Prix au m² Monteneuf : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Monteneuf
À Monteneuf, le marché immobilier présente des caractéristiques distinctes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 316 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 793 € à un maximum de 1 938 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, tant en termes d’état que de localisation. Ces chiffres permettent aux futurs acheteurs ou vendeurs d’avoir une vision claire et juste des valeurs immobilières pratiquées pour les maisons dans cette commune.
En ce qui concerne les appartements, les prix au mètre carré sont nettement plus élevés, avec un prix moyen de 3 274 €. Les valeurs minimales commencent à 2 478 € et peuvent atteindre jusqu’à 4 918 € le m². Ces écarts s’expliquent souvent par la taille, la qualité de la construction ou encore la proximité des commodités. Ces données sont essentielles pour orienter votre projet immobilier, que ce soit pour un achat ou une estimation précise de votre bien.
Introduction à Monteneuf : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Monteneuf est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité rurale affirmée. La ville est imprégnée d’une histoire locale forte, qui se reflète dans ses paysages et ses constructions traditionnelles. Ce lien au passé confère à Monteneuf un charme singulier, apprécié par ses habitants et les visiteurs.
Avec une population d’environ 758 habitants, Monteneuf offre un environnement à taille humaine, où l’âge moyen de ses résidents est de 42,59 ans. Cette démographie équilibrée favorise un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les retraités en quête de tranquillité.
La commune bénéficie d’un cadre naturel agréable, avec un climat tempéré qui se traduit par une moyenne de 164 mm de précipitations par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel. Ces conditions météorologiques contribuent à la qualité de vie, notamment pour les activités de plein air et les équipements sportifs, dont Monteneuf dispose au nombre de deux, renforçant ainsi l’attractivité sportive locale.
Côté éducation, Monteneuf dispose d’une école primaire publique, Henri Matisse, située à 2 141 secondes à pied du centre-ville (environ 36 minutes) ou à 257 secondes en voiture (environ 4 minutes). En complément, deux écoles primaires privées sont accessibles à proximité : Sainte Marie, à moins de 9 minutes à pied ou 1 minute en voiture, et Sainte Thérèse, située un peu plus loin, à environ 64 minutes à pied ou 9 minutes en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, offrant ainsi un large choix pour les familles.
Concernant la santé, Monteneuf ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment le CHIRC Site Carentoir, la Clinique des Augustines et le Centre Hospitalier Malestroit. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
L’accessibilité de Monteneuf est principalement assurée par la voiture, avec plusieurs gares ferroviaires à moins de 40 minutes en voiture, telles que celles de Questembert, Redon et Malansac. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rennes – Saint-Jacques, sont à environ 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan du logement, Monteneuf est majoritairement composée de maisons, représentant 97 % des habitations, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. Le taux de propriétaires est élevé à 81,8 %, reflétant un fort ancrage local, et la majorité des logements (79,1 %) sont des résidences principales, avec une part de résidences secondaires à 15,9 %. Cette répartition témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un attrait pour les habitants souhaitant s’installer durablement.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 8,1 %, avec une part active de la population de 70,9 %. Ces chiffres traduisent un marché du travail dynamique, dans un environnement où la qualité de vie prime, offrant un équilibre intéressant pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monteneuf
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Monteneuf ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Monteneuf est de 1 316 €, avec des prix pouvant varier entre 793 € et 1 938 € selon l’état et la situation du bien.
Comment estimer le prix de vente de ma maison à Monteneuf ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise immobilière locale. Ils utilisent des outils d’analyse comparative pour évaluer correctement la valeur de votre maison en fonction du marché actuel.
Quels sont les éléments qui influencent le prix au m2 à Monteneuf ?
Plusieurs éléments impactent le prix au m² : la typologie du bien (maison ou appartement), la localisation dans la commune, l’état général du logement, la surface, ainsi que la proximité des commodités et infrastructures.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Monteneuf ?
La grande majorité des logements à Monteneuf sont des maisons (97 %), ce qui est idéal pour les familles recherchant un cadre de vie calme et spacieux.
Comment se passe la vie à Monteneuf en termes d’éducation pour les enfants ?
Monteneuf propose une école primaire publique et deux écoles primaires privées accessibles à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Existe-t-il des services de santé à Monteneuf ?
Bien que Monteneuf ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à moins de 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Comment optimiser la vente de mon bien dans un marché concurrentiel à Monteneuf ?
Confier votre bien à un conseiller spécialisé en immobilier local est la meilleure solution. Grâce à une estimation juste et un suivi personnalisé, vous pourrez vendre votre bien au prix adapté et dans les meilleurs délais.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour se rendre à Monteneuf ?
La ville est principalement accessible en voiture, avec plusieurs gares à proximité. Les aéroports les plus proches facilitent également les déplacements plus longs.
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Votre projet immobilier mérite une approche personnalisée et une connaissance fine du marché local. N’attendez plus pour donner vie à vos ambitions immobilières à Monteneuf !
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