Prix au m2 Saint-Donan : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Donan
À Saint-Donan, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette charmante commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 523 €, avec des variations allant de 1 142 € au minimum à 1 806 € au maximum selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ces écarts témoignent de la possibilité de trouver des opportunités adaptées à différents budgets.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 1 888 €, avec un prix plancher à 1 407 € et un plafond à 2 212 €. Ce positionnement reflète une demande spécifique pour ce type de logement, souvent plus compact et situé dans des zones proches des services.
Ces chiffres sont essentiels pour toute personne souhaitant acheter un bien à Saint-Donan, que ce soit pour y habiter ou pour réaliser un investissement immobilier. Ils permettent de mieux comprendre la valeur réelle des maisons et appartements dans cette commune et d’ajuster son budget en conséquence.
Saint-Donan : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Saint-Donan est une commune riche d’histoire et de patrimoine, ce qui contribue à son identité unique et à son charme. Son passé se lit à travers ses bâtiments et ses sites qui attirent les amateurs d’authenticité et de culture. Cette histoire locale participe à une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour les familles et les investisseurs en quête d’un environnement stable.
Avec une population d’environ 1 456 habitants et un âge moyen de 41,57 ans, Saint-Donan offre un équilibre démographique sain, combinant jeunesse et expérience. Cette population contribue à la vitalité locale en soutenant les commerces, les services et les activités culturelles.
La ville se distingue par un cadre de vie paisible, caractérisé par une majorité de maisons individuelles (97 %) contre seulement 3 % d’appartements. Ce profil résidentiel s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, à hauteur de 82,5 %, ce qui traduit une stabilité et un attachement particulier à la commune. La très grande majorité des logements (90,8 %) sont des résidences principales, soulignant l’ancrage durable des habitants.
En matière d’éducation, Saint-Donan dispose de trois écoles primaires, notamment l’école primaire privée Saint Joseph, à environ 20 minutes à pied du centre-ville, et l’école primaire publique La Source, un peu plus éloignée mais facilement accessible en voiture. Le cadre scolaire s’enrichit également par la proximité de collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une offre éducative complète pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre de Soins de Suite Les Chatelets ou le CHPP Site Quintin. Cette proximité assure un bon accès aux soins pour les habitants.
Pour les transports, même si Saint-Donan ne possède pas d’aéroport ou de gare directement, plusieurs gares sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment la gare de Saint-Brieuc. L’aéroport de Saint-Brieuc - Armor est également à environ 21 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Le cadre naturel est valorisé par cinq équipements sportifs, qui contribuent à une vie locale active et dynamique. Le climat y est doux, avec environ 152 mm de pluie annuelle et 168 heures de soleil par an, offrant un environnement agréable pour les activités extérieures.
Sur le plan économique, la population active représente près de 77,3 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 4,6 %, témoignant d’un tissu économique stable et d’opportunités d’emploi intéressantes.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Saint-Donan ❓
Comment connaître le prix réel au m² à Saint-Donan ?
Pour connaître le prix des maisons ou appartements vendus à Saint-Donan, il est conseillé de consulter des sources officielles comme les bases de données foncières, mais surtout de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale. Un conseiller immobilier peut vous fournir une estimation précise et adaptée à votre projet, tenant compte des spécificités du marché local.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter une maison à Saint-Donan ?
Au-delà du prix au m², il est essentiel d’examiner l’état général du bien, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, et vérifier la performance énergétique avec le diagnostic de performance énergétique (DPE). La proximité des écoles, commerces, transports et des infrastructures médicales est également un facteur important.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l’ancien à Saint-Donan ?
Réaliser un achat dans l’ancien nécessite de suivre plusieurs étapes : étude du budget, recherche ciblée, négociation, financement, jusqu’à la signature chez le notaire. Faire appel à une agence immobilière locale vous garantit un accompagnement personnalisé à chaque étape, avec des conseils adaptés à votre situation et au marché de Saint-Donan.
Quel est le profil des logements à Saint-Donan ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (97 %), avec une faible part d’appartements (3 %). Le taux de propriétaires est élevé (82,5 %), ce qui reflète une population attachée à son logement, majoritairement en résidence principale (90,8 %).
Quels sont les avantages de vivre à Saint-Donan ?
Saint-Donan offre un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine, une offre éducative complète à proximité, une bonne accessibilité aux soins et transports, ainsi qu’un environnement naturel propice aux activités sportives. C’est une commune idéale pour les familles et les investisseurs recherchant un équilibre entre tranquillité et dynamisme.
Comment estimer le prix de vente de mon bien à Saint-Donan ?
Pour une estimation juste, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui connaît les prix au m² pratiqués, les tendances du marché, et qui pourra utiliser des outils d’analyse comparative adaptés à Saint-Donan.
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Votre projet immobilier à Saint-Donan commence ici, avec un accompagnement fiable et une connaissance fine du marché local. ✨
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