix au m² dans votre recherche immobilière à Saint-Congard, que vous souhaitiez acquérir une maison spacieuse ou un appartement confortable.
Introduction sur la Saint-Congard : un cadre de vie authentique et dynamique
Saint-Congard est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région du Morbihan. Ce charme historique contribue à forger l’identité de la ville, où les traditions locales côtoient un cadre de vie paisible.
Avec une population de 801 habitants et un âge moyen de 43,66 ans, la ville offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement calme. La majorité des logements sont des maisons, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et la qualité de vie privilégiée. Le taux de propriétaires est élevé (86,3 %), signe d’une stabilité et d’un ancrage fort des habitants.
Côté éducation, Saint-Congard dispose d’une école maternelle unique, regroupant plusieurs établissements privés tels que l’École primaire privée Saint Joseph, Sainte Jeanne d'Arc, et l’Immaculée, tous accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, offrant un accès raisonnable aux niveaux supérieurs d’enseignement.
Sur le plan de la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux directement sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier Malestroit et la Clinique des Augustines, facilement accessibles en voiture.
En termes de transports, Saint-Congard n’a pas d’aéroport, de gare ou de réseau de métro ou tramway sur place, mais bénéficie d’une bonne connexion routière facilitant l’accès aux grandes villes et infrastructures régionales. Les aéroports de Rennes-Saint-Jacques, Saint-Nazaire-Montoir ou Lorient-Bretagne Sud sont situés à une distance raisonnable pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel se caractérise par un climat tempéré avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, agréables pour profiter des activités de plein air. Saint-Congard dispose de trois équipements sportifs, renforçant l’offre pour les amateurs de sport et contribuant à la qualité de vie.
Enfin, l’économie locale montre une population active à 68,9 % avec un taux de chômage de 10,7 %, des indicateurs à prendre en compte dans votre projet d’investissement immobilier dans cette commune du Morbihan.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Congard
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Congard ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Saint-Congard est de 1 555 €, avec un minimum à 819 € et un maximum pouvant monter jusqu’à 2 235 € le mètre carré, ce qui vous permet de cibler des biens selon votre budget.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Congard ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : le type de bien, la superficie, son état général, mais aussi la localisation et les tendances du marché local. Vous pouvez également consulter les ventes récentes autour de Saint-Congard pour affiner votre estimation. Notre estimateur en ligne vous offre un outil simple et précis pour cela.
Quels sont les établissements scolaires à Saint-Congard ?
La commune dispose d’une école maternelle privée avec trois établissements primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, il faudra vous tourner vers les communes voisines, avec des établissements accessibles en voiture ou à pied.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Congard ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien et séduire rapidement les acheteurs. En désencombrant, dépersonnalisant, et rafraîchissant votre logement, vous maximisez vos chances d’une vente rapide au meilleur prix.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Congard ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, vous permettant d’annuler votre achat en envoyant un courrier recommandé dans ce délai.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un bien à Saint-Congard ?
Le prêt relais facilite l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Pour en bénéficier, vous devez être propriétaire, justifier de revenus stables et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Nos conseillers vous accompagnent pour optimiser votre dossier.
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