Prix au m2 Saint-Nicolas-du-Tertre : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Nicolas-du-Tertre, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 506 €, avec un minimum constaté à 754 € et un maximum pouvant atteindre 1 733 €. Ce positionnement reflète une offre diversifiée, permettant aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets tout en restant dans une fourchette raisonnable.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à environ 3 274 €, avec des prix allant de 2 456 € en bas de gamme jusqu’à 4 928 € pour des biens plus haut de gamme ou mieux situés. Cette différence notable avec les maisons s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité auprès des acheteurs recherchant un logement plus compact.
Ces données offrent une base solide pour évaluer la juste valeur des biens à Saint-Nicolas-du-Tertre et guider votre projet d’acquisition, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement confortable.
Introduction sur Saint-Nicolas-du-Tertre : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Saint-Nicolas-du-Tertre est une commune à taille humaine, avec une population de 458 habitants et un âge moyen de 44,89 ans, qui offre un cadre de vie calme et propice à la qualité de vie. La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune, tandis que les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier. La grande part de propriétaires (78,2 %) témoigne d’un fort attachement au territoire.
Côté éducation, Saint-Nicolas-du-Tertre propose notamment une école maternelle privée, Sainte Thérèse, accessible en voiture en moins de deux minutes depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont disponibles dans les communes voisines, accessibles facilement en voiture, ce qui facilite la vie des familles avec enfants.
La commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs établissements hospitaliers sont situés à moins de 20 minutes en voiture, comme le CHICR Site Carentoir ou la Clinique des Augustines, assurant une couverture médicale adaptée. En termes de transports, même si la commune ne possède ni gare, ni aéroport à proximité immédiate, la présence de gares et aéroports régionaux à une distance raisonnable permet de rester connecté aux grands axes.
Le climat local est agréable, avec une moyenne de 164 mm de précipitations par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des trois équipements sportifs présents sur la commune.
Le tissu économique est marqué par une population active à 71,7 %, avec un taux de chômage modéré à 7,5 %, ce qui assure une dynamique stable pour le marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Nicolas-du-Tertre ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Nicolas-du-Tertre ?
Les prix moyens au m² sont de 1 506 € pour une maison, allant de 754 € à 1 733 €, et de 3 274 € pour un appartement, avec un éventail de 2 456 € à 4 928 € selon le standing et l’emplacement.
Quelles sont les options scolaires à Saint-Nicolas-du-Tertre ?
La commune possède une école maternelle privée, Sainte Thérèse, facilement accessible. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à moins de 20 minutes en voiture.
Comment est desservie la commune en termes de santé et transports ?
Bien que Saint-Nicolas-du-Tertre ne dispose pas d’hôpitaux ou de gares, plusieurs établissements médicaux et gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon niveau de service.
Quels sont les types de logements majoritaires à Saint-Nicolas-du-Tertre ?
Les maisons représentent 98 % du parc immobilier, majoritairement occupées par des propriétaires (78,2 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %), soulignant un marché résidentiel familial.
Comment se situe le marché immobilier local en termes de demande ?
La faible densité de la population et la prédominance des maisons favorisent un marché immobilier stable, attractif pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible mais bien desservi.
Quelles sont les garanties à connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat dans le neuf, plusieurs garanties s’appliquent : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), assurant la sécurité de votre investissement.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien et de la gestion locative.
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