Prix au m2 Saint-Gildas : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Gildas
À Saint-Gildas, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 553 euros, avec des valeurs pouvant descendre jusqu’à 754 euros au m² dans certains cas, et atteindre un maximum de 2 870 euros au m² pour des propriétés plus prisées ou rénovées. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles et la dynamique locale.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1 990 euros, avec un tarif minimal constaté à 1 446 euros et un pic à 3 149 euros le m². Cette différence s’explique souvent par la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 1 % du parc de logements, le reste étant majoritairement constitué de maisons (99 %).
Cette répartition montre un marché où les maisons sont prédominantes, ce qui est cohérent avec le cadre de vie semi-rural de Saint-Gildas. Le taux de propriétaires y est très élevé (78,5 %), tandis que les locataires représentent un peu moins d’un cinquième de la population (19,7 %). La majorité des logements sont des résidences principales (70,1 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (5,4 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement fort des habitants à leur territoire.
Introduction à la ville de Saint-Gildas : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Saint-Gildas est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent son identité unique. Malgré une population modeste de 242 habitants, avec une moyenne d’âge de 43,76 ans, la ville bénéficie d’une atmosphère calme et authentique, propice à une vie de qualité loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est caractérisé par un environnement naturel préservé, où le climat se traduit par une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et verdure. Si la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, son environnement rural invite à la détente et aux activités de plein air.
Côté éducation, même si Saint-Gildas ne compte aucun établissement scolaire directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à proximité : l’École primaire publique Graine de Menhirs, l’École primaire publique de Cohiniac et celle de Saint Connan, situées à quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements tels que le Collège Saint-Nicolas - Jean XXIII, le Collège le Volozen, ainsi que les lycées Jean XXIII et professionnels Jean Monnet et Jules Verne sont également accessibles en voiture à moins de 30 minutes, offrant ainsi une offre scolaire complète aux familles.
En matière de santé, la commune est desservie par plusieurs structures situées aux alentours, notamment le CHPP Site Quintin, le Centre de Soins de Suite les Chatelets, et le Centre Hospitalier Guingamp, tous accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Saint-Gildas bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à la proximité de gares telles que celles de Châtelaudren - Plouagat et Plouvara - Plerneuf, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Saint-Brieuc - Armor, restent à environ 25 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente 69,7 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 5,4 %, ce qui traduit une certaine stabilité économique locale. Le paysage résidentiel majoritairement composé de maisons individuelles, avec peu d’appartements, correspond à une demande tournée vers des biens offrant espace et confort, adaptés à une vie familiale ou à la retraite.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Gildas 🏘️
Saint-Gildas, en raison de sa petite taille et de sa configuration rurale, ne dispose pas de quartiers clairement délimités ou référencés dans les données officielles. Par conséquent, aucune liste de quartiers spécifiques ne peut être fournie sans risquer d’inexactitude. Le marché immobilier local reste concentré sur l’ensemble de la commune, où la majorité des biens proposés sont des maisons individuelles, recherchées pour leur cadre calme et leur environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gildas
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Gildas ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Gildas est d’environ 1 553 euros, avec une fourchette allant de 754 à 2 870 euros selon la localisation et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Saint-Gildas ?
Les appartements affichent un prix moyen au m² de 1 990 euros, avec des extrêmes entre 1 446 et 3 149 euros, ce qui reflète leur rareté dans cette commune majoritairement composée de maisons.
Quels sont les critères pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Saint-Gildas ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, mais aussi la proximité des écoles, des transports et des services sont essentiels pour estimer le potentiel d’une maison ou d’un appartement à Saint-Gildas.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saint-Gildas ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation du bien dans le temps.
Comment sont les transports à Saint-Gildas ?
Saint-Gildas ne dispose pas de transport en commun urbain ni de métro ou tramway, mais il est accessible par la route et proche de plusieurs gares et aéroports régionaux, facilitant les déplacements.
Y a-t-il des écoles à Saint-Gildas ?
La commune ne compte pas d’écoles directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont situés à une distance raisonnable en voiture, offrant un accès complet à l’éducation.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Gildas ?
La commune offre un cadre de vie calme et naturel, une forte proportion de propriétaires, peu de logements locatifs, et une qualité de vie appréciée par les familles et les retraités.
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