Prix au m2 Plourhan : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Plourhan
À Plourhan, le marché immobilier présente des tarifs diversifiés selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 2 424 €, avec un minimum observé à 976 € et un maximum à 3 932 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, de l’état général à l’emplacement précis, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, plus rares à Plourhan, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 4 288 €, avec des valeurs s’échelonnant de 2 064 € à 7 199 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune, où les maisons représentent 96 % du parc immobilier.
Cette disparité entre maisons et appartements est à prendre en compte selon votre projet : que vous cherchiez un investissement locatif ou une résidence principale, comprendre ces fourchettes de prix au m² vous aidera à affiner votre budget et vos attentes.
Introduction sur la Plourhan : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌿
Plourhan est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, où le charme du passé se conjugue avec une qualité de vie appréciée. Avec ses 2 137 habitants et un âge moyen de 44,47 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette population relativement stable permet de bénéficier d’infrastructures adaptées tout en préservant un environnement paisible.
Le cadre de vie à Plourhan se caractérise par une ambiance rurale avec un accès facilité aux commodités des villes voisines. La commune propose notamment deux écoles maternelles : l’école primaire privée Sainte Anne, située à environ 48 minutes en voiture du centre-ville, et l’école primaire publique Lucie Aubrac, accessible à moins de deux minutes en voiture, ainsi que l’école primaire privée Sacré Coeur, également proche. Ces établissements permettent aux familles de scolariser leurs enfants dans un environnement serein.
Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes avoisinantes, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon choix éducatif tout en restant à proximité. Concernant la santé, bien que Plourhan ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les principales infrastructures médicales telles que l’Hôpital Privé des Côtes d’Armor sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs sont limités au sein de la commune, sans gares ou aéroports à proximité immédiate, mais la bonne desserte routière facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Le climat océanique doux, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre agréable tout au long de l’année. La présence d’un équipement sportif local permet également de pratiquer des activités physiques sans devoir s’éloigner.
Économiquement, Plourhan affiche un revenu mensuel moyen de 2 240 €, avec un taux de chômage raisonnable de 6,1 % et une population active représentant 70,7 % des habitants. Ces données témoignent d’un tissu économique stable et d’un marché immobilier où la majorité des biens sont des maisons (96 %), avec un taux de propriétaires élevé (84,8 %), ce qui renforce l’attractivité pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Plourhan 📍
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Plourhan. La commune, de taille modeste et majoritairement rurale, ne comporte pas de délimitations urbaines clairement définies en quartiers distincts. Le marché immobilier y est donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles, prisées pour leur cadre naturel et leur environnement calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plourhan 🏠💬
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Plourhan ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Plourhan est d’environ 2 424 €, avec des variations entre 976 € et 3 932 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Plourhan ?
Les appartements sont plus rares et leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 4 288 €, avec un minimum de 2 064 € et un maximum pouvant atteindre 7 199 € le mètre carré.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Plourhan ?
Les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier avec 96 %, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. La majorité des logements sont des résidences principales (81,7 %).
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Plourhan ?
La commune dispose de trois écoles primaires (deux privées et une publique) facilement accessibles en voiture ou à pied. Pour les collèges et lycées, les élèves se rendent dans les communes voisines.
Comment est l’offre médicale autour de Plourhan ?
Plourhan ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Toutefois, plusieurs établissements médicaux comme l’Hôpital Privé des Côtes d’Armor sont situés à moins de 20 minutes en voiture.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Plourhan ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier d’un apport personnel, d’un revenu stable et d’une capacité de remboursement. Le prêt hypothécaire, garanti par le bien acquis, est une solution fréquente. Votre conseiller immobilier peut vous aider à calculer votre capacité d’emprunt et choisir le financement adapté.
Comment optimiser le prix d’achat d’une maison à Plourhan ?
Pour optimiser votre achat, il est conseillé de bien comparer les prix au m², de négocier avec le vendeur, et de prendre en compte les frais annexes comme les frais de notaire. Une estimation précise réalisée avec un professionnel vous garantit une négociation au juste prix.
Quelles aides financières existent pour un premier achat immobilier ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou d’autres prêts sociaux sous conditions. Des aides locales peuvent également compléter ces financements.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Plourhan ?
Il est important de choisir une agence qui connaît bien le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner à chaque étape de la transaction, de l’estimation à la signature finale.
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