Prix au m2 Vignoc : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vignoc, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité du secteur. Pour l'achat d'une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 3 335 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 698 € jusqu’à un maximum de 4 641 € selon le type de bien, son état et sa localisation précise. Cette large fourchette permet de cibler différents profils d’acquéreurs, du primo-accédant à l’investisseur.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 2 815 €, avec un prix plancher à 2 115 € et un plafond à 3 576 €. Ces tarifs reflètent la proportion plus faible d’appartements dans la commune, qui représentent seulement 9 % du parc immobilier, contre 91 % de maisons, ce qui influence l’offre et la demande.
Ces données sont essentielles pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente, en tenant compte des spécificités locales du marché immobilier de Vignoc.
Introduction sur la Vignoc : un cadre de vie à découvrir 🌳🏘️
La commune de Vignoc s’inscrit dans une région riche d’histoire et de patrimoine, contribuant à son identité singulière. Avec une population de 2 290 habitants et un âge moyen de 34,06 ans, Vignoc est une ville dynamique, portée par une population jeune et active. Cette démographie favorise l’existence d’infrastructures adaptées et d’un cadre de vie attractif.
Vignoc offre un environnement résidentiel calme, ponctué d’espaces verts avec notamment un parc aménagé qui invite à la détente en plein air. La commune dispose aussi de 6 équipements sportifs, parfaits pour les familles et les sportifs souhaitant profiter d’une qualité de vie équilibrée. Le climat y est agréable avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour vivre en toute sérénité.
Sur le plan éducatif, Vignoc propose une école maternelle publique, l’École maternelle Jean de la Fontaine, située à environ 2024 secondes à pied du centre-ville (près de 34 minutes) ou à 364 secondes en voiture (environ 6 minutes). Pour les écoles primaires, les familles peuvent compter sur l’École primaire privée Notre Dame et l’École primaire publique Arc-en-Ciel, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, ce qui assure un suivi scolaire complet pour les jeunes habitants.
Côté santé, Vignoc ne dispose pas d’hôpitaux directement sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux sont disponibles à proximité. Parmi eux, on compte trois centres de dialyse accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ainsi que le Centre Hospitalier Privé Saint Grégoire, offrant un accès à des soins spécialisés.
Les transports à Vignoc sont majoritairement basés sur la voiture, avec plusieurs gares dans les environs, dont celles de Saint-Germain-sur-Ille, Montreuil-sur-Ille et Saint-Médard-sur-Ille, toutes accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rennes-Saint-Jacques, sont à une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Vignoc bénéficie d’une population active élevée, avec un taux de participation au travail de 79,5 % et un taux de chômage relativement bas à 4,8 %. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2 509 €, ce qui témoigne d’un pouvoir d’achat solide, favorable à l’investissement immobilier.
La répartition du logement montre que la majorité des habitants sont propriétaires (78,3 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle importante. La part des résidences principales est élevée, à 94,8 %, ce qui confère à Vignoc un caractère de commune résidentielle où il fait bon vivre.
Les quartiers les plus demandés à Vignoc 🏘️✨
Basé sur les données locales disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement identifiés comme distincts dans la commune de Vignoc. Cependant, la demande se concentre généralement autour des zones résidentielles proches des écoles et des équipements sportifs, prisées des familles pour leur cadre de vie paisible et leur accessibilité aux services. Ces zones sont particulièrement attractives pour les acquéreurs cherchant à s’installer dans des environnements calmes tout en restant proches des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vignoc ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Vignoc ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vignoc est d’environ 3 335 €, avec des variations entre 1 698 € et 4 641 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Vignoc ?
Le prix moyen au mètre carré d’un appartement est de 2 815 €, avec un minimum à 2 115 € et un maximum à 3 576 €. Ces prix reflètent la moindre proportion d’appartements dans la commune.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Vignoc ?
Vignoc dispose d’une école maternelle publique, l’École maternelle Jean de la Fontaine, ainsi que de deux écoles primaires (privée Notre Dame et publique Arc-en-Ciel). Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Vignoc ?
Bien que Vignoc ne dispose pas de gares ou stations de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Les aéroports les plus proches sont également à environ 30 minutes en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Vignoc ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier d’une situation financière stable et d’un taux d’endettement inférieur à 35 %. Un prêt conventionné peut être accordé sans condition de ressources, mais doit être souscrit auprès d’une banque signataire d’une convention avec l’État.
Comment optimiser le coût d’achat d’une maison à Vignoc ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt, et réduire les frais annexes comme les frais d’agence ou l’assurance emprunteur sont des stratégies efficaces pour optimiser votre budget.
Peut-on trouver des maisons avec plusieurs pièces dans les impasses de Vignoc ?
Les maisons à Vignoc sont majoritairement des logements individuels, souvent situés dans des zones calmes comme des impasses, idéales pour les familles cherchant un cadre paisible avec plusieurs pièces.
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