Prix au m2 Saint-Médard-sur-Ille : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Médard-sur-Ille, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 476 €, avec des variations notables allant de 991 € au minimum jusqu’à un maximum de 4 976 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de l’ancien simple aux propriétés plus récentes ou mieux situées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, atteignant 2 594 €. Les prix varient ici entre 1 944 € et 3 376 € au mètre carré. Cette tendance peut s’expliquer par une offre plus limitée en appartements, souvent plus récents ou situés dans des secteurs recherchés. Ces données sont essentielles pour estimer précisément le budget nécessaire à l’achat d’un bien, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction sur Saint-Médard-sur-Ille : un cadre de vie à découvrir 🌳🏘️
Saint-Médard-sur-Ille est une commune dont l’identité est profondément marquée par son riche patrimoine historique et architectural. La ville a su conserver son charme d’antan, ce qui en fait un lieu agréable où le passé dialogue harmonieusement avec le présent.
Avec une population d’environ 1 350 habitants et un âge moyen de 38,41 ans, Saint-Médard-sur-Ille offre un environnement dynamique et équilibré, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs. La majorité des logements sont des maisons (97 %) ce qui reflète un habitat plutôt pavillonnaire, avec une forte proportion de propriétaires (86,8 %) et une faible part de locataires (12,6 %). Près de 87 % des logements sont des résidences principales, signe d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Le cadre de vie y est paisible, ponctué par sept équipements sportifs qui encouragent une vie saine et active. Le climat local, avec environ 164 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, offre un équilibre entre fraîcheur et luminosité, propice à une bonne qualité de vie.
Éducation, santé et transports : un environnement bien desservi 🚸🚑🚉
Saint-Médard-sur-Ille accueille une école primaire publique, l’École primaire publique de St Médard sur Ille, située à seulement 37 minutes à pied (ou 6 minutes en voiture) du centre-ville. Deux autres établissements scolaires primaires, une école privée et une autre publique, sont accessibles dans les communes voisines, bien desservies en voiture.
Concernant le secondaire, les collèges les plus proches – Collège Amand Brionne, Collège Saint-Michel et Collège Mathurin Meheut – sont situés à environ 1 000 mètres en voiture, ce qui reste raisonnablement accessible pour les familles.
Pour les lycées et établissements d’enseignement supérieur, plusieurs options se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Lycée Jean-Paul II, ainsi que des maisons familiales et centres de formation professionnelle.
Côté santé, même si Saint-Médard-sur-Ille ne dispose pas d’hôpital propre, plusieurs structures de dialyse et un centre hospitalier privé sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant ainsi une prise en charge médicale efficace.
La commune bénéficie aussi d’une bonne accessibilité grâce à sa gare, située à environ 6 minutes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les zones environnantes. Bien qu’aucun aéroport ne soit situé à proximité immédiate, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en moins de 40 minutes à une heure de route.
Répartition du logement, économie et emploi : un marché local stable 💼🏡
Le marché du logement à Saint-Médard-sur-Ille est dominé par les maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, renforçant le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé, à 86,8 %, démontrant un fort ancrage des habitants.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est modeste, à 32 €, tandis que le taux de chômage est relativement bas, à 4,9 %, avec une population active qui représente 76,9 % des habitants. Ces indicateurs témoignent d’une économie locale stable, favorable pour un investissement immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Médard-sur-Ille 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Saint-Médard-sur-Ille. Toutefois, il est raisonnable de supposer que les secteurs proches des équipements sportifs, de la gare, et des écoles primaires, sont particulièrement prisés, car ils offrent un cadre de vie pratique et adapté aux familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Médard-sur-Ille ❓🏠
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Médard-sur-Ille ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai incompressible vous permet de notifier votre rétractation par courrier recommandé au vendeur, ce qui est essentiel pour sécuriser votre achat immobilier.
Quels sont les prix au m² à Saint-Médard-sur-Ille pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2 476 €, avec un minimum de 991 € et un maximum de 4 976 €, selon la localisation et l’état du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 594 € le mètre carré, avec des prix allant de 1 944 € à 3 376 €.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier ?
Le prêt conventionné est accordé sans condition de ressources par des établissements ayant signé une convention avec l’État. Il couvre la majorité du coût d’achat, à l’exception des frais annexes, et peut être cumulé avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Que comprennent les frais d’agence immobilière pour un achat à Saint-Médard-sur-Ille ?
Les frais d’agence couvrent la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction des documents et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Médard-sur-Ille ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix au m² pratiqués localement, l’état du bien, sa surface et son emplacement. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une estimation juste et adaptée au marché.
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