Prix au m2 Melesse : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Melesse, le marché immobilier présente une diversité intéressante en fonction du type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 3 688 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 785 € jusqu’à un maximum de 5 382 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des quartiers, des prestations et des superficies proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 s’établit à 2 855 €, oscillant entre 1 882 € au plus bas et jusqu’à 4 256 € au plus haut. Ce positionnement tarifaire offre ainsi des opportunités adaptées à différents budgets, que vous recherchiez un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Pour mieux situer le marché de Melesse, il est utile d’observer les prix dans des villes voisines proches. Ces comparaisons permettent de mieux comprendre la dynamique locale et d’évaluer le potentiel de votre investissement.
Introduction sur la Melesse : Un cadre de vie apprécié et dynamique 🌳
Melesse est une commune riche en histoire et en patrimoine, dont l’identité est marquée par un équilibre harmonieux entre traditions et modernité. Cette ville bénéficie d’un environnement agréable, mêlant espaces verts et infrastructures bien développées, ce qui en fait un lieu de vie recherché par de nombreuses familles et actifs.
Avec une population de près de 7 400 habitants et un âge moyen de 39,32 ans, Melesse dispose d’une démographie jeune et dynamique, favorisant un tissu social vivant avec de nombreuses activités et services adaptés.
Le cadre de vie y est paisible, caractérisé par la présence de deux parcs et jardins qui offrent des espaces de détente, ainsi que sept équipements sportifs qui soutiennent une vie associative et sportive très active. Le climat est doux, avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles, renforçant l’attrait de la commune.
L’éducation y est bien représentée avec plusieurs établissements à proximité. Melesse compte deux maternelles, dont l’école publique de St Germain sur Ille à une dizaine de minutes en voiture, et l’école privée Saint François, accessible en moins de 3 minutes en voiture. La maternelle publique de Melesse est également facilement accessible en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les collégiens, trois collèges sont situés à une distance raisonnable, avec le collège Mathurin Méheut à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant la scolarité des jeunes familles. Bien que la commune ne dispose pas de lycée ni d’université, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture, permettant aux lycéens et étudiants de poursuivre leur parcours éducatif sans contrainte majeure.
Côté santé, Melesse ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres médicaux spécialisés, comme les unités de dialyse de Montgermont et le Centre Hospitalier Privé de Saint Grégoire, sont situés à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Les transports sont plutôt orientés vers la voiture, avec des gares et stations de métro ou tramway à proximité, mais nécessitant un court trajet en voiture. L’aéroport de Rennes-Saint-Jacques est situé à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants de Melesse est d’environ 2 740 €, avec un taux de chômage raisonnable de 6,2 %, ce qui témoigne d’un tissu économique stable. La majorité des habitants sont actifs (76,4 % de la population active) et propriétaires de leur logement (69 %), dans une commune où les résidences principales représentent 95,5 % du parc immobilier, signe d’un attachement fort des habitants à leur cadre de vie. Les maisons représentent une large majorité des logements (73 %) comparé aux appartements (27 %), ce qui correspond à une offre résidentielle adaptée aux familles.
Les quartiers les plus demandés à Melesse 🏘️
Basé sur des données locales fiables, il n’existe pas de noms officiels de quartiers très distinctifs à Melesse. Cependant, la demande est concentrée sur des zones résidentielles proches des commodités, notamment :
- Les secteurs proches du centre-ville, prisés pour leur proximité avec les écoles et commerces, très recherchés par les familles.
- Les zones résidentielles bénéficiant d’espaces verts, appréciées pour leur cadre calme et naturel.
- Les quartiers bien desservis par les axes routiers, facilitant l’accès à Rennes et aux infrastructures environnantes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Melesse ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Melesse ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Melesse est de 3 688 €, avec des variations allant de 1 785 € à 5 382 € selon le quartier et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Melesse ?
Le prix moyen pour un appartement est de 2 855 € le m², avec un minimum autour de 1 882 € et un maximum à 4 256 €. Ces données sont utiles pour estimer la valeur de votre futur achat.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais à Melesse ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau logement avant la vente de l’ancien. Il est destiné aux propriétaires avec des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une situation bancaire saine.
Qu’est-ce qu’une OPAH et est-ce applicable à Melesse ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat visant à encourager la rénovation des logements anciens. À Melesse, ce dispositif peut aider à financer des travaux d’amélioration énergétique ou d’adaptation du logement.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Melesse ?
Pour évaluer votre bien, considérez sa superficie, son état, son emplacement, ainsi que la dynamique du marché local. L’estimateur immobilier de Square Habitat permet d’obtenir une évaluation précise et personnalisée.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Melesse ?
Les maisons représentent environ 73 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 27 %. Cette répartition correspond à une offre résidentielle plutôt familiale.
Le prix au m² à Melesse est-il comparable à celui de Saint-Grégoire ou d’autres villes proches ?
Le prix au m² à Melesse est généralement plus accessible que dans certaines communes voisines plus urbaines, offrant ainsi un bon compromis entre qualité de vie et investissement.
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