Prix au m2 Saint-Aubin-d'Aubigné : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-d'Aubigné, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 3 051 €, avec des écarts significatifs allant de 1 298 € pour les biens les plus abordables à 4 268 € pour les propriétés les plus valorisées. Ce large spectre traduit des possibilités variées selon le quartier, l’état général du bien et ses prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 2 477 €, avec un prix minimum observé à 1 936 € et un maximum atteignant 3 151 €. Ces chiffres indiquent une demande constante pour les logements en copropriété, avec une offre qui s’adapte à différents budgets et besoins.
La répartition du parc immobilier montre que 74 % des logements sont des maisons, ce qui traduit une prédominance de l’habitat individuel, alors que les appartements représentent 26 %. Ce profil est intéressant pour les acquéreurs qui recherchent un cadre de vie calme et familial, tout en offrant une alternative plus accessible avec les appartements.
Introduction à Saint-Aubin-d'Aubigné : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Saint-Aubin-d'Aubigné est une commune où l’histoire et le patrimoine jouent un rôle essentiel dans l’identité locale. Ses rues et monuments témoignent d’un riche passé qui séduit les amateurs d’architecture traditionnelle et d’authenticité. Ce lien au patrimoine contribue à une atmosphère chaleureuse et unique, très appréciée des habitants.
Avec une population de 4 231 habitants et un âge moyen de 38,21 ans, Saint-Aubin-d'Aubigné bénéficie d’une démographie équilibrée, favorisant un environnement dynamique et familial. Cette population active à 77,4 % témoigne d’une ville vivante, où les infrastructures et les commerces sont adaptés à un large éventail de besoins.
Côté éducation, la ville offre un cadre complet pour les familles. On y trouve trois écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire publique Jacques Prévert, l’École primaire privée Notre Dame de Bon Secours, ainsi que l’École maternelle publique Paul Gauguin, toutes situées à moins de 15 minutes en voiture du centre-ville. Pour la suite de la scolarité, deux collèges sont accessibles : le Collège Amand Brionne et le Collège Saint-Michel, ce dernier étant facilement joignable en voiture en moins de deux minutes.
Bien que Saint-Aubin-d'Aubigné ne dispose pas de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, ce qui reste raisonnable pour les étudiants.
Concernant la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales importantes sont à proximité, notamment le CHU de Rennes – site La Tauvrais et la Polyclinique Saint Laurent, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports en commun restent limités dans la commune, sans aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate. Toutefois, plusieurs gares régionales telles que celles de Chevaigné et Saint-Germain-sur-Ille sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers Rennes et au-delà.
L’environnement de Saint-Aubin-d'Aubigné se caractérise par un cadre paisible avec un climat tempéré, bénéficiant d’environ 164 mm de pluie par mois et près de 193 heures de soleil mensuelles. La ville propose également 5 équipements sportifs, soulignant une offre dynamique pour les activités de plein air et le bien-être.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 378 €, avec un taux de chômage relativement bas à 5,4 %, ce qui traduit une stabilité économique appréciable pour les ménages.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-d'Aubigné 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-d'Aubigné. Toutefois, on peut noter que les secteurs proches du centre-ville attirent particulièrement pour leur proximité aux commodités et aux écoles, ce qui est recherché par les familles. Les zones offrant un cadre calme et des espaces verts bénéficient aussi d’une forte demande, notamment auprès des acquéreurs souhaitant profiter de la qualité de vie rurale tout en restant connectés aux services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-d'Aubigné ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Pour obtenir des informations précises sur les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions récentes. En complément, un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation personnalisée grâce à son expertise et à un outil d’estimation en ligne.
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 3 051 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 477 €. Ces tarifs varient selon l’emplacement, l’état et les caractéristiques spécifiques du bien.
Quelles pièces sont généralement recherchées dans l’immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Les logements avec 3 à 4 pièces sont souvent privilégiés, particulièrement pour les familles, car ils offrent un bon compromis entre espace et prix.
Comment se positionner sur le marché immobilier de Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Il est important d’analyser les prix au m², la typologie du bien et son emplacement. Faire appel à une expertise immobilière locale permet de mieux comprendre le marché et de négocier au juste prix.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Les banques demandent généralement des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une situation professionnelle sécurisée. Le prêt relais peut être envisagé pour financer l’acquisition avant la vente d’un autre bien.
Quels frais d’agence faut-il prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction de l’acte et l’état des lieux. Ils sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Existe-t-il des terrains à vendre à Saint-Aubin-d'Aubigné ?
Le marché propose parfois des terrains à bâtir, adaptés aux projets de construction personnalisée. Les prix varient selon la localisation et la superficie.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet à Saint-Aubin-d'Aubigné 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m2 à Saint-Aubin-d'Aubigné pour votre futur achat ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. Inscrivez-vous dès aujourd’hui à nos alertes personnalisées pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères. Bénéficiez d’une expertise ciblée et d’un suivi personnalisé pour réussir votre investissement immobilier dans cette commune au cadre de vie apprécié. Ne laissez pas passer les opportunités — engagez-vous avec nous pour une transaction claire, sereine et au juste prix !
Prix du m² Andouillé-Neuville - Prix du m² Aubigné - Prix du m² Feins - Prix du m² Gahard - Prix du m² Guipel - Prix du m² Langouet - Prix du m² Melesse - Prix du m² La Mézière - Prix du m² Montreuil-le-Gast - Prix du m² Montreuil-sur-Ille - Prix du m² Mouazé - Prix du m² Saint-Aubin-d'Aubigné - Prix du m² Saint-Germain-sur-Ille - Prix du m² Saint-Gondran - Prix du m² Saint-Médard-sur-Ille - Prix du m² Saint-Symphorien - Prix du m² Sens-de-Bretagne - Prix du m² Vieux-Vy-sur-Couesnon - Prix du m² Vignoc