Prix au m2 Vieux-Vy-sur-Couesnon : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vieux-Vy-sur-Couesnon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère paisible de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1 881 €, avec des écarts importants allant de 755 € pour des biens plus modestes à un maximum de 3 444 € pour des propriétés aux prestations supérieures. Ce large éventail traduit la variété des maisons disponibles, depuis les maisons anciennes à rénover jusqu’aux habitations rénovées ou bien situées.
Du côté des appartements, bien que leur part soit plus faible (seulement 3% des logements), le prix moyen au mètre carré atteint 2 317 €, avec un prix plancher à 1 149 € et un plafond à 2 990 €. Ces chiffres indiquent une demande qualitative pour les appartements, souvent recherchés par des primo-accédants ou des investisseurs.
En comparaison avec les communes voisines, ces tarifs sont justes et cohérents, offrant un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, ce qui en fait un secteur attractif pour un achat immobilier réfléchi.
Introduction à la Vieux-Vy-sur-Couesnon : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏰
Vieux-Vy-sur-Couesnon est une commune riche d’histoire et de patrimoine, marquée par son architecture traditionnelle bretonne et ses paysages naturels préservés. Son identité est façonnée par un passé rural ancré, qui se conjugue aujourd’hui avec un développement maîtrisé offrant un cadre de vie calme et agréable.
Avec une population d’environ 1 280 habitants et un âge moyen de 37,08 ans, cette ville offre un environnement jeune et dynamique, idéal pour les familles et les actifs. La majorité des habitants (près de 80 %) sont propriétaires de leur logement, ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité résidentielle appréciable.
Le tissu urbain est principalement composé de maisons (97 %), renforçant l’ambiance villageoise et conviviale. La proportion importante de résidences principales (83,3 %) souligne un véritable attachement des habitants à la commune, tandis que le taux de locataires reste modéré à 18,9 %.
Côté éducation, Vieux-Vy-sur-Couesnon dispose d’une école primaire publique, accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, ce qui facilite le quotidien des familles avec jeunes enfants. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent à quelques kilomètres, notamment à Fougères, offrant un large choix pour la poursuite des études.
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital à proprement parler, plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, notamment le Centre Local Hospitalier Saint Joseph et le Centre Hospitalier de Fougères, garantissant une prise en charge médicale de qualité.
Les transports sont principalement assurés par la voiture, avec plusieurs gares à proximité dans les communes voisines, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Si aucun aéroport ou station de métro ne se trouve à proximité immédiate, la proximité de Rennes et Saint-Malo via les axes routiers permet une bonne connectivité régionale.
L’environnement naturel est un atout majeur de Vieux-Vy-sur-Couesnon, avec trois équipements sportifs qui dynamisent la vie locale et un climat tempéré, profitant d'environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Enfin, la commune se distingue par sa qualité de vie alliant calme, patrimoine et services de proximité. Son économie locale bénéficie d’un taux de chômage modéré de 6,1 % et d’une population active importante (77 %), ce qui est rassurant pour un investissement immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Vieux-Vy-sur-Couesnon 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier formellement des quartiers spécifiques à Vieux-Vy-sur-Couesnon. La configuration de la commune, à taille humaine et majoritairement résidentielle, fait que la demande s’étale globalement sur l’ensemble du territoire communal, sans concentration nette dans des secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vieux-Vy-sur-Couesnon ❓🏠
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez ses caractéristiques : type de logement, superficie, état général et améliorations récentes. L’emplacement au sein de Vieux-Vy-sur-Couesnon, la proximité des écoles, commerces et infrastructures sportives jouent un rôle clé. Utilisez un estimateur immobilier en ligne et faites appel à un conseiller local pour une estimation précise.
Quel est le prix au m² pour une maison à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Le prix moyen se situe autour de 1 881 € le m², avec des variations entre 755 € et 3 444 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Vous pouvez consulter les données publiques « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne pour les transactions récentes. Pour une analyse plus fine et personnalisée, contactez un professionnel immobilier local qui vous fournira une estimation au plus proche du marché.
Quels sont les critères importants pour choisir une maison à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Outre le prix, il faut évaluer la superficie, le nombre de pièces, l’état du bien, ainsi que l’exposition et la qualité du quartier. La proximité des écoles et des équipements sportifs est aussi un facteur attractif.
Comment financer un achat immobilier à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Plusieurs solutions de prêts existent, notamment le prêt immobilier classique, le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou encore le prêt conventionné. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers le financement adapté à votre profil.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Un professionnel de l’immobilier vous apporte une connaissance fine du marché local, vous aide à fixer un prix juste au mètre carré et vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet, garantissant une transaction sécurisée et efficace.
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