Prix au m2 Pordic : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pordic
À Pordic, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre et la qualité de vie recherchée dans cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 tourne autour de 2 340 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 500 € au m2 à un maximum pouvant atteindre 2 941 € au m2 selon l’emplacement et les caractéristiques du bien. Ces écarts montrent une certaine flexibilité sur le marché, offrant ainsi des opportunités aussi bien pour des projets plus accessibles que pour des prestations plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, s’établissant à 3 186 €. Le prix plancher se situe autour de 2 035 € le mètre carré, tandis que les biens les plus recherchés peuvent atteindre jusqu’à 3 988 € au m2. Cette différence avec les maisons s’explique par la rareté relative des appartements à Pordic ainsi que par leur localisation souvent proche des commodités ou des zones attractives.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant acquérir un bien immobilier à Pordic, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Savoir estimer le prix au m2 moyen vous permet de mieux cibler votre budget et d’anticiper les coûts liés à votre projet immobilier.
Introduction à la ville de Pordic : un cadre de vie à découvrir 🌿
Située en Bretagne, la ville de Pordic bénéficie d’un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Ancien port de pêche et commune chargée d’histoire, Pordic séduit par ses paysages marins et son architecture traditionnelle, offrant un mélange harmonieux entre authenticité et modernité.
Avec une population de 7 316 habitants et un âge moyen de 43,75 ans, Pordic présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de famille tranquille. Cette démographie favorise un tissu social dynamique et une offre de services adaptée aux besoins des habitants.
Le cadre de vie à Pordic est caractérisé par une grande qualité environnementale. Malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, la ville dispose de 11 équipements sportifs qui encouragent la pratique d’activités en plein air, renforçant le bien-être des résidents. Le climat océanique apporte en moyenne 152 mm de pluie par an et environ 168 heures d’ensoleillement, créant une atmosphère tempérée agréable tout au long de l’année.
Sur le plan éducatif, Pordic compte quatre écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire privée Sainte Anne située à moins de 7 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’école maternelle publique Saint Exupéry et l’école primaire publique François Rouxel, toutes accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. En revanche, la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines telles que Saint-Brieuc, facilement desservies en voiture.
Concernant la santé, Pordic ne possède pas d’hôpital sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité. L’Hôpital Privé des Côtes d’Armor se trouve à seulement 350 secondes en voiture du centre-ville, tandis que des structures spécialisées comme le SSR Gériatrique et le Centre Hélio Marin sont également à une distance raisonnable.
Le transport est un atout non négligeable de Pordic. La ville est desservie par l’aéroport de Saint-Brieuc - Armor, situé à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Les gares les plus proches, notamment la gare de Saint-Brieuc, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant une bonne connectivité avec les grandes villes.
Sur le plan économique, la population active représente 70,1 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 563 €. Le taux de chômage est de 8,5 %, témoignant d’un marché du travail local relativement stable. Cette santé économique contribue à la valorisation immobilière de Pordic, où la majorité des logements sont des maisons (91 %) et où le taux de propriétaires s’élève à 75,4 %, signe d’une stabilité résidentielle. Les résidences principales représentent 87,2 % du parc, ce qui souligne l’attractivité de la ville pour les ménages souhaitant s’établir durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pordic 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Pordic ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Pordic est d’environ 2 340 €, avec des prix pouvant varier entre 1 500 € et 2 941 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement dans la ville de Pordic ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 3 186 € le mètre carré, avec un minimum de 2 035 € et un maximum pouvant atteindre 3 988 € le m2 selon le quartier et les prestations.
Quels sont les principaux établissements scolaires à Pordic ?
Pordic dispose de quatre écoles maternelles et primaires, notamment l’École primaire privée Sainte Anne, l’École maternelle publique Saint Exupéry et l’École primaire publique François Rouxel. Pour le collège, le lycée et l’université, les établissements les plus proches se trouvent à Saint-Brieuc et ses environs.
Comment se déplacer facilement depuis Pordic ?
Pordic bénéficie de la proximité de l’aéroport de Saint-Brieuc - Armor, facilitant les déplacements aériens. La gare de Saint-Brieuc est également accessible en voiture, permettant de rejoindre aisément les grandes villes. Les transports en commun sont donc adaptés pour un accès rapide aux services et aux pôles économiques de la région.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors de l’achat ?
Le DPE est un document obligatoire qui renseigne sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Il est essentiel pour anticiper les travaux de rénovation et optimiser la valeur de votre bien, notