Prix au m² Andouillé-Neuville : Évaluez votre projet immobilier en toute clarté 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Andouillé-Neuville, le marché immobilier affiche des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen atteint environ 2 451 € le m², avec des écarts notables allant d'un minimum de 981 € à un maximum de 3 805 € le mètre carré. Cette amplitude illustre la variété des biens proposés, allant de maisons plus modestes à des propriétés bénéficiant d'atouts spécifiques ou d’un état impeccable.
Concernant les appartements, leur présence est plus marginale dans la commune, mais ils affichent un prix moyen de vente au m² de 2 349 €, avec un prix plancher de 1 170 € et un plafond à 2 962 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’un marché encore accessible tout en offrant des opportunités variées selon la configuration et l’état du logement.
Ces données vous permettent d’avoir un aperçu juste et précis des prix pratiqués à Andouillé-Neuville, que vous souhaitiez acheter ou vendre un bien immobilier.
Introduction à Andouillé-Neuville : Un cadre de vie apprécié pour son authenticité et sa vitalité 🌳
Andouillé-Neuville est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique. Avec une population de 1 006 habitants et un âge moyen de 32,87 ans, la ville bénéficie d’une démographie jeune, propice à une vie de quartier dynamique et familiale, avec un tissu social vivant.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, mêlant tranquillité rurale et proximité des commodités. La commune dispose d’une école maternelle et primaire publique, l’École primaire publique Les Prés Verts, accessible en moins de 16 minutes à pied du centre-ville, ainsi que d’autres établissements scolaires privés et publics situés à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles de s’organiser facilement. Plus loin, les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, avec des trajets en voiture de 8 à 20 minutes environ.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, tels que le Centre Hospitalier Privé Saint Grégoire ou le Centre Local Hospitalier Saint Joseph, assurant une prise en charge médicale complète.
Côté transports, Andouillé-Neuville ne possède pas d’aéroport ou de gare directement sur son territoire, mais plusieurs gares régionales comme Montreuil-sur-Ille et Saint-Médard-sur-Ille sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes. Les stations de métro les plus proches se situent à environ 20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les déplacements quotidiens.
Le climat doux de la ville, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures de soleil par mois, contribue à une qualité de vie agréable, notamment pour les activités de plein air. Andouillé-Neuville propose également trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain.
Le tissu économique local reste stable, avec un taux de chômage raisonnable de 6,2 % et une forte proportion de population active à 79,7 %. La majorité des logements (98 %) sont des maisons, ce qui confirme le profil résidentiel de la ville, avec un taux de propriétaires élevé à 78,5 %, garantissant un environnement calme et pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Andouillé-Neuville
Actuellement, aucune donnée spécifique ne permet d’identifier des quartiers particulièrement distincts ou plus demandés à Andouillé-Neuville. La commune est plutôt caractérisée par une homogénéité résidentielle sans secteurs formellement différenciés en termes de popularité. Cela reflète un marché immobilier local simple et accessible, où la demande se concentre globalement sur l'ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Andouillé-Neuville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Andouillé-Neuville ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 451 € le m², avec des variations entre 981 € et 3 805 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Andouillé-Neuville ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions récentes. Pour une estimation précise, il est conseillé de solliciter une expertise en immobilier locale.
Quelles sont les écoles disponibles à Andouillé-Neuville ?
La commune compte principalement l’École primaire publique Les Prés Verts à proximité du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Existe-t-il des aides pour financer un achat immobilier dans l’ancien à Andouillé-Neuville ?
Oui, le prêt à taux zéro (PTZ) peut être accordé aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment si des travaux de rénovation énergétique représentant au moins 25 % du coût total sont réalisés.
Comment maximiser la valeur de revente d’un bien ancien à Andouillé-Neuville ?
Investir dans des travaux ciblés, notamment énergétiques ou d’aménagement intérieur, peut augmenter la valeur du bien. Le dynamisme local et la qualité du cadre de vie sont aussi des atouts à valoriser.
Quel est le profil du logement à Andouillé-Neuville ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), avec un taux de propriétaires de 78,5 %, offrant un environnement stable et résidentiel.
Comment le climat influence-t-il la vie à Andouillé-Neuville ?
Avec une pluviométrie modérée et un ensoleillement d’environ 193 heures par mois, le climat favorise les activités extérieures et un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de gare directe, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
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