Prix au m2 Pleucadeuc : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pleucadeuc
Le marché immobilier à Pleucadeuc présente une dynamique intéressante pour les acheteurs et investisseurs. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 828 €, avec des variations allant d’un prix mini de 728 € à un prix maximum de 2 880 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes de localisation, d’état ou de surface.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, les prix au m2 sont souvent plus élevés du fait de leur rareté et de leur localisation privilégiée. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 2 333 €, avec un prix plancher de 1 462 € et un plafond atteignant 3 203 € le m².
Ces chiffres permettent d’avoir une idée juste des valeurs immobilières à Pleucadeuc, aidant ainsi à mieux positionner son projet d’achat ou de vente selon la typologie de bien souhaitée.
Introduction à la Pleucadeuc : un cadre de vie à la fois historique et dynamique 🌳🏰
Située dans un environnement rural paisible, la ville de Pleucadeuc compte environ 1 850 habitants, avec un âge moyen de 44,38 ans, ce qui reflète une population équilibrée entre jeunes actifs et familles établies. La majorité des logements sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 6 %. Cette configuration favorise un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un environnement plus serein.
La ville bénéficie d’un riche patrimoine historique qui contribue à son identité forte. Son histoire locale, ses bâtiments anciens et ses traditions culturelles participent à une atmosphère authentique qui séduit les habitants et les visiteurs.
Sur le plan éducatif, Pleucadeuc propose plusieurs établissements accessibles dans les environs proches. Bien qu’il n’y ait qu’une école maternelle dans la commune, les écoles primaires, comme l’école privée Saint Joseph, l’école publique Paul Gauguin, et l’école privée Sainte Jeanne d'Arc, sont facilement accessibles à pied ou en voiture. Les collèges et lycées se situent un peu plus loin, mais restent à une distance raisonnable en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Malestroit et la Clinique des Augustines, garantissant ainsi une prise en charge médicale rapide.
Niveau transports, Pleucadeuc ne dispose pas d’aéroports, de gares, ni de stations de métro ou de tramway, mais sa situation géographique permet un accès rapide aux infrastructures des grandes villes voisines comme Rennes ou Lorient, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
L’environnement naturel est caractérisé par un climat tempéré avec environ 164 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 193 heures mensuelles, ce qui offre un cadre agréable pour les activités de plein air. La présence de deux équipements sportifs sur la commune encourage également un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, la population active représente 71,7 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 6,5 %, témoignant d’une économie locale stable. La majorité des habitants est propriétaire de leur logement (77,2 %), ce qui contribue à la stabilité sociale et à l’attractivité résidentielle de la commune. Enfin, 82,8 % des logements sont des résidences principales, renforçant le caractère familial et résidentiel de Pleucadeuc.
Les quartiers les plus demandés à Pleucadeuc : un marché sans zones spécifiques identifiées 🏘️
À ce jour, aucune source fiable ne distingue des quartiers spécifiques particulièrement demandés à Pleucadeuc. La commune, de taille modeste, se caractérise davantage par une homogénéité de l’habitat et une demande immobilière répartie sur l’ensemble du territoire communal, plutôt que par des différences marquées entre quartiers. Cette uniformité permet aux acquéreurs d’envisager sereinement leur projet immobilier sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pleucadeuc ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Pleucadeuc ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 828 € par m², avec des variations entre 728 € et 2 880 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix d’un bien immobilier à Pleucadeuc ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché de Pleucadeuc et ses environs.
Quelles pièces privilégier dans une maison à Pleucadeuc ?
Les maisons avec trois à quatre pièces sont généralement les plus recherchées, offrant un équilibre entre espace et prix, adapté aux familles et couples.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Pleucadeuc ?
Les conditions pour un prêt immobilier incluent une capacité de remboursement démontrée, un apport personnel, et souvent un taux d’endettement maîtrisé. Être résident fiscal français et disposer de revenus stables sont aussi essentiels.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier à Pleucadeuc ?
Il est recommandé de se tenir informé via des sources spécialisées ou de passer par un professionnel immobilier local qui assure un suivi des normes et réglementations en vigueur.
Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier à Pleucadeuc ?
Pleucadeuc offre un cadre de vie paisible, une proximité avec les écoles et infrastructures, un marché immobilier stable, et un environnement naturel agréable, idéal pour les familles et les primo-accédants.
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