Prix au m2 Saint-Martin-sur-Oust : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-sur-Oust, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 477 €, avec un prix minimum constaté à 593 € et un maximum pouvant atteindre 2 788 €. Cette fourchette large souligne la variété des biens disponibles, du plus accessible au plus qualitatif, selon l’emplacement, la taille ou encore l’état général du logement.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 2 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 096 €, avec des valeurs allant de 1 222 € à 2 743 €. Ce prix supérieur s’explique souvent par la localisation précise, la qualité des prestations et la rareté de ce type de logement à Saint-Martin-sur-Oust.
Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente, que vous cherchiez un bien familial ou un logement plus compact. Le marché local offre ainsi une juste évaluation du prix au m2, vous permettant d’ajuster votre budget ou votre demande en conséquence.
Introduction à Saint-Martin-sur-Oust : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune de Saint-Martin-sur-Oust se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité et son charme. Avec une population de 1 305 habitants, dont l’âge moyen est de 48,13 ans, la ville offre un cadre de vie calme et convivial, apprécié tant par les familles que par les retraités cherchant la tranquillité.
Le paysage urbain mêle douceur de vivre rurale et équipements modernes. Saint-Martin-sur-Oust bénéficie d’un environnement naturel préservé, avec quatre équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités en plein air, ce qui contribue à la qualité de vie locale. Le climat y est relativement doux, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
En matière d’éducation, la commune propose une école primaire privée, Saint Joseph, accessible en moins de 24 minutes à pied depuis le centre-ville, ou en moins de 5 minutes en voiture. D’autres écoles privées se trouvent un peu plus éloignées, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Cette organisation permet aux familles de bénéficier d’un environnement éducatif complet au sein d’un bassin de vie rural.
L’offre médicale à Saint-Martin-sur-Oust est complétée par la proximité des établissements hospitaliers situés à Malestroit, Carentoir et dans la région, chacun à environ 15 à 20 minutes en voiture, garantissant une prise en charge sanitaire efficace.
Côté transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de métro sur son territoire, elle est bien desservie par les routes qui mènent aux gares de Malansac ou Questembert, situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands pôles urbains.
La population active représente 66,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,4 %, ce qui souligne une dynamique économique locale à surveiller. La majorité des logements (79,9 %) sont occupés par des propriétaires, et la grande majorité des habitations sont des maisons (98 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Martin-sur-Oust 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Saint-Martin-sur-Oust. Cependant, on observe que les zones proches du centre-ville et des commodités, notamment l’école primaire Saint Joseph, sont généralement prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie agréable. Ces secteurs attirent particulièrement les familles souhaitant bénéficier d’un environnement calme tout en restant proches des services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Martin-sur-Oust
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Martin-sur-Oust ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Martin-sur-Oust est de 1 477 €, avec des variations entre 593 € et 2 788 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Pourquoi le prix au m² d’un appartement est-il plus élevé qu’une maison ?
Les appartements sont rares à Saint-Martin-sur-Oust (2 % du parc immobilier), ce qui peut augmenter leur valeur au m². De plus, ils sont souvent situés dans des zones bien desservies ou proches des commodités.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Martin-sur-Oust ?
La commune compte une école primaire privée, Saint Joseph, accessible rapidement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines telles que Malestroit ou Redon, accessibles en voiture.
Quelles infrastructures de santé sont proches de Saint-Martin-sur-Oust ?
Bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement à Saint-Martin-sur-Oust, plusieurs établissements sont situés à moins de 20 minutes en voiture, notamment la Clinique des Augustines et le Centre Hospitalier de Malestroit.
Comment se déplacer depuis Saint-Martin-sur-Oust ?
La commune ne dispose pas de gares ou aéroports, mais les gares de Malansac et Questembert sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant l’accès aux réseaux ferroviaires régionaux.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Saint-Martin-sur-Oust ?
Le prix dépend de plusieurs critères : surface habitable, qualité du terrain, état général du logement, nombre de pièces, exposition et proximité des commodités. La connaissance fine du marché local est essentielle pour une estimation juste.
Quel est le taux de propriétaires et de locataires dans la commune ?
Saint-Martin-sur-Oust compte environ 79,9 % de propriétaires et 18,3 % de locataires, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Saint-Martin-sur-Oust 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre votre bien au meilleur prix ? Nos conseillers immobiliers à Saint-Martin-sur-Oust mettent à votre disposition leur expertise locale pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités du marché. N’attendez plus, concrétisez votre projet immobilier dans les meilleures conditions avec Square Habitat !
Prix du m² Augan - Prix du m² Beignon - Prix du m² Bohal - Prix du m² Carentoir - Prix du m² Caro - Prix du m² Cournon - Prix du m² La Gacilly - Prix du m² Guer - Prix du m² Lizio - Prix du m² Malestroit - Prix du m² Missiriac - Prix du m² Monteneuf - Prix du m² Pleucadeuc - Prix du m² Porcaro - Prix du m² Réminiac - Prix du m² Ruffiac - Prix du m² Saint-Abraham - Prix du m² Saint-Congard - Prix du m² Saint-Guyomard - Prix du m² Saint-Laurent-sur-Oust - Prix du m² Saint-Malo-de-Beignon - Prix du m² Saint-Marcel - Prix du m² Saint-Martin-sur-Oust - Prix du m² Saint-Nicolas-du-Tertre - Prix du m² Sérent - Prix du m² Tréal