Prix au m2 Saint-Bihy : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Bihy, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de logement. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 512 euros par mètre carré, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 605 euros jusqu’à un maximum de 3 009 euros le m2. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien aux habitations plus récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, bien moins nombreux puisqu’ils représentent seulement 2 % du parc immobilier, le prix moyen au m² atteint 2 102 euros. Les prix minimaux débutent à 1 320 euros, tandis que les appartements les plus valorisés peuvent atteindre jusqu’à 3 039 euros le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande plus forte sur les appartements, souvent ciblés par des acquéreurs recherchant un investissement ou un premier achat.
La répartition du logement à Saint-Bihy est majoritairement orientée vers la maison, représentant 98 % des biens, ce qui fait de cette commune un lieu privilégié pour les acquéreurs en quête d’espace et d’un cadre de vie calme. Le marché local est également marqué par une majorité de propriétaires, avec 72,5 % des habitants propriétaires de leur résidence, contre 24,8 % de locataires. Cette stabilité résidentielle est renforcée par une forte proportion de résidences principales (87,2 %), signe d’un attachement au territoire.
Introduction à Saint-Bihy : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿🏰
Saint-Bihy est une petite commune au charme authentique, forte d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec ses 261 habitants, cette ville conserve une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent un environnement où il fait bon vivre. L’âge moyen de 39,64 ans reflète une population relativement jeune et dynamique, contribuant à une vie locale animée tout en restant paisible.
Le cadre de vie à Saint-Bihy est typique des communes rurales bretonnes, où la nature et les espaces ouverts prédominent. Les équipements sportifs présents au nombre de deux offrent des possibilités d’activités pour les habitants, tandis que le climat, avec environ 152 mm de pluie et 168 heures d’ensoleillement par mois, est doux et propice à une qualité de vie agréable.
En termes d’éducation, bien que Saint-Bihy ne dispose pas directement d’établissements scolaires en son sein, les écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, notamment à Quintin et dans les communes voisines. Par exemple, l’École primaire publique Graine de Menhirs est située à une distance raisonnable, tout comme le Collège Saint-Nicolas - Jean XXIII et le Lycée Jean XXIII. Ces établissements permettent aux familles résidant à Saint-Bihy de bénéficier d’un accès à l’éducation de qualité sans devoir s’éloigner trop loin.
Pour la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux à Saint-Bihy même, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme le CHPP Site Quintin, à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un bon niveau de soins pour les habitants.
En matière de transport, la commune ne dispose pas d’aéroport ni de gare directe, mais plusieurs gares régionales et aéroports sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et l’extérieur. Cette relative tranquillité contribue à la qualité de vie tout en offrant une accessibilité correcte.
Sur le plan économique, Saint-Bihy affiche un taux de chômage de 8,1 %, avec une population active représentant 70,2 % des habitants. Cette situation traduit un tissu économique stable, où les habitants peuvent trouver des activités professionnelles dans les environs tout en profitant d’un environnement calme.
La ville se distingue par sa proportion élevée de maisons individuelles, son cadre naturel préservé et son accessibilité aux équipements essentiels, ce qui fait de Saint-Bihy une destination intéressante pour les acheteurs cherchant un équilibre entre vie rurale et commodités à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Bihy 🏘️
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Saint-Bihy. En effet, la commune, de petite taille, ne dispose pas d’une segmentation claire en quartiers distincts. Cette absence d’information reflète la nature rurale et homogène du territoire où la demande immobilière s’étend de manière uniforme sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Bihy ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Bihy ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Bihy est de 1 512 euros le m², avec un éventail allant de 605 euros à 3 009 euros selon la localisation et l’état du bien.
Comment évoluent les prix des appartements à Saint-Bihy ?
Les appartements, bien que rares (2 % du parc), affichent un prix moyen au m² de 2 102 euros, avec des prix variant entre 1 320 euros et 3 039 euros le mètre carré.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Saint-Bihy ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix avec le vendeur et recherchez un financement adapté, incluant la négociation du taux de prêt et des frais de dossier. Pensez aussi à la délégation d’assurance pour diminuer ce poste. Square Habitat vous accompagne tout au long du processus pour optimiser votre budget.
Pourquoi acheter à Saint-Bihy plutôt qu’en ville ?
Saint-Bihy offre un cadre de vie paisible avec une forte proportion de maisons, une communauté stable et un accès aux commodités proches, idéal pour les familles ou investisseurs souhaitant un environnement calme.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Bihy ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’aides locales. Votre conseiller immobilier de Saint-Bihy vous guidera pour maximiser ces opportunités.
Comment bien vendre sa maison à Saint-Bihy dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet une estimation précise et une stratégie adaptée au marché de Saint-Bihy. Un suivi personnalisé et des garanties sur la revente sécurisent la transaction.
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