Prix au m2 Saint-Marcel : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Marcel, le marché immobilier présente des variations notables selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1936 €, avec un prix minimum constaté à 972 € et un maximum pouvant atteindre 2212 €. Ces chiffres reflètent la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes aux constructions plus récentes et rénovées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 3304 €, avec des prix oscillant entre 2471 € et 4947 €. Cette différence s’explique notamment par la demande plus forte sur les logements en copropriété, souvent mieux situés et avec des prestations différentes.
Ces données vous permettent d’évaluer concrètement le budget nécessaire à l’achat d’un bien à Saint-Marcel, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact. Elles sont également un indicateur pour comparer avec les prix pratiqués dans les communes voisines, afin de vous orienter au mieux dans votre projet immobilier.
Introduction sur Saint-Marcel : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Marcel est une commune riche d’histoire et de patrimoine, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la région. Son identité est façonnée par un patrimoine local qui attire les amateurs d’authenticité, avec des lieux culturels et historiques qui racontent son passé.
La population de Saint-Marcel compte environ 1127 habitants, avec un âge moyen de 42,46 ans, ce qui traduit un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors. Cette dynamique démographique favorise un environnement convivial et bien structuré, idéal pour s’installer durablement.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant tranquillité et proximité avec les services essentiels. La commune propose une offre éducative adaptée, notamment avec une école primaire privée, l’École Sainte Thérèse, située à seulement quelques minutes en voiture ou à pied du centre-ville. Même si la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi des solutions adaptées à toutes les étapes de la scolarité.
En matière de santé, bien que Saint-Marcel ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles. Par exemple, la Clinique des Augustines se trouve à moins de 5 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la commune n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement à Saint-Marcel est marqué par un climat doux avec en moyenne 164 mm de pluie par an et environ 193 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter des activités en extérieur. La commune dispose de 4 équipements sportifs, permettant à ses habitants de pratiquer diverses disciplines dans un cadre convivial.
Le logement à Saint-Marcel est majoritairement constitué de maisons, représentant 87 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent 13 %. La majorité des habitants sont propriétaires (69,5 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, avec une proportion élevée de résidences principales (89,5 %).
Sur le plan économique, la population active représente 68 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,9 %, des indicateurs à prendre en compte pour évaluer la vitalité locale et les perspectives d’emploi.
Saint-Marcel se distingue par sa qualité de vie paisible, son patrimoine riche et ses infrastructures adaptées, offrant un environnement propice à un investissement immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Marcel 🏘️❓
Comment connaître le prix au m² pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Marcel ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien. Pour une maison, comptez en moyenne autour de 1936 € le m², tandis que pour un appartement, la moyenne est plus élevée à 3304 € le m². Ces valeurs sont indicatives et peuvent varier selon la localisation précise, l’état du bien et ses prestations. Pour une estimation précise, un conseiller immobilier local peut vous accompagner.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Marcel ?
Il est important de considérer l’emplacement, la proximité des commodités (écoles, commerces, transports), l’état général de la maison ou de l’appartement, ainsi que les ventes récentes dans le quartier. L’utilisation d’un estimateur immobilier et le conseil d’un professionnel vous aideront à définir un prix juste.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Marcel ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien. Désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir avec une peinture neutre et réparer les petits défauts peuvent rendre votre maison plus attrayante pour les acheteurs potentiels.
Quelle est la répartition des types de logements à Saint-Marcel ?
La commune est majoritairement composée de maisons (87 %) contre 13 % d’appartements. Cette répartition influence le marché immobilier local et les choix d’investissement.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Saint-Marcel ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et la qualité du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle permet d’avoir une idée sur la valeur et la classification de votre logement.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Marcel ?
Saint-Marcel dispose d’une école primaire privée, Sainte Thérèse, accessible facilement depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Saint-Marcel ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou stations de métro, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, ainsi que des aéroports situés à une distance raisonnable. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes villes.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Marcel ? 🚀
Notre agence Square Habitat à Saint-Marcel est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat ou vente immobilière. Profitez de notre connaissance fine du marché local pour obtenir une estimation juste du prix au m² et trouver le bien qui correspond à vos attentes.
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