Prix au m2 Beignon : Comprenez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
En matière d’immobilier à Beignon, le prix moyen au mètre carré varie sensiblement selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente au m² s’établit en moyenne autour de 1 962 €, avec des extrêmes allant de 781 € à 3 116 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que leur état ou leur potentiel.
Pour les appartements, la moyenne est légèrement plus élevée, à 1 987 € le m2, avec des prix minimums à 1 454 € et maximums pouvant atteindre 3 079 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par la rareté relative des appartements dans cette commune où les maisons représentent la très grande majorité du parc immobilier.
La prédominance des maisons (95 %) face aux appartements (5 %) à Beignon explique aussi ces différences tarifaires, tout comme la demande locale qui valorise les espaces individuels dans un cadre de vie paisible.
Introduction sur la Beignon : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Beignon, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité marquée. Connue pour son charme rural et ses éléments historiques, elle offre un environnement propice à une vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles.
Avec une population de 1 939 habitants et un âge moyen de 37,43 ans, Beignon présente un profil démographique jeune et dynamique, ce qui favorise un certain dynamisme local. Cette population active (65,6 %) et un taux de chômage modéré de 6,1 % témoignent d’une économie locale stable.
Côté éducation, bien que Beignon ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, elle bénéficie de la proximité d’établissements variés à quelques minutes en voiture. La commune compte deux écoles maternelles dont l’École primaire privée Sainte Marie à moins de 1 000 secondes à pied du centre-ville et l’École primaire publique de Beignon accessible en un peu plus de 600 secondes à pied. Pour les collèges et lycées, les établissements comme le Collège Brocéliande et le Lycée Brocéliande sont situés à environ 6 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes.
En matière de santé, Beignon ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais l’accès aux infrastructures hospitalières est assuré par le Centre Hospitalier de Ploermel, situé à environ 1 372 secondes en voiture, garantissant un accompagnement médical de qualité.
La ville reste accessible malgré l’absence d’aéroports, gares ou transports en commun directs. Les axes routiers permettent de rejoindre rapidement Rennes ou d’autres centres urbains. Ce cadre favorise ainsi une qualité de vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux grands pôles économiques.
L’environnement local est enrichi par quatre équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer leurs activités dans un cadre naturel agréable. Le climat doux, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable toute l’année.
Enfin, la forte proportion de propriétaires (72,5 %) et la part importante des résidences principales (87,6 %) témoignent d’une stabilité résidentielle appréciée. Beignon se distingue ainsi par un équilibre entre un mode de vie calme et une proximité avec des services de qualité.
Les quartiers les plus demandés à Beignon
Il n’existe pas de données fiables permettant d’identifier des quartiers spécifiques à Beignon, la commune étant de taille modeste et homogène dans sa répartition résidentielle. La demande est donc répartie de manière assez uniforme sur l’ensemble du territoire, avec un fort attrait pour les maisons individuelles en raison de leur prédominance et du cadre naturel préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beignon ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Beignon ?
Le prix moyen pour une maison à Beignon est d’environ 1 962 € le mètre carré, avec des variations allant de 781 € à 3 116 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Beignon ?
Pour connaître les prix des maisons vendues, il est conseillé de consulter les données officielles des transactions immobilières locales et de faire appel à un conseiller qui utilise un outil d’analyse comparative du marché.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Beignon ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, l’année de construction et la qualité des matériaux sont des éléments clés. Il est aussi important de comparer avec des ventes similaires dans la même commune pour affiner l’estimation.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Beignon ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier en ligne qui intègre le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela aide à planifier un budget réaliste pour votre projet.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Beignon ?
Avec 95 % des logements étant des maisons, celles-ci offrent un cadre spacieux et un meilleur confort, adaptés à la vie familiale et à la tranquillité recherchée dans cette commune.
Existe-t-il des terrains à vendre à Beignon pour construire ?
Le marché local propose des terrains, mais leur disponibilité varie. Il est conseillé de consulter régulièrement les annonces et de s’inscrire aux alertes pour être informé rapidement.
Comment assurer la bonne vente de mon bien immobilier à Beignon ?
Confiez votre projet à un conseiller immobilier qui évaluera précisément votre bien selon le marché local et vous accompagnera à chaque étape, avec un suivi personnalisé et des garanties.
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