Prix au m2 Sens-de-Bretagne : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sens-de-Bretagne, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré variées selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’établit à environ 2 309 € par m², avec des extrêmes allant de 926 € à 3 290 € par m². Cette large fourchette reflète une diversité de biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés avec des prestations plus haut de gamme.
Pour les appartements, les prix sont légèrement supérieurs en moyenne, à 2 399 € par m², avec une variation comprise entre 1 944 € et 3 090 € par m². Ces chiffres indiquent une certaine stabilité des prix, mais aussi une attractivité pour les logements en copropriété, souvent prisés par les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant un bien facile à entretenir.
Cette répartition des prix au m² illustre un marché accessible tout en offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Sens-de-Bretagne : un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌳🏰
Sens-de-Bretagne est une commune riche de son patrimoine historique, marquée par des éléments qui forgent son identité unique. Son histoire se ressent à travers les bâtiments anciens et le charme de ses ruelles, qui témoignent d’un passé ancré dans la tradition bretonne.
Avec une population de 2 620 habitants et un âge moyen de 39,07 ans, la ville offre un équilibre entre jeunesse et expérience, favorisant ainsi un environnement dynamique et convivial. La majorité des résidents sont propriétaires (71,6 %), ce qui traduit une stabilité locale et un attachement fort à leur cadre de vie.
Sens-de-Bretagne propose un cadre agréable, mêlant espaces calmes et infrastructures pratiques. La ville dispose de deux écoles maternelles : l’École primaire publique de Sens-de-Bretagne, située à environ 18 minutes à pied du centre-ville, et l’École primaire privée Saint Jean Bosco, à une distance similaire. Ces établissements facilitent la scolarisation des plus jeunes. En revanche, les collèges, lycées et établissements supérieurs les plus proches se trouvent à Rennes, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Sens-de-Bretagne, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à Rennes, à environ 20 minutes en voiture, offrant un accès rapide à des soins complets.
La ville bénéficie d’une bonne accessibilité via les routes et les transports en commun à proximité, avec des gares et aéroports à Rennes, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. Le climat tempéré de la région, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, participe à un cadre de vie agréable toute l’année.
Sens-de-Bretagne dispose également de deux équipements sportifs permettant aux habitants de pratiquer diverses activités, ce qui renforce le bien-être et la cohésion sociale au sein de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 74,7 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 268 € et un taux de chômage modéré à 7,2 %, témoignant d’une économie locale stable et d’opportunités d’emploi accessibles à proximité.
Le logement y est majoritairement composé de maisons (92 %), ce qui en fait une ville où la vie familiale et la propriété individuelle sont privilégiées, avec un taux de résidences principales élevé à 89,7 %. Le taux de locataires reste limité à 27,4 %, soulignant l’importance de la propriété dans le tissu local.
Quartiers les plus demandés à Sens-de-Bretagne 🔍
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Sens-de-Bretagne. Cette information étant essentielle pour orienter au mieux vos projets immobiliers, nous recommandons de vous rapprocher directement de votre conseiller immobilier local qui pourra vous fournir des analyses actualisées et spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sens-de-Bretagne ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Sens-de-Bretagne pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2 309 €, avec des extrêmes entre 926 € et 3 290 €. Pour un appartement, le prix moyen est un peu plus élevé, autour de 2 399 € par m², avec un minimum à 1 944 € et un maximum à 3 090 €.
Quels points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Sens-de-Bretagne ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation. Il est important d’évaluer précisément l’état du bien avant l’achat, notamment la performance énergétique, en consultant le diagnostic de performance énergétique (DPE). Nos conseillers vous accompagnent pour une acquisition en toute connaissance de cause.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Sens-de-Bretagne ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : les prix du marché local, la typologie du bien, sa surface en m², son état général, et son emplacement. Nos conseillers disposent d’outils d’analyse performants et d’une bonne connaissance du marché local pour vous fournir une estimation juste et personnalisée.
Quel impact a la démographie sur le marché immobilier de Sens-de-Bretagne ?
Avec une population de 2 620 habitants et une forte proportion de propriétaires (71,6 %), Sens-de-Bretagne présente un marché stable, propice à l’investissement résidentiel, notamment pour les familles cherchant un cadre de vie calme et bien équipé.
Quels sont les frais annexes à prévoir lors de l’achat d’un bien ancien ?
Outre le prix d’achat, les frais de notaire s’élèvent généralement entre 7 et 8 % dans l’ancien. Il faut également anticiper des frais pour d’éventuels travaux, la négociation du prêt immobilier, et l’assurance. Nos conseillers vous aident à optimiser ces coûts.
Pourquoi investir à Sens-de-Bretagne plutôt qu’ailleurs en Bretagne ?
Sens-de-Bretagne combine un environnement paisible avec une bonne accessibilité aux infrastructures de Rennes, un patrimoine riche et une économie locale dynamique. Ces facteurs en font une option intéressante pour un achat immobilier réfléchi.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Sens-de-Bretagne ?
Pour un logement neuf, la TVA standard est de 20 %. Un taux réduit à 5,5 % peut s’appliquer sous conditions spécifiques, notamment dans les zones de rénovation urbaine lorsque le bien est destiné à devenir résidence principale.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Sens-de-Bretagne pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre au meilleur prix ? Nos conseillers à Sens-de-Bretagne vous accompagnent avec une expertise locale pour chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne laissez aucune opportunité vous échapper. Ensemble, donnons vie à vos projets immobiliers dans les meilleures conditions.
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