Prix au m2 Saint-Symphorien : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Symphorien
À Saint-Symphorien, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen est d’environ 2 364 € par m², avec des variations allant de 1 769 € au m² pour les biens les plus accessibles, jusqu’à 3 569 € au m² pour des maisons aux prestations plus élevées ou situées dans des secteurs prisés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur, situé autour de 2 171 € par mètre carré. Les prix plancher démarrent à 1 625 € au m2, tandis que les biens les plus qualitatifs peuvent atteindre jusqu’à 3 235 € au m2. Cette fourchette traduit une offre variée, permettant à chacun de trouver un logement adapté à son budget et à ses attentes.
Ces données sont essentielles pour estimer au plus juste la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien dans la commune, en tenant compte des tendances du marché local.
Introduction sur Saint-Symphorien : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Saint-Symphorien est une commune qui allie charme historique et qualité de vie agréable. Forte d’une population de 601 habitants avec un âge moyen de 38,64 ans, elle offre un environnement familial et dynamique, idéal pour les acheteurs recherchant un cadre à la fois calme et vivant.
Le patrimoine local est marqué par ses constructions traditionnelles et son histoire qui contribue à forger l’identité unique de la ville. Le charme de Saint-Symphorien se révèle dans ses rues paisibles et son atmosphère conviviale, à seulement quelques minutes des commodités et infrastructures des villes voisines.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires publiques et privées sont accessibles à proximité, telles que l’école primaire publique le Chemin Neuf située à environ 3895 secondes à pied du centre-ville (ou 376 secondes en voiture), ainsi que le collège Saint-Joseph la Salle à environ 3707 secondes à pied (368 secondes en voiture). Pour les lycées, plusieurs options sont présentes dans la région, notamment le lycée professionnel Abbé Pierre à moins d’une heure en voiture. Par ailleurs, des établissements d’enseignement supérieur comme la Maison familiale urbaine (MFU) et la Maison familiale rurale horticole (MFR) sont également accessibles en voiture, facilitant ainsi la poursuite des études.
Concernant la santé, même si Saint-Symphorien ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et unités de dialyse sont disponibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Privé Saint Grégoire ou le Centre Local Hospitalier Saint Joseph, tous à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
Les transports en commun ne sont pas directement implantés dans la commune, mais plusieurs gares sont accessibles dans les environs, telles que la gare de Montreuil-sur-Ille à environ 874 secondes en voiture, assurant une bonne connexion pour les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rennes-Saint-Jacques, sont également à une distance raisonnable, facilitant les voyages longue distance.
L’environnement naturel de Saint-Symphorien est apprécié pour son calme, avec un climat tempéré caractérisé par une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la commune ne possède pas de parcs ou équipements sportifs spécifiques, son cadre rural séduit ceux qui recherchent une vie plus proche de la nature et loin de l’agitation urbaine.
Sur le plan du logement, Saint-Symphorien est majoritairement composé de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, tandis que les appartements n’occupent que 5 %. La majorité des habitants (74,6 %) sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle, et 90,4 % des logements sont des résidences principales, signe d’un engagement durable dans la commune. Le taux de locataires est modéré, autour de 25,4 %, ce qui peut intéresser les investisseurs cherchant des opportunités locatives.
Enfin, le taux de chômage reste relativement bas à 5,4 %, avec une population active importante, soit 72,3 %, ce qui traduit un tissu économique local stable et une bonne insertion professionnelle des habitants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Symphorien ❓🏠
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Symphorien ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Symphorien est de 2 364 € au m², avec des variations entre 1 769 € et 3 569 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement dans la région ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 2 171 € au m2, avec un minimum de 1 625 € et un maximum pouvant atteindre 3 235 € au m2. Ces données permettent d’avoir une idée claire des tendances immobilières locales.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 dans Saint-Symphorien ?
Les prix sont influencés par la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement précis dans la commune, ainsi que la proximité des écoles, des transports et des services.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Saint-Symphorien ?
Il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale pour bénéficier d’une estimation précise, prenant en compte les prix au m² du quartier, l’état du bien et la demande du marché.
Quels sont les avantages de vivre à Saint-Symphorien ?
Saint-Symphorien offre un cadre de vie calme, une population jeune et active, un accès aux écoles et établissements de santé à proximité, et un environnement naturel agréable, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité.
Comment fonctionne la répartition entre propriétaires et locataires à Saint-Symphorien ?
La commune compte 74,6 % de propriétaires et 25,4 % de locataires, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle et un marché immobilier où la propriété est majoritaire.
Quelles sont les options de transport pour rejoindre les grandes villes depuis Saint-Symphorien ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, plusieurs infrastructures se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers Rennes ou d’autres grandes villes.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles résidant à Saint-Symphorien ?
Les familles peuvent accéder à plusieurs écoles primaires publiques et privées à proximité, ainsi qu’à des collèges et lycées situés dans les villes voisines, garantissant ainsi un parcours scolaire complet.
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