Achat appartement aux alentours de Chasné-sur-Illet (35250)

Idéal investisseur, Appartement T3 loué en plein coeur de Liffré

Situé en plein centre-ville de Liffré, au 1er étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), au-dessus d'un commerce de proximité, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement locatif.

Le bien est actuellement loué 599 € hors charges par mois à un locataire en place depuis de nombreuses années, offrant ainsi une rentabilité immédiate et la sécurité d'un investissement pérenne.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un agréable séjour exposé à l'ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité en fin de journée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés : l'une orientée à l'ouest et l'autre à l'est, offrant un ensoleillement tout au long de la journée. Une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.

Les atouts de Liffré :
À seulement une quinzaine de minutes de Rennes grâce à un accès rapide à l'autoroute A84, Liffré séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. La commune dispose de l'ensemble des commerces et services du quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, marché, professionnels de santé), ainsi que de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée.

Très bien desservie par les transports en commun vers Rennes, Liffré bénéficie également d'un tissu économique attractif, de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que d'un environnement naturel privilégié avec la forêt domaniale de Liffré, idéale pour les promenades, le VTT ou les activités de plein air.

Un emplacement recherché, un locataire stable et une commune attractive font de cet appartement une opportunité de choix pour un investissement serein.

Venez découvrir ce beau T3 sur proche de RENNES (35000) sur BETTON (35830) avec vue sur la campagne ou vous pourrez profiter des belles soirées d'été sur le balcon exposé SUD OUEST !

Situé au premier étage d'une copropriété de 2015, cet appartement lumineux offre:

- Une entrée avec placards, une pièce de vie baignée de lumière tout au long de la journée et donnant accès à une terrasse d'environ 10m2 ouverte sur la verdure, une cuisine aménagée, un dégagement donnant accès à deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
- Les plus : Un espace de stockage idéal pour du rangement ainsi que deux places de stationnement.

N'attendez plus et venez vite vous projeter !

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 84 dont 34 à usage d'habitation
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Consommation énergie primaire : 74.7 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 14 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 730€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 1er étage d'une résidence récente édifiée en 2015, au sein d'un lotissement à taille humaine, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable, en impasse, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié à deux pas du hallage.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec rangements intégrés, menant à un salon/séjour agréable doté d'un grand espace de rangement. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, crée un ensemble convivial et moderne, prolongé par une belle terrasse couverte de 10 m² exposée Sud-Est.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains lumineuse grâce à sa fenêtre, ainsi que de WC séparés pour plus de confort.

Les atouts supplémentaires :
Faibles charges de copropriété
Faible consommation énergétique
Deux places de parking aériennes

Un appartement récent, confortable et économe, parfait pour une résidence principale ou un investissement.

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T3 exposé Ouest, baigné de lumière en fin de journée.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle.
L'espace nuit, bien séparé, dessert deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants.
Entièrement rénové il y a un an, l'appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations actuelles et soignées.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien.
*Certaines photographies présentent une mise en scène virtuelle destinée à illustrer les possibilités d'aménagement.

EXCLUSIVITE SERENITE. À la recherche d'un bien alliant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement ? Découvrez cette belle opportunité située dans la résidence ravalée en 2020.

Avec ses 75 m² habitables, ce bien en copropriété bénéficie d'une entrée indépendante, d'une agréable terrasse et d'un jardin clos exposé plein Sud, offrant une vue dégagée sur la verdure.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC et un placard dans l'entrée.

À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, toutes dotées de rangements, une salle de bains confortable avec WC.

Un garage (avec électricité) en sous-sol et une place de parking aérienne viennent compléter les prestations de ce bien.

Les atouts de la localisation

Situé dans le quartier du PONT BRAND particulièrement recherché de Betton, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. Écoles, commerces, services, équipements sportifs et transports sont facilement accessibles. La gare de Betton permet de rejoindre rapidement Rennes en train, tandis que les principaux axes routiers facilitent les déplacements quotidiens. Un jardin partagé privé à la résidence est à votre disposition.

Les amoureux de nature apprécieront les nombreux espaces verts, les promenades le long du canal d'Ille-et-Rance et les chemins aménagés accessibles à quelques minutes, offrant un environnement idéal pour les balades, le sport...

Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre calme, confort, luminosité et qualité de vie.

