Prix au m2 Pordic : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pordic
À Pordic, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 736 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 206 € à un maximum de 4 525 € selon les quartiers et les caractéristiques du bien. Ce large éventail souligne l’importance de bien analyser l’état du logement, son emplacement et ses atouts spécifiques avant de fixer un prix ou d’envisager un achat.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 3 104 €, avec des minima à 2 023 € et des maxima pouvant atteindre 4 403 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements à Pordic, où la majorité du parc immobilier est composée de maisons, mais aussi par l’attractivité des biens modernes ou rénovés en centre-ville.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée juste du prix au m² à Pordic, que ce soit pour une maison ou un appartement. Elles servent de base solide pour comparer les offres et affiner votre estimation immobilière, en tenant compte des spécificités propres au marché local.
Introduction à la Pordic : un cadre de vie valorisé et dynamique 🌿
La ville de Pordic, forte d’une population de 7 393 habitants avec un âge moyen de 44,94 ans, offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un équilibre entre nature et services. Son histoire riche et son patrimoine marquent profondément l’identité locale, mêlant traditions bretonnes et évolutions modernes. Cette authenticité séduit autant les jeunes familles que les retraités.
Pordic dispose d’une belle offre éducative, en particulier pour les jeunes enfants, avec quatre écoles maternelles dont l’École primaire privée Sainte Anne située à seulement 6 minutes à pied du centre-ville, ainsi que les écoles publiques Saint Exupéry et François Rouxel, facilement accessibles à pied ou en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui complète l’offre scolaire et facilite la scolarisation des jeunes.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpital proprement dit, les infrastructures proches comme l’Hôpital Privé des Côtes d’Armor à moins de 60 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture garantissent un accès rapide aux soins. D’autres structures spécialisées telles que le SSR Gériatrique et le Centre Hélio Marin complètent cette offre médicale.
Les transports contribuent également à la qualité de vie à Pordic : un aéroport proche, celui de Saint-Brieuc – Armor, accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilite les déplacements régionaux et nationaux. La gare la plus proche est située à Saint-Brieuc, à environ 15 minutes en voiture, permettant une bonne connexion aux grandes villes.
Côté environnement, Pordic propose un cadre agréable avec 11 équipements sportifs pour les activités de plein air et un climat tempéré avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et environ 168 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre propice au bien-être.
L’économie locale est portée par une population active à hauteur de 73,3 %, avec un taux de chômage contenu à 6,3 %. Le revenu mensuel moyen s’élève à 2 563 €, ce qui reflète une stabilité économique favorable à l’investissement immobilier. La majorité des logements sont des maisons (90 %), avec un taux de propriétaires de 73,6 %, un indicateur de stabilité résidentielle et d’attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Pordic 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Pordic. Cependant, l’attention est généralement portée sur les secteurs offrant un bon compromis entre proximité des écoles, accessibilité aux commerces et qualité du cadre de vie, souvent recherchés par les familles et les primo-accédants. La demande tend à se concentrer sur les zones résidentielles bien desservies et proches du centre-ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pordic 🏠❓
Comment connaître le prix au m2 à Pordic ?
Le prix au mètre carré dépend du type de bien, de son état et de son emplacement. À Pordic, le prix moyen pour une maison est de 2 736 € au m², tandis que pour un appartement, il est de 3 104 € au m². Ces données sont indicatives et doivent être affinées avec une estimation immobilière locale.
Quels sont les critères qui influencent le prix d’une maison à Pordic ?
Outre la surface habitable, le prix est impacté par la taille du terrain, l’état général du logement, ses équipements, son exposition, et la proximité des services (écoles, transports, commerces).
Comment se passe l’estimation d’un bien immobilier à Pordic ?
Vous pouvez utiliser un outil en ligne pour obtenir une fourchette de prix indicative, mais il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale pour une évaluation précise, tenant compte des tendances du marché.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat à Pordic ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et est obligatoire pour la vente ou la location. Un bon classement énergétique valorise le bien et peut réduire les coûts de fonctionnement.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Pordic ?
Mettre en valeur votre bien avec un aménagement soigné, des travaux ciblés, et une présentation neutre aide à séduire les acheteurs et à obtenir un prix juste plus rapidement.
Quelle est la répartition des types de logements à Pordic ?
La grande majorité des logements sont des maisons (90 %), avec seulement 10 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé (73,6 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle.
Comment la population et les infrastructures influencent-elles l’achat immobilier à Pordic ?
Avec près de 7 400 habitants et une offre complète en écoles maternelles, établissements secondaires accessibles, ainsi qu’un accès facile aux soins et transports, Pordic constitue un lieu attractif pour un investissement immobilier durable.
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