Prix au m2 Tréal : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Tréal
À Tréal, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1467 €. Ce prix peut varier entre un minimum de 925 € et un maximum de 2122 € le m², illustrant une diversité d’offres selon l’état, l’emplacement et les prestations des biens.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 3301 €, avec des extrêmes allant de 2463 € à 4918 € le m². Cette différence reflète souvent la demande plus soutenue pour les logements plus compacts et situés dans des secteurs plus prisés ou mieux desservis.
Ces chiffres vous permettent d’avoir une idée claire du budget à prévoir pour votre achat immobilier à Tréal, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement. Ils servent également de référence précieuse pour estimer la valeur d’un bien en vente ou pour orienter un investissement locatif.
Introduction sur Tréal : Un cadre de vie authentique au cœur du Morbihan 🌿
La ville de Tréal, avec ses 660 habitants et une moyenne d’âge de 45,68 ans, offre un environnement paisible et convivial, idéal pour les familles et les personnes recherchant une qualité de vie sereine. Tréal se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique, entre traditions bretonnes et paysages naturels préservés.
Le cadre y est essentiellement rural, avec une prédominance de maisons individuelles qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette configuration favorise une ambiance de village authentique, où la majorité des habitants sont propriétaires (81 %), renforçant l’attachement au territoire.
Côté éducation, Tréal dispose d’au moins une école maternelle privée, notamment l’École primaire privée Sainte Thérèse, située à une distance raisonnable du centre-ville (environ 27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture). Pour les niveaux collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une certaine distance en voiture (entre 13 et 18 minutes), ce qui invite à une organisation familiale adaptée mais reste accessible.
En termes de santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, comme le CHIRC Site Carentoir ou la Clinique des Augustines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports sont plus limités directement à Tréal, sans aéroports, gares, métros ou tramways immédiats. Cependant, les principales gares et aéroports régionaux restent accessibles en voiture en 30 à 60 minutes, permettant de relier Tréal aux grandes villes du Morbihan et au-delà.
L’environnement est marqué par un climat doux, avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles, propice à la vie en plein air. Deux équipements sportifs complètent l’offre locale, contribuant à un mode de vie actif et équilibré.
Sur le plan économique, la population active représente 63,4 % de l’ensemble des habitants, avec un taux de chômage de 9,9 %, ce qui témoigne d’un marché du travail local stable malgré quelques défis. La part importante de propriétaires et le faible taux de locataires (16,8 %) confèrent à Tréal un tissu social solide et un marché immobilier relativement stable. La proportion de résidences principales est de 68,7 %, avec une part non négligeable de résidences secondaires (16,8 %), signe d’une attractivité touristique modérée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tréal 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Tréal ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Tréal est de 1467 €, avec un minimum constaté à 925 € et un maximum pouvant atteindre 2122 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment évolue le prix des appartements à Tréal ?
Les appartements se négocient en moyenne à 3301 € le m², avec des écarts entre 2463 € et 4918 €. Ce type de bien est moins courant à Tréal, ce qui peut expliquer certains écarts de prix.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Tréal ?
L’emplacement reste primordial : proximité des écoles, commerces, transports et services médicaux. L’état du logement, sa superficie, et la nécessité éventuelle de travaux sont aussi à considérer. Comparer avec les prix moyens au m² dans Tréal vous aide à vérifier la cohérence du prix demandé.
Existe-t-il des aides à la rénovation pour les biens anciens à Tréal ?
Oui, des dispositifs comme l’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) peuvent soutenir financièrement les travaux d’amélioration énergétique ou d’adaptation du logement. Votre conseiller immobilier vous informera sur votre éligibilité et vous accompagnera dans ces démarches.
Comment optimiser le coût total lors de l’achat immobilier à Tréal ?
Il est important de négocier le prix en fonction de l’état du bien et du marché local. Vous pouvez aussi comparer les offres de financement pour obtenir un taux d’intérêt compétitif et choisir une assurance habitation adaptée. Les frais de notaire sont à prévoir, surtout dans l’ancien.
Quels sont les transports disponibles pour vivre à Tréal ?
Tréal ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, mais les plus proches sont accessibles en voiture en 20 à 60 minutes. Cela permet de profiter des infrastructures régionales tout en bénéficiant du calme de la commune.
Quelles sont les opportunités pour investir dans l’immobilier à Tréal ?
Avec une large majorité de maisons et un marché stable, Tréal est intéressant pour les familles cherchant un cadre de vie calme à proximité de villes plus grandes. Le faible taux de locataires et la part importante de résidences principales laissent entrevoir une bonne stabilité des valeurs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Tréal ? 🚀
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Tréal ? Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au suivi personnalisé de votre dossier. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour un rendez-vous personnalisé.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir directement les dernières annonces disponibles à Tréal et dans ses environs, et ne manquez aucune opportunité correspondant à votre projet. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette charmante commune du Morbihan ! 📞🏠✨
Prix du m² Augan - Prix du m² Beignon - Prix du m² Bohal - Prix du m² Carentoir - Prix du m² Caro - Prix du m² Cournon - Prix du m² La Gacilly - Prix du m² Guer - Prix du m² Lizio - Prix du m² Malestroit - Prix du m² Missiriac - Prix du m² Monteneuf - Prix du m² Pleucadeuc - Prix du m² Porcaro - Prix du m² Réminiac - Prix du m² Ruffiac - Prix du m² Saint-Abraham - Prix du m² Saint-Congard - Prix du m² Saint-Guyomard - Prix du m² Saint-Laurent-sur-Oust - Prix du m² Saint-Malo-de-Beignon - Prix du m² Saint-Marcel - Prix du m² Saint-Martin-sur-Oust - Prix du m² Saint-Nicolas-du-Tertre - Prix du m² Sérent - Prix du m² Tréal