Prix au m2 Saint-Brandan : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡📏
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Brandan, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1441 €, avec des variations allant d’un minimum de 941 € jusqu’à un maximum de 1697 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1788 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 1174 € ou grimper jusqu’à 2110 € selon l’état du logement, son emplacement et ses prestations. Ces chiffres indiquent une forte demande pour les appartements, souvent recherchés pour leur praticité et leur accessibilité.
La répartition du logement à Saint-Brandan est majoritairement composée de maisons (96 %) contre seulement 4 % d’appartements. Ce profil immobilier est idéal pour les familles ou les acquéreurs souhaitant profiter d’un cadre plus calme et d’espaces extérieurs.
Introduction sur la Saint-Brandan : Une ville à taille humaine au charme authentique 🌳🏘️
Saint-Brandan est une commune qui porte en elle une histoire riche et un patrimoine local valorisé. Cette ville bretonne séduit par ses racines profondes et ses paysages typiques, où passé et présent se rencontrent harmonieusement.
Avec ses 2295 habitants et un âge moyen de 42,94 ans, Saint-Brandan offre un cadre de vie équilibré, mêlant dynamisme et tranquillité. Cette population favorise la présence d’infrastructures adaptées, comme des commerces, des services et des équipements municipaux, qui renforcent le confort au quotidien.
Côté éducation, Saint-Brandan propose plusieurs établissements de proximité : deux écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire publique Les Chrysalides située à seulement 335 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire privée Notre Dame et l’École primaire privée Sainte Anne, facilement accessibles en voiture. Bien qu’il n’y ait pas de collèges ou lycées directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant la scolarité des jeunes.
Sur le plan médical, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres de soins sont à proximité, comme le CHPP Site Quintin à environ 5 minutes en voiture, ainsi que des cliniques à Saint-Brieuc. Ces infrastructures garantissent une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
La ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité des gares de Saint-Brieuc et autres communes environnantes, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Les aéroports les plus proches, dont celui de Saint-Brieuc-Armor, sont à un peu plus de 30 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre environnemental de Saint-Brandan est apprécié, notamment avec ses 5 équipements sportifs qui encouragent une vie active. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
L’économie locale repose sur une population active à hauteur de 69,9 %, avec un revenu mensuel moyen de 2075 € et un taux de chômage de 9 %, ce qui témoigne d’un marché de l’emploi stable dans une commune à taille humaine.
Quartiers les plus demandés à Saint-Brandan 🏘️✨
À ce jour, il n’existe pas de données précises ou nommées sur les quartiers les plus demandés à Saint-Brandan. La commune étant de taille modérée, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble de la ville, en privilégiant souvent les zones proches du centre-ville pour leur commodité et leur accès aux écoles et services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Brandan ❓🏠
Quels sont les prix au m² moyens à Saint-Brandan pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 1441 € par m², avec une fourchette entre 941 € et 1697 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1788 € le mètre carré, oscillant entre 1174 € et 2110 €.
Comment estimer le prix de vente d’une maison à Saint-Brandan ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de consulter des professionnels de l’immobilier qui utilisent des outils d’analyse comparative et prennent en compte les particularités locales, notamment la surface, l’état du bien, et son emplacement.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Saint-Brandan ?
La majorité des logements sont des maisons (96 %), idéales pour les familles ou ceux qui recherchent plus d’espace, tandis que les appartements représentent 4 % du parc immobilier.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Brandan ?
La ville dispose de deux écoles maternelles et primaires dont l’école publique Les Chrysalides et deux écoles privées. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une grande flexibilité pour la gestion et la transmission du bien. Elle facilite la détention à parts inégales, protège le conjoint survivant, et permet de bénéficier d’exonérations fiscales à la revente.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Brandan ?
Oui, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est prévu par la loi après la signature du compromis de vente. Cette période incompressible permet de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les éléments à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Brandan ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien, prévoir un budget travaux, vérifier la performance énergétique et consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour anticiper les charges futures.
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