Prix au m2 Montreuil-sur-Ille : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montreuil-sur-Ille
À Montreuil-sur-Ille, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une diversité entre maisons et appartements, permettant aux acheteurs de trouver un équilibre entre qualité et budget. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2074 €, avec des transactions enregistrées entre 1255 € au minimum et jusqu’à 2874 € au maximum. Cette fourchette montre une dynamique intéressante, notamment pour ceux qui cherchent à acquérir une maison dans un cadre calme mais accessible.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus bas, autour de 2066 €, variant entre 1254 € et 2850 € selon le secteur et l’état du bien. Cette proximité des valeurs entre maisons et appartements souligne une attractivité stable du marché local, avec des biens offrant un bon rapport qualité/prix.
Le marché immobilier de Montreuil-sur-Ille se distingue ainsi par une offre où les maisons représentent une large majorité des logements disponibles, soit 91 %, contre seulement 9 % pour les appartements. Cette répartition influence naturellement la typologie des demandes et les prix pratiqués.
Introduction à Montreuil-sur-Ille : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Montreuil-sur-Ille est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où le charme de ses bâtisses anciennes et son identité locale façonnent un environnement de vie unique. Avec une population d’environ 2418 habitants, dont l’âge moyen est de 38,74 ans, la commune offre un équilibre entre jeunesse et stabilité, idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de sérénité.
Le cadre de vie à Montreuil-sur-Ille est marqué par un environnement paisible, complété par une offre éducative complète à proximité. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités sur son territoire, elle bénéficie d’établissements accessibles à quelques minutes en voiture : par exemple, plusieurs collèges comme le Collège Saint-Michel ou le Collège Amand Brionne sont situés à environ 10 à 12 minutes en voiture. La commune propose deux écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire privée St Michel à seulement 154 secondes à pied du centre-ville, offrant aux familles un accès rapide aux structures scolaires de qualité.
Concernant la santé, Montreuil-sur-Ille ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, tels que le Centre Local Hospitalier Saint Joseph ou le Centre Hospitalier Privé Saint Grégoire, garantissant un bon accès aux soins.
La mobilité est facilitée par la présence d’une gare, la Gare de Montreuil-sur-Ille, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, ce qui permet une bonne connectivité avec les villes environnantes et le reste de la région. Pour les déplacements aériens, trois aéroports régionaux sont accessibles en voiture, dont l’aéroport de Rennes - Saint-Jacques à environ 39 minutes, offrant une ouverture vers des destinations nationales et internationales.
Le climat local est plutôt clément, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et un ensoleillement de 193 heures par mois, un équilibre qui favorise une qualité de vie agréable. La commune propose également huit équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active et tournée vers le bien-être.
Sur le plan économique, Montreuil-sur-Ille bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2296 € et d’un taux de chômage relativement bas à 5,6 %, avec une part de population active élevée à 74,2 %, ce qui traduit un tissu économique stable et dynamique.
En termes de logement, la majorité des habitants sont propriétaires (79,4 %), ce qui souligne un attachement fort à leur résidence principale, qui représente 88,9 % des logements. Le taux de locataires est modéré, autour de 19,6 %, ce qui peut offrir des opportunités intéressantes pour les investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Montreuil-sur-Ille 🏘️
Malheureusement, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés de Montreuil-sur-Ille. En conséquence, il n’est pas possible de fournir une liste fiable sans risquer d’inventer ou de supposer des informations. Nous recommandons de consulter les conseillers immobiliers locaux pour obtenir une analyse personnalisée et actualisée du marché.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montreuil-sur-Ille ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Montreuil-sur-Ille ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montreuil-sur-Ille est d’environ 2074 €, avec des variations allant de 1255 € à 2874 € selon l’état du bien et sa localisation.
Comment connaître une estimation précise du prix au mètre carré dans Montreuil-sur-Ille ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Les conseillers peuvent utiliser des outils d’analyse comparative et tenir compte des spécificités du marché pour vous guider.
Quels types de logements sont majoritaires à Montreuil-sur-Ille ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements (91 %), tandis que les appartements constituent environ 9 % de l’offre.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Montreuil-sur-Ille ?
Investir dans l’ancien à Montreuil-sur-Ille peut être rentable grâce à la diversité du marché et à un prix au m² juste. Une rénovation ciblée améliore la valeur locative et attire les acheteurs. La localisation, proche des écoles, transports et services, est un facteur clé. Les dispositifs fiscaux locaux peuvent aussi optimiser la rentabilité.
Quels sont les frais d’agence immobilière à prévoir lors d’un achat à Montreuil-sur-Ille ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Comment calculer ses mensualités pour un prêt immobilier à Montreuil-sur-Ille ?
Il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne ou des conseils personnalisés vous aident à évaluer votre capacité d’emprunt.
Comment savoir si mon logement est bien classé en catégorie foncière ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur le relevé de propriété. Elle reflète le standing de votre bien selon les critères fiscaux.
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