Prix au m2 Mouazé : Obtenez une estimation juste pour vos projets immobiliers 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mouazé
Le marché immobilier à Mouazé présente des prix au mètre carré équilibrés, offrant une bonne visibilité pour vos projets d’achat ou de vente. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 3152 €, avec des variations allant d’un minimum de 1673 € à un maximum de 4313 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des emplacements disponibles dans la commune. Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 3443 €, avec un prix minimum à 2694 € et un maximum atteignant 4623 €. Cette fourchette montre un marché dynamique où la qualité des prestations et la localisation influencent fortement la valorisation.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs d’avoir une base solide pour évaluer la valeur de leur bien ou de leur futur logement, en tenant compte des tendances locales. L’analyse des prix au m² est essentielle pour définir un budget réaliste et optimisé selon le type de bien recherché.
Introduction sur la Mouazé : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌿
La ville de Mouazé, avec ses 1728 habitants et un âge moyen de 34,1 ans, se distingue par une population jeune et dynamique, propice à un environnement familial et convivial. Son patrimoine historique, qui façonne son identité, offre un charme authentique, mêlant traditions locales et modernité.
Mouazé bénéficie d’un cadre de vie agréable, marqué par la présence d’un équipement sportif unique en son genre, et un climat tempéré avec une moyenne de 164 mm de pluie et 193 heures de soleil par mois, favorisant ainsi les activités de plein air. Ce climat doux contribue à une qualité de vie appréciée par ses résidents.
Sur le plan éducatif, Mouazé compte une école primaire maternelle publique, l’École Niki de Saint Phalle, facilement accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, offrant ainsi une continuité scolaire complète sans contraintes majeures. Quant aux infrastructures universitaires et de formation professionnelle, elles restent également accessibles, notamment à Rennes, avec plusieurs établissements à environ 12 à 15 minutes en voiture.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, notamment le CHU de Rennes et des cliniques privées accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux indispensables.
En termes de transport, Mouazé ne possède pas d’infrastructures majeures sur son territoire comme aéroports, gares ou stations de métro. Toutefois, la proximité de plusieurs gares régionales et la facilité d’accès aux axes routiers favorisent une bonne connectivité vers Rennes et les communes alentour, facilitant les déplacements quotidiens pour le travail ou les loisirs.
Économiquement, la ville affiche un taux de chômage modéré de 4,7 %, avec une population active représentant 82,2 % des habitants. La forte proportion de propriétaires (89,6 %) et la prédominance des maisons individuelles (97 %) confèrent à Mouazé un caractère résidentiel affirmé, idéal pour les familles cherchant un cadre calme et stable. La part importante de résidences principales (95,8 %) souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers de Mouazé les plus demandés 🔍
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Mouazé. Cependant, la demande se concentre logiquement sur les zones offrant un bon équilibre entre accessibilité, cadre de vie et proximité des infrastructures scolaires et sportives, ainsi que celles proches du centre-ville où les maisons bénéficient d’un bon rapport qualité/prix.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mouazé
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mouazé ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison à Mouazé est d’environ 3152 €, avec des variations entre 1673 € et 4313 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements à Mouazé ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 3443 €, avec un minimum à 2694 € et un maximum à 4623 €, reflétant la diversité des offres sur le marché local.
Quels sont les critères importants pour évaluer un bien ancien à Mouazé ?
L’emplacement, la qualité de la construction, l’état général du bien, et la proximité des commodités comme écoles, commerces et transports sont essentiels pour déterminer le potentiel d’un logement ancien.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat immobilier à Mouazé ?
Si la norme RT 2020 s’applique surtout aux logements neufs, elle influence aussi les rénovations dans l’ancien. Respecter ces normes permet de réduire les coûts énergétiques et d’augmenter la valeur patrimoniale du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Mouazé ?
Le tarif de référence est obtenu grâce à une étude comparative locale, prenant en compte les ventes récentes et les caractéristiques spécifiques des biens. Un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation précise.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Mouazé ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Le prêt immobilier classique est souvent la base, complété éventuellement par des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à Mouazé ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui réalise une estimation précise, valorise votre bien et assure un suivi personnalisé est la clé pour une vente au prix juste dans un marché concurrentiel.
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