Prix au m² Montreuil-le-Gast : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montreuil-le-Gast
À Montreuil-le-Gast, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien et leur localisation au sein de la commune. Pour les maisons, le prix moyen atteint environ 3100 € par m², avec un prix minimum observé à 1483 € / m² et un maximum pouvant s’élever jusqu’à 4344 € / m². Cette fourchette reflète la diversité des biens, des plus simples aux plus valorisés, et permet aux acquéreurs d’envisager des projets adaptés à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2770 €, avec une variation allant de 2099 € jusqu’à 3703 € par m². Bien que les appartements représentent une part moindre du marché local (7 % des logements), ils offrent une alternative intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant des surfaces plus compactes à Montreuil-le-Gast.
Ces valeurs sont des indicateurs clés pour estimer une acquisition immobilière juste dans la commune, en lien avec l’offre et la demande locales, et ouvrent des perspectives tant pour les acheteurs que pour les vendeurs.
Introduction à Montreuil-le-Gast : Un cadre de vie entre patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Montreuil-le-Gast est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique, qui façonnent son identité unique. Forte de ses 2048 habitants et d’un âge moyen de 37,7 ans, la ville allie une atmosphère conviviale à une population active et dynamique, propice à la vie de famille.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec un environnement calme ponctué d’un parc public et de quatre équipements sportifs, idéaux pour les activités de plein air et la pratique régulière du sport. Le climat local offre en moyenne 164 millimètres de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un quotidien doux et lumineux.
Côté éducation, Montreuil-le-Gast dispose de trois écoles primaires (dont deux privées, Saint François et Notre Dame, ainsi que l’école publique Arc-en-Ciel), accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville, ce qui est un atout majeur pour les familles avec enfants. En revanche, les collèges, lycées et universités ne sont pas présents sur la commune mais restent accessibles dans les villes proches, avec des établissements tels que le Collège Mathurin Meheut ou le Lycée Jean-Paul II à quelques minutes en voiture.
L’offre médicale ne comprend pas d’hôpitaux à Montreuil-le-Gast même, mais plusieurs centres de dialyse et un centre hospitalier privé sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité rapidement.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway, mais bénéficie de la proximité d’infrastructures dans les communes voisines, assurant une bonne accessibilité pour les déplacements quotidiens ou professionnels.
L’économie locale repose sur une population active à hauteur de 78,1 %, avec un taux de chômage relativement bas de 4,9 % et un revenu mensuel moyen de 2565 €. Ces données soulignent un tissu socio-économique stable, favorable à l’investissement immobilier.
La répartition des logements montre une majorité écrasante de maisons (93 %) contre seulement 7 % d’appartements, avec un taux de propriétaires de 82,8 %, ce qui reflète un marché plutôt orienté vers l’accession à la propriété et la stabilité résidentielle. La quasi-totalité des habitations sont des résidences principales (95 %), indiquant une forte implantation des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Montreuil-le-Gast 🏘️
Concernant les quartiers les plus demandés de Montreuil-le-Gast, les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms spécifiques. Toutefois, on peut noter que la forte proportion de maisons individuelles suggère que les secteurs résidentiels offrant des espaces extérieurs et un cadre calme sont particulièrement recherchés. Cette demande est souvent portée par des profils familiaux à la recherche de qualité de vie et de proximité avec les écoles et équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Montreuil-le-Gast ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Montreuil-le-Gast ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montreuil-le-Gast est d’environ 3100 € / m², avec des variations entre 1483 € et 4344 € par m² selon le secteur et les spécificités du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Montreuil-le-Gast ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2770 € par m², avec un prix minimum de 2099 € et un prix maximum pouvant atteindre 3703 € / m².
Quels types de logements sont majoritaires à Montreuil-le-Gast ?
La commune est majoritairement composée de maisons (93 %) tandis que les appartements représentent une part minoritaire de 7 %.
Quel est le profil des habitants de Montreuil-le-Gast ?
La population compte environ 2048 habitants, avec un âge moyen de 37,7 ans, un taux de propriétaires élevé (82,8 %) et une majorité de résidences principales.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Montreuil-le-Gast ?
La commune dispose de trois écoles primaires, dont deux privées (Saint François et Notre Dame) et une publique (Arc-en-Ciel). Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport à Montreuil-le-Gast ?
Il n’y a pas d’aéroports, gares, métro ou tramways directement à Montreuil-le-Gast, mais des infrastructures de transports sont accessibles dans les villes proches, facilitant les déplacements.
Quels sont les critères à prendre en compte pour estimer le prix d’une maison à Montreuil-le-Gast ?
Pour estimer le prix d’une maison, il faut considérer le prix moyen au m² local, la superficie, l’état du bien, sa localisation et la demande du marché. La présence d’espaces extérieurs et la proximité des écoles et commerces influencent aussi la valeur.
Comment bien choisir un bien immobilier à Montreuil-le-Gast ?
Il est essentiel de définir votre projet selon la typologie du logement, votre budget, et vos besoins en termes d’écoles, transports et services. La connaissance précise des prix au mètre carré vous aidera à cibler un achat juste.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Montreuil-le-Gast ?
Avec une majorité de maisons dans la commune, acheter une maison offre souvent plus d’espace, un jardin, et une meilleure stabilité résidentielle, ce qui correspond souvent aux attentes des familles.
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