Prix au m2 Feins : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Feins, le marché immobilier se caractérise par des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit autour de 2 302 €, avec des extrêmes allant de 921 € à 4 397 € selon les spécificités du bien, son état, et sa localisation précise. Ce large éventail montre que, même dans une commune de taille modeste, il est possible de trouver des opportunités à différents niveaux de budget.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2 329 €, avec un prix minimum constaté à 1 148 € et un maximum à 2 944 €. Ces chiffres indiquent une stabilité des prix entre les maisons et les appartements, mais aussi une attractivité des logements collectifs dans cette commune où la proportion d’appartements reste cependant faible (3 % du parc immobilier).
La majorité des logements à Feins sont des maisons individuelles (97 %), ce qui traduit un cadre de vie plutôt résidentiel et paisible, privilégié par les familles et les propriétaires, puisque 85,5 % des habitants sont propriétaires de leur logement. Ce profil immobilier est renforcé par un taux de résidences principales élevé (87,5 %), signe d’une population stable et attachée à son territoire.
Introduction à Feins : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Feins est une commune riche d’une histoire locale marquée par son patrimoine rural et architectural, qui façonne une identité forte et authentique. Cette ville séduit par son équilibre entre tradition et modernité, offrant à ses 1 066 habitants, dont l’âge moyen est de 36,94 ans, un environnement propice à une vie familiale harmonieuse.
Le cadre de vie à Feins est caractérisé par un climat tempéré, avec en moyenne 164 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil, ce qui favorise les activités de plein air et le bien-être de ses habitants. Bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics, elle propose trois équipements sportifs qui animent la vie locale et encouragent la pratique d’activités physiques.
Côté éducation, Feins offre une école primaire publique, l’École Pierre-Marie Chollet, accessible facilement depuis le centre-ville, ainsi que deux autres établissements primaires situés à une distance raisonnable en voiture. Pour les niveaux supérieurs (collèges, lycées, universités), les habitants peuvent compter sur une proximité raisonnable avec plusieurs établissements situés dans les communes voisines, accessibles en voiture dans un délai d’environ 15 à 25 minutes.
Le secteur médical est desservi par plusieurs structures hospitalières à une distance confortable en voiture, comme le Centre Local Hospitalier Saint Joseph ou le Centre Hospitalier Privé Saint Grégoire. Cette offre permet aux habitants de bénéficier d’une prise en charge médicale adaptée tout en profitant d’un cadre de vie calme.
Concernant les transports, Feins n’est pas directement desservie par des aéroports ou des gares ferroviaires, mais plusieurs gares proches facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette accessibilité, bien que modérée, n’enlève rien à l’attractivité de la commune pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille à proximité d’un bassin d’emploi dynamique.
Sur le plan économique, la population active représente 80,1 % des habitants, avec un taux de chômage contenu à 5,4 %. Ce dynamisme témoigne d’un tissu économique local stable, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, ce qui invite à une analyse plus fine lors d’un projet d’achat ou d’investissement.
La répartition entre propriétaires et locataires, ainsi que la prédominance des maisons, confèrent à Feins un profil résidentiel solide, idéal pour les familles ou les primo-accédants cherchant un bien immobilier dans un environnement paisible et bien structuré.
Les quartiers les plus demandés à Feins 🏘️
Il n’existe pas de données précises ou nominatives sur les quartiers les plus demandés à Feins. En raison de la taille modeste de la commune et de son profil résidentiel homogène, les demandes se concentrent généralement sur les secteurs proches du centre-ville, qui offrent un accès plus facile aux écoles et aux commodités. Cette proximité est souvent recherchée par les familles pour son confort et ses services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Feins
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Feins ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Feins est d’environ 2 302 €, avec un minimum à 921 € et un maximum pouvant atteindre 4 397 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Feins ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » accessible gratuitement en ligne, qui recense les ventes immobilières sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise et adaptée, les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner grâce à leur expertise et leurs outils d’analyse comparative.
Quels types de logement sont majoritaires à Feins ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont très minoritaires (3 %). Cette répartition reflète un cadre de vie principalement résidentiel et familial.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier à Feins ?
Le prêt relais permet de financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il s’adresse aux propriétaires avec une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les primo-accédants ne sont pas éligibles à ce type de prêt.
Comment est la qualité de vie à Feins ?
Avec une population jeune (âge moyen de 36,94 ans), un environnement calme, trois équipements sportifs, et une bonne accessibilité aux établissements scolaires et aux services de santé dans les environs, Feins offre un cadre de vie agréable et équilibré.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien à Feins ?
Il est possible de négocier le prix avec le vendeur, et de réduire les frais liés au financement en choisissant une délégation d’assurance et en négociant le taux d’intérêt. Square Habitat accompagne ses clients pour optimiser leur budget et sécuriser leur acquisition.
Quels sont les principaux établissements scolaires accessibles depuis Feins ?
Feins dispose d’une école primaire publique proche du centre-ville. Les collégiens et lycéens peuvent se rendre dans des établissements situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 25 minutes. Il n’y a pas d’universités à Feins même, mais des formations agricoles et professionnelles sont disponibles à une distance raisonnable.
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