Prix au m2 Langouet : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Langouet, le marché immobilier présente des prix au mètre carré cohérents avec le cadre de vie paisible et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2439 €, avec une fourchette allant de 1629 € à 2885 € selon les caractéristiques spécifiques et la localisation précise. Ce large éventail reflète la diversité des maisons disponibles, allant des biens plus modestes aux propriétés offrant des prestations supérieures.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré atteint 2473 €, avec des extrêmes situés entre 1635 € et 2908 €. Cette gamme de prix illustre un marché équilibré où l’ancienneté, la surface et la qualité des appartements influencent significativement leur valeur. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact, Langouet propose des tarifs au m² qui permettent d’envisager un achat immobilier avec sérénité.
Introduction sur Langouet : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿
Langouet est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la région. Son identité locale est marquée par des éléments historiques qui témoignent de son évolution et lui confèrent un charme unique. Avec une population de 617 habitants dont l’âge moyen est de 36,05 ans, Langouet offre un environnement dynamique et jeune, propice aux familles comme aux actifs.
Le cadre de vie y est agréable, avec une majorité de maisons – près de 95 % du parc immobilier – qui privilégie la quiétude et l’espace, tandis que les appartements représentent environ 5 % des logements. La part des propriétaires est élevée à 73,3 %, signe d’une stabilité résidentielle forte, tandis que les locataires représentent 26,3 %. La grande majorité des logements (90,4 %) sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, Langouet bénéficie d’une école maternelle publique, l’École maternelle Jean de la Fontaine, située à environ 19 minutes à pied du centre-ville, mais accessible en moins de 3 minutes en voiture. Les écoles primaires sont également proches, avec l’École primaire publique Janusz Korczak à un peu plus de 22 minutes à pied et une école primaire privée, Sainte Marie, un peu plus éloignée mais accessible en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, à environ 10 à 20 minutes en voiture, offrant ainsi des options variées aux familles. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements spécialisés sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, comme la Maison familiale urbaine ou les centres de formation professionnelle.
En matière de santé, bien que Langouet ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales de proximité sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier Privé Saint Grégoire à environ 19 minutes, ainsi que des centres de dialyse aux alentours. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace sans compromettre la tranquillité de la vie locale.
La commune est bien desservie par les transports routiers, facilitant les déplacements vers les gares et aéroports des environs, situés à environ 15 à 30 minutes en voiture, ce qui rend Langouet particulièrement accessible tout en conservant son caractère paisible. Cette accessibilité est un atout majeur pour les résidents souhaitant un équilibre entre vie rurale et connexions urbaines.
L’environnement local est marqué par un climat doux, avec en moyenne 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. Pour les amateurs de sport, la commune dispose d’un équipement sportif, favorisant un mode de vie actif au cœur d’un environnement naturel préservé.
Enfin, économiquement, Langouet affiche un taux de chômage raisonnable de 7,8 % et une population active représentant 76,7 % des habitants, ce qui témoigne d’une économie locale stable et dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Langouet 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Langouet ?
Le prix moyen pour une maison à Langouet est d’environ 2439 € par m², avec des variations entre 1629 € et 2885 € selon la surface, l’état et la localisation du bien.
Et pour un appartement, quels sont les tarifs pratiqués ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2473 € le mètre carré, avec des prix allant de 1635 € à 2908 €. Ces tarifs reflètent un marché équilibré entre confort et localisation.
Quelle est la répartition des types de logements à Langouet ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 5 %. Cela favorise un cadre de vie calme et familial.
Comment est le cadre de vie à Langouet ?
Langouet offre un équilibre idéal entre patrimoine historique, cadre naturel, et une vie locale dynamique avec écoles, équipements sportifs et accès facile aux infrastructures médicales et de transport des environs.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Langouet ?
Langouet dispose d’une école maternelle publique à proximité du centre-ville. Les écoles primaires, publiques et privées, sont également accessibles, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, à une quinzaine de minutes en voiture.
Quelles sont les options de transport pour rejoindre les grandes villes ?
Bien que Langouet ne dispose pas de gares ou aéroports sur son territoire, plusieurs gares et aéroports régionaux sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Rennes et d’autres grandes villes.
Comment est le marché immobilier local en termes d’investissement ?
Avec un taux de propriétaires à 73,3 % et un taux de locataires à 26,3 %, combiné à une population active dynamique, Langouet présente un marché immobilier stable, propice à un investissement réfléchi et durable.
Comment estimer le prix d’un bien à Langouet ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les prix au mètre carré moyens et d’analyser les biens similaires vendus récemment. Nos conseillers en immobilier peuvent vous accompagner avec leur expertise pour affiner cette estimation.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Langouet ? 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Langouet ou découvrir les biens disponibles ? Prenez rendez-vous avec un conseiller de notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir directement les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre de vie unique et authentique !
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