Prix au m2 Hillion : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Hillion
À Hillion, le marché immobilier présente une grande diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe aux alentours de 2304 € par m², avec une variation notable allant d’un prix minimum de 926 € à un prix maximum pouvant atteindre 3721 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.
Quant aux appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 2559 € par m². Là aussi, on observe une fourchette de prix allant de 1727 € à 3765 € le mètre carré, soulignant des différences selon les prestations, les surfaces et les quartiers. Cette tendance indique une demande stable pour les logements plus compacts, souvent prisés pour leur accessibilité à l’entretien et leur proximité des commodités.
L’analyse de ces données permet d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier à Hillion, essentielle pour toute décision d’achat ou d’investissement dans la région.
Introduction sur Hillion : un cadre de vie riche et dynamique 🌿🏘️
Hillion est une commune qui puise son charme dans une histoire locale riche et un patrimoine qui forge son identité. Cette ville bretonne offre un équilibre unique entre traditions et modernité, avec des lieux incontournables qui témoignent de son passé tout en s’adaptant aux besoins contemporains.
Avec une population de 4304 habitants et un âge moyen de 45,42 ans, Hillion présente un profil démographique favorable à une vie de famille paisible et active. Cette population stable permet à la ville de disposer d’infrastructures adaptées, notamment dans le domaine de l’éducation. On y trouve quatre écoles maternelles et primaires telles que l’École primaire publique de Hillion, située à 1337 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire privée Saint Joseph, accessible en moins de 5 minutes en voiture. Pour les collégiens, le Collège Charles de Gaulle est le plus proche, situé à environ 33 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, offrant un accès facile pour les familles.
En revanche, Hillion ne dispose pas de lycée ni d’université sur son territoire immédiat, ce qui oriente les jeunes vers les villes voisines pour la poursuite de leurs études secondaires et supérieures.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital propre, plusieurs cliniques proches, comme la Clinique du Val Josselin à seulement 506 secondes en voiture, assurent une prise en charge médicale efficace. Cette proximité avec des établissements de santé de qualité renforce l’attractivité de Hillion pour les familles et les seniors.
Les transports à Hillion sont essentiellement basés sur les réseaux routiers et ferroviaires de proximité. Bien que la commune ne possède ni aéroport ni station de métro, elle reste accessible via plusieurs gares proches, notamment la Gare d’Yffiniac à environ 8 minutes en voiture. La présence d’infrastructures sportives (4 équipements sportifs) permet également une vie active et dynamique, complétée par un climat tempéré avec une moyenne de 152 mm de pluie et 168 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Le tissu économique local est marqué par un revenu mensuel moyen de 2349 €, un taux de chômage modéré à 5,1 % et une population active représentant 73,5 % des habitants. Ces indicateurs économiques traduisent un marché immobilier soutenu par une économie locale saine et un cadre de vie stable.
En termes de logement, la ville est majoritairement composée de maisons (91 %), avec une part d’appartements limitée à 9 %. Le taux de propriétaires est élevé (79 %), témoignant d’une forte implantation résidentielle, tandis que les locataires représentent 19,9 % des habitants. La majorité des logements sont des résidences principales (87,6 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (6,3 %), soulignant un marché immobilier essentiellement orienté vers la vie familiale et durable.
Pour ce qui est des quartiers les plus demandés à Hillion, les données fiables ne mentionnent pas de noms spécifiques. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon accès aux écoles, aux infrastructures sportives et aux commodités locales, ainsi que ceux proches des axes routiers principaux. Ces critères déterminent la valeur et l’attractivité des biens immobiliers dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Hillion ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Hillion pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Hillion est de 2304 €, avec des variations entre 926 € et 3721 €. Pour un appartement, le prix moyen est légèrement plus élevé, à 2559 €, allant de 1727 € à 3765 € le m².
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Hillion ?
Il faut considérer l’emplacement, la qualité et l’état du bien, ainsi que les services à proximité (écoles, commerces, transports). Analyser les ventes comparables dans Hillion permet de vérifier que le prix demandé est juste. Notre estimateur en ligne peut vous aider à affiner cette évaluation.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Hillion ?
Les conditions générales s’appliquent : revenus stables, situation professionnelle solide, taux d’endettement inférieur à 35 %. Des prêts spécifiques tels que le prêt conventionné ou le prêt relais peuvent être envisagés selon votre profil, avec l’accompagnement de conseillers immobiliers.
Quels types de logements sont les plus courants à Hillion ?
Les maisons représentent 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 9 %. La majorité des habitants sont propriétaires (79 %), ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
Comment se passent les transports à Hillion ?
Hillion ne dispose pas d’aéroport ni de métro, mais est desservie par des gares proches, notamment la gare d’Yffiniac accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Quels sont les critères clés pour choisir une maison avec plusieurs pièces à Hillion ?
Au-delà du nombre de pièces, il est important d’évaluer la surface en mètre carré, l’état général du bien, la proximité des écoles et commerces, ainsi que l’orientation et les possibilités d’agrandissement selon vos besoins.
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