Prix au m2 Saint-Donan : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Donan, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc résidentiel. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1855 € par m², avec un minimum de 764 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 2972 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover aux propriétés rénovées ou récentes, situées dans des secteurs plus prisés.
Concernant les appartements, qui représentent une part plus modeste du marché local, le prix moyen au m2 est de 1800 €, avec des valeurs oscillant entre 1400 € et 2329 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une stabilité des prix dans ce segment, offrant des opportunités intéressantes pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact ou un premier achat.
Cette connaissance précise des prix au m² à Saint-Donan est essentielle pour estimer correctement la valeur de votre bien ou pour cibler l’achat d’un logement au meilleur rapport qualité-prix.
Introduction à Saint-Donan : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Saint-Donan est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, marqué par des éléments architecturaux et culturels qui façonnent son identité locale. Cette histoire, visible dans ses bâtisses et ses traditions, confère à la ville un charme authentique apprécié des habitants et des visiteurs.
Avec une population de 1467 habitants, Saint-Donan bénéficie d’une démographie équilibrée, où l’âge moyen de 41,83 ans souligne une communauté active et familiale. Ce profil démographique favorise le développement d’infrastructures adaptées et d’un cadre de vie agréable.
Le cadre général de Saint-Donan combine un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les personnes recherchant un quotidien paisible tout en restant proche des commodités. La commune est dotée de deux écoles maternelles, notamment l’école primaire privée Saint Joseph et l’école primaire publique La Source, situées à moins de 23 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école Sainte Anne un peu plus éloignée. Pour la scolarité secondaire, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Côté santé, même si Saint-Donan ne dispose pas d’hôpitaux à proprement parler, plusieurs établissements de soins spécialisés se situent à proximité, tels que le Centre Soins de Suite Les Chatelets ou le CHPP Site Quintin, offrant une prise en charge adaptée aux besoins des habitants.
Pour les déplacements, bien que la ville ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs infrastructures importantes comme la Gare de Saint-Brieuc ou l’Aéroport de Saint-Brieuc - Armor restent accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les connexions régionales et nationales.
Sur le plan environnemental, Saint-Donan offre un cadre de vie plaisant avec cinq équipements sportifs disponibles pour ses habitants et un climat tempéré, avec environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des activités en plein air.
La répartition du logement à Saint-Donan est majoritairement composée de maisons (97 %), avec une faible proportion d’appartements (3 %). La majorité des habitants sont propriétaires (82,5 %) et résident dans leur logement principal (90,8 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement au territoire. Le taux de locataires reste modéré à 16,7 %, et le taux de chômage est relativement bas à 4,6 %, avec une part importante de la population active (77,4 %), signe d’une économie locale saine.
Quartiers les plus demandés à Saint-Donan 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Saint-Donan largement reconnus ou documentés dans les sources fiables. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière se répartit globalement sans distinction marquée entre secteurs. Néanmoins, les zones proches du centre-ville sont typiquement plus recherchées, notamment pour leur proximité avec les écoles et les commodités locales, ce qui est apprécié par les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Donan ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Donan ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Donan est d’environ 1855 €, avec des variations allant de 764 € à 2972 € selon l’état, la localisation et la typologie du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Saint-Donan ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues dans votre secteur, vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative locaux.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Donan ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures, réparer les petits défauts et organiser l’espace pour valoriser chaque pièce. Un accompagnement professionnel local facilite aussi la vente rapide.
Quel est le profil des acheteurs à Saint-Donan ?
Avec une majorité de propriétaires (82,5 %) et une population active importante, les acheteurs sont souvent des familles ou des personnes recherchant un cadre de vie calme et stable.
Quels sont les établissements scolaires à Saint-Donan ?
Saint-Donan dispose de deux écoles maternelles et primaires : l’école primaire privée Saint Joseph, l’école publique La Source, et l’école privée Sainte Anne. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles facilement en voiture.
Comment est desservie la ville en transports ?
Bien que Saint-Donan ne possède pas de gare ou d’aéroport sur son territoire, plusieurs infrastructures importantes sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes et la région.
Comment estimer le prix au m2 de mon bien à Saint-Donan ?
L’estimation repose sur la comparaison avec des biens similaires vendus récemment dans la commune, en tenant compte de la surface, de l’état du logement et de son emplacement. Un conseiller immobilier local dispose des outils nécessaires pour une estimation précise.
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