Prix au m2 Trégueux : Découvrez les tendances actuelles pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Trégueux, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1763 €, avec un prix minimum constaté à 1213 € et un maximum pouvant atteindre 2319 € le m². Ces chiffres reflètent une diversité de biens, allant des maisons plus anciennes à rénover jusqu’aux constructions plus récentes offrant un bon confort.
Du côté des appartements, le prix au m² moyen est plus élevé, atteignant 2437 €, avec des extrêmes allant de 1674 € à 3207 €. Ce tarif plus élevé peut s’expliquer par la demande soutenue sur ce type de logement, souvent apprécié pour la facilité d’entretien et la proximité des commodités.
Ces données sont à considérer pour orienter votre projet immobilier à Trégueux, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement en centre-ville. Elles permettent d’établir un budget réaliste et de mieux comprendre la dynamique locale.
Introduction à Trégueux : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳
La ville de Trégueux, forte de ses 8450 habitants avec un âge moyen de 45,34 ans, offre un environnement calme et agréable qui séduit un public varié. Son histoire riche et son patrimoine local participent à forger une identité forte, où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. Ce charme historique, allié à un cadre verdoyant, fait de Trégueux une commune prisée pour ses qualités de vie.
Le paysage urbain est complété par une offre éducative complète, particulièrement à destination des jeunes enfants. La commune dispose de 5 écoles maternelles dont l’École maternelle publique l'Oiseau Bleu, située à seulement quelques minutes du centre-ville à pied ou en voiture, ainsi que des écoles primaires comme Louis Pasteur et Jean Jaurès, accessibles en moins de 15 minutes à pied. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés à proximité dans les villes voisines, avec des collèges tels que Léonard de Vinci à environ 28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, et des lycées comme Rabelais accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Sur le plan médical, Trégueux bénéficie d’une bonne couverture sanitaire avec un hôpital à proximité, notamment l’Unité Dialyse la Beauchée à environ 20 minutes à pied, la Clinique la Cerisaie accessible en un peu plus de 10 minutes à pied, ainsi que le service HAD du Pays Briochin. Cette proximité avec les infrastructures de santé garantit une prise en charge rapide et efficace pour les habitants.
Côté transports, même si Trégueux ne dispose pas d’aéroport ou de gare en son sein, elle reste très accessible. La gare de Saint-Brieuc se trouve à environ 50 minutes à pied ou 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. L’aéroport de Saint-Brieuc - Armor est à moins de 20 minutes en voiture, offrant des connexions aériennes pratiques pour les déplacements plus lointains.
L’environnement local se caractérise par un climat tempéré avec une moyenne de 152 mm de pluie et 168 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des 5 équipements sportifs disponibles dans la commune. Bien que Trégueux ne dispose pas de parcs et jardins municipaux, la ville séduit par son cadre de vie paisible, propice à la détente et aux activités en plein air.
La répartition du logement à Trégueux est majoritairement composée de maisons représentant 83 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 17 %. La majorité des habitants sont propriétaires (69,9 %), et le taux de locataires s’élève à 29,4 %. La grande majorité des logements (94 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une forte implantation locale et d’un tissu social stable.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des foyers trégueusiens est de 2203 €, avec un taux de chômage de 10,3 % et une population active représentant 67,7 % des habitants. Ces données traduisent une économie locale relativement dynamique, offrant des perspectives intéressantes pour les futurs acquéreurs.
Quartiers les plus demandés à Trégueux
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Trégueux. Cependant, on note que les secteurs proches du centre-ville et des écoles comme l'Oiseau Bleu ou Louis Pasteur sont généralement attractifs, notamment pour les familles recherchant un accès facile aux infrastructures scolaires et aux commerces. Les zones résidentielles composées majoritairement de maisons individuelles sont également prisées pour leur cadre tranquille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trégueux
Quels sont les prix moyens au m2 pour l’immobilier à Trégueux ?
À Trégueux, le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1763 €, tandis que pour un appartement, il est de 2437 €. Ces valeurs varient selon la localisation et les prestations du bien.
Comment est la qualité de vie à Trégueux ?
Trégueux offre un cadre agréable avec un bon équilibre entre patrimoine historique, équipements sportifs et infrastructures scolaires, ce qui en fait une ville adaptée aux familles et aux actifs.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Trégueux ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Trégueux ?
La ville compte 5 écoles maternelles et plusieurs écoles primaires. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture ou en transport.
Quelles aides peut-on obtenir pour un premier achat immobilier à Trégueux ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi que d’autres dispositifs locaux pour faciliter l’accès à la propriété.
Comment est le marché de la maison à Trégueux ?
Avec 83 % de maisons dans le parc immobilier, le marché de la maison est dominant. Les prix au m2 sont justes et reflètent l’attractivité de la commune.
Comment connaître précisément le prix au m² à Trégueux ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de solliciter une analyse personnalisée basée sur des données comparatives et l’expertise locale.
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