Prix au m2 Malestroit : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Malestroit, le marché immobilier présente une dynamique intéressante pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit autour de 1 873 € par m², avec des variations allant de 1 225 € au m² en prix minimum jusqu'à 2 667 € au m² pour les biens les plus prisés. Ce large éventail reflète la diversité de l’offre et la qualité variable des biens disponibles.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2 187 € au m². Les prix minimums commencent à 1 424 € au m², tandis que le plafond peut atteindre 3 079 € au m². Cette différence entre maisons et appartements s’explique notamment par la localisation plus centrale des appartements et leur attractivité pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Dans l’ensemble, le marché immobilier de Malestroit est caractérisé par une majorité de maisons (75 %) par rapport aux appartements (25 %), ce qui correspond bien à un cadre de vie plus rural et résidentiel, recherché par une population majoritairement propriétaire (64,2 %) et stable avec 83,2 % de résidences principales.
Introduction à Malestroit : Un cadre de vie riche en histoire et en confort 🌿
Malestroit est une charmante commune de Bretagne, connue pour son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Avec une population de 2 509 habitants et un âge moyen de 52,54 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, apprécié des familles comme des retraités. Son histoire se reflète dans son architecture et ses lieux emblématiques, témoins d’un passé culturel fort.
Le cadre de vie à Malestroit est marqué par une atmosphère conviviale et un environnement naturel préservé. La commune dispose de deux parcs et jardins ainsi que de six équipements sportifs, ce qui encourage un mode de vie actif et agréable. Le climat local, avec environ 164 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, contribue également à cette qualité de vie équilibrée.
En matière d’éducation, Malestroit est bien équipée. On y trouve trois écoles primaires (dont deux privées : Sainte Thérèse et Sainte Jeanne d'Arc, et une publique, Paul Gauguin), deux collèges (Saint-Julien et Yves Coppens), ainsi qu’un lycée Jean Queinnec, facilement accessible à moins de 6 minutes à pied du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas d’université, plusieurs établissements d’enseignement professionnel et agricoles se situent à proximité, offrant des options variées pour les jeunes.
Le secteur médical est également bien représenté avec deux hôpitaux proches du centre-ville : l’Association des Augustines au Centre Hospitalier Malestroit et la Clinique des Augustines, garantissant un accès rapide aux soins. Cette proximité médicale est un atout important pour les résidents.
Concernant les transports, Malestroit ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son sein, mais plusieurs infrastructures sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, notamment les aéroports de Rennes-Saint-Jacques et Lorient-Bretagne Sud. Cette situation favorise un accès à la fois au calme d’une petite ville et à la mobilité vers de plus grands pôles urbains.
Sur le plan économique, Malestroit présente un revenu mensuel moyen de 2 341 € avec un taux de chômage de 8,1 %. La part de la population active est de 67,8 %, ce qui traduit un tissu économique local dynamique et équilibré.
Les quartiers les plus demandés à Malestroit 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Malestroit. Toutefois, on observe généralement une préférence pour les secteurs proches du centre historique, prisés pour leur patrimoine et leur accessibilité aux commerces, ainsi que pour les zones résidentielles calmes et bien équipées en infrastructures sportives et scolaires. Ces secteurs attirent particulièrement les familles et les seniors à la recherche d’un environnement de qualité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Malestroit ❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Malestroit ?
Le prix moyen est de 1 873 € par mètre carré, avec un minimum autour de 1 225 € et un maximum pouvant atteindre 2 667 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements à Malestroit ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 187 € par m², avec des prix allant de 1 424 € à 3 079 € au m², reflétant leur attractivité en centre-ville.
Quels sont les critères pour bien estimer le prix d’une maison à Malestroit ?
L’estimation se base sur l’état du bien, sa localisation précise, le nombre de pièces, ainsi que sur les prix pratiqués sur des biens comparables récemment vendus dans la commune.
Comment accélérer la vente d'une maison à Malestroit ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures, et réparer les petits défauts pour rendre le logement plus attractif.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Malestroit ?
La ville compte trois écoles primaires, deux collèges et un lycée, offrant une couverture complète pour les familles résidant sur place.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat immobilier à Malestroit ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et crucial pour évaluer la consommation énergétique du bien et prévoir d’éventuels travaux de rénovation.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Malestroit ?
Il faut déterminer ses besoins, fournir les informations sur le bien, remplir un formulaire précis et valider la prime d’assurance pour être couvert.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Malestroit ?
Prévoir un budget travaux, vérifier la solidité du bien, et analyser le DPE sont indispensables pour un investissement sécurisé et rentable.
Vous souhaitez connaître précisément les prix au m² à Malestroit ou découvrir les dernières annonces immobilières ? 📩 Contactez notre agence dès aujourd’hui pour bénéficier d’un suivi personnalisé et d’alertes sur-mesure. Nos conseillers immobiliers, forts de leur expertise locale, vous accompagnent à chaque étape pour trouver le bien qui correspond à vos attentes et réussir votre projet immobilier en toute sérénité. Ne laissez pas passer les meilleures opportunités, inscrivez-vous aux alertes et restez informé des nouvelles offres dès leur mise en ligne ! 🌟
Prix du m² Augan - Prix du m² Beignon - Prix du m² Bohal - Prix du m² Carentoir - Prix du m² Caro - Prix du m² Cournon - Prix du m² La Gacilly - Prix du m² Guer - Prix du m² Lizio - Prix du m² Malestroit - Prix du m² Missiriac - Prix du m² Monteneuf - Prix du m² Pleucadeuc - Prix du m² Porcaro - Prix du m² Réminiac - Prix du m² Ruffiac - Prix du m² Saint-Abraham - Prix du m² Saint-Congard - Prix du m² Saint-Guyomard - Prix du m² Saint-Laurent-sur-Oust - Prix du m² Saint-Malo-de-Beignon - Prix du m² Saint-Marcel - Prix du m² Saint-Martin-sur-Oust - Prix du m² Saint-Nicolas-du-Tertre - Prix du m² Sérent - Prix du m² Tréal