GARANTIE REVENTE OFFERTE 7 ANS*

RENNES - PATTON - GAYEULLES : Nouveauté chez Square Habitat :
Dans une résidence récente, encore sous garanties et bien tenue de 2020, venez découvrir ce bel appartement T2 exposé Sud, au pieds du Centre Hospitalier Saint Laurent et de l'église.
Il vous offrira une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur sa loggia privative. Une grande chambre de 12 m2, une salle d'eau avec W.C.
Idéal pour un investissement ou un premier achat en ville, aucun souci de DPE ni de travaux futurs !
Ligne B du métro à 15 minutes à pied, arrêt de bus en bas de la résidence.
Parking type 'Easy Park' en sous-sol sécurisé vendu avec.

Dans un environnement calme et arboré, venez investir sur du récent moins cher que les programmes neufs !

Appartement vide d'occupation, visitable très facilement. Visite virtuelle disponible sur notre site !

DPE consommation indicative : 69 kWhep/m2.an, classe énergie : C.
Copropriété composée de 287 lots dont 116 lots d'habitation. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 822.45€/an.

RENNES - Longchamps - Beaulieu, En exclusivité chez Square Habitat :
Idéal premier achat, Ligne B du métro à moins de 15 minutes à pied, dans une copropriété très bien tenue de 2016, bel appartement de type 3 qui vous offrira :
Une pièce de vie de 26m2 avec cuisine ouverte, placards, le tout donnant sur un balcon exposé Nord-Ouest, avec soleil couchant.
2 grandes chambres dont une avec placard, salle d'eau et W.C. séparés.
Parking privé en sous-sol sécurisé vendu avec.

Centre commercial, commodités et transports, tout se fait à pied !
Appartement en bon état général, Résidence récente disposant de toutes les normes d'isolation, parc privé à la copropriété et cour intérieure.

Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 69kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 206 lots dont 78 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 965.60euro/an.

RENNES ST LAURENT PATTON : Venez découvrir chez SQUARE HABITAT : dans une résidence récente de 2008 parfaitement tenue, occupée majoritairement par des propriétaires, au 3e étage avec ascenseur, exposé Sud et Ouest sans aucun vis-à-vis.
Venez personnaliser cet appartement de type 4 offrant :
Une vaste pièce de vie de plus de 42m2 avec possibilité d'ouvrir la cuisine (voir créer une buanderie) donnant sur un balcon baigné de soleil, 2 chambres avec placard. Possibilité de créer une 3e chambre ou un bureau.
Appartement à mettre au goût du jour, incluant 1 place de parking. (possibilité d'un box fermé en supplément).

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Lignes de bus aux pieds de la résidence, Ligne B du métro à 15 minutes à pied.

DPE consommation indicative : 157 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 252 lots dont 109 principaux. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1309.62euro/an.

RENNES - Nord St Martin :
En résidence sénior gérée (Espaces Et Vie), ne vous préoccupez pas de trouver un locataire, loyers garantis et assurés, en meublé LMNP.
Profitez d'un investissement sans risques avec des Loyers assurés que le bien soit loué ou non !
Rentabilité locative nette de 4.72%. Montant du loyer actuel en bail commercial (11 ans) : 413,36€ HT/mois.

Dans un écrin de verdure, au calme des nuisances sonores, T2 une résidence sénior de 2014, gérée, avec espaces verts, salle de restauration, sécurisée et surveillée.

L'appartement offre une pièce de vie ouvrant sur sa loggia sans vis-à-vis, une chambre avec rangements, salle d'eau avec W.C.

DPE consommation indicative : 134 kWh/m2/an, Classe énergie : C.
Copropriété composée de 220 lots dont 155 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 222.38/an (après déduction de la part locataire) et incluant l'eau chaude et le chauffage.

Venez découvrir ce beau T2 sur proche de RENNES (35000) sur LA MEZIERE (35320) dans le bourg ou vous pourrez profiter des belles soirées d'été sur le balcon exposé SUD !

Situé au premier étage d'une copropriété de 2012 et entièrement rénové en 2023, cet appartement offre:

- Une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse exposée SUD et donnant accès à un balcon ouvert sur la verdure, une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
- Le plus : un espace de stockage idéal pour du rangement ainsi qu'un garage en sous-sol.

N'attendez plus et venez vite vous projeter !

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 67 dont 31 à usage d'habitation
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2027
Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 20 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590€ et 790€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr