Prix au m² Porcaro : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Porcaro
À Porcaro, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère unique de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 348 €, avec un prix minimum constaté à 783 € et un maximum pouvant atteindre 1 865 €. Ces variations s'expliquent notamment par la localisation précise du bien, sa surface, son état et les prestations qu’il offre, comme un jardin ou des chambres supplémentaires.
Concernant les appartements, les prix au m² sont plus élevés, avec une moyenne à 3 304 €, un prix minimal de 2 458 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 4 913 €. Cette différence s’explique par la rareté des appartements dans cette zone principalement composée de maisons, ainsi que par la qualité des prestations proposées.
Ces données sont essentielles pour évaluer la valeur des biens immobiliers à Porcaro, que ce soit pour un achat principal, un investissement locatif ou une revente future. Elles vous permettent d’établir un budget réaliste et de comparer efficacement les opportunités sur ce marché local.
Introduction à Porcaro : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Porcaro est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui lui confère une identité forte dans la région. Son charme repose en partie sur son environnement rural préservé et son architecture traditionnelle, témoignant d’un passé marqué par des constructions typiques bretonnes et des lieux culturels à découvrir.
Avec une population de 744 habitants et un âge moyen de 41,35 ans, Porcaro offre un équilibre entre vie paisible et dynamisme local. Cette démographie favorise une atmosphère conviviale où les liens communautaires sont solides, tout en maintenant un cadre de vie adapté aux familles comme aux actifs.
La ville se caractérise par une répartition majoritaire des logements en maisons, représentant 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 82,9 %, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie, tandis que les locataires représentent environ 15,3 %. De plus, la part des résidences principales est significative (82,4 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (8,9 %), renforçant le caractère résidentiel et stable de la commune.
Sur le plan de l’éducation, même si Porcaro ne dispose pas d’établissements scolaires maternels, de collèges ou de lycées directement sur son territoire, plusieurs écoles et établissements sont accessibles à proximité en voiture. On compte notamment des écoles primaires privées telles que Sainte Jeanne d'Arc ou Sainte Marie, ainsi que des écoles publiques comme Brocéliande. Pour les collégiens et lycéens, des établissements comme le Collège Saint-Maurice ou le Lycée Brocéliande sont situés à quelques minutes en voiture, garantissant un accès à une éducation de qualité.
Côté santé, même si Porcaro ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Ploermel et l’Unité d’Autodialyse Ploermel. Cela assure une prise en charge médicale efficace pour les résidents.
En matière de transport, la commune ne possède pas d’aéroports ni de gares directement sur son territoire. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rennes - Saint-Jacques, sont situés à environ 40 minutes en voiture, tandis que les gares les plus proches, telles que la gare de Redon, sont accessibles en une trentaine de minutes. Cette situation confère à Porcaro un cadre paisible tout en restant connecté aux grands axes régionaux.
L’environnement local est propice à une qualité de vie agréable : malgré l’absence de parcs et jardins, la commune dispose de deux équipements sportifs qui participent au bien-être des habitants. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, idéales pour profiter des espaces extérieurs.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, on note un taux de chômage de 8,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, avec une population active représentant 72 % des habitants. Ce profil traduit une communauté active et engagée dans le tissu local, avec des opportunités d’emploi à saisir dans les environs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Porcaro 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Porcaro ?
Le prix moyen pour une maison à Porcaro est d'environ 1 348 € le m², avec des variations allant de 783 € à 1 865 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment est le marché des appartements à Porcaro ?
Les appartements sont rares à Porcaro, mais leur prix moyen au m² s’élève à 3 304 €, avec un minimum de 2 458 € et un maximum pouvant atteindre 4 913 €, reflétant une demande localisée et des prestations de qualité.
Combien de pièces et de chambres peut-on trouver en moyenne dans les biens à Porcaro ?
Les maisons à Porcaro sont majoritairement familiales, souvent avec plusieurs chambres et un jardin, ce qui correspond à la demande locale pour un cadre de vie calme et confortable.
Quels sont les principaux atouts de Porcaro pour un achat immobilier ?
Porcaro séduit par son patrimoine authentique, son cadre de vie rural, sa population stable et active, ainsi que par la proximité d’établissements scolaires et de services médicaux accessibles en voiture.
Comment accéder aux écoles et établissements scolaires depuis Porcaro ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles directement, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à l’éducation pour les familles.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Porcaro ?
Porcaro ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur place, mais les principaux axes de transport sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes et infrastructures régionales.
Comment optimiser son investissement immobilier à Porcaro ?
Pour maximiser un investissement, privilégiez les maisons avec jardin et plusieurs chambres, très demandées localement, et tenez compte des prix moyens au m² pour évaluer la rentabilité potentielle.
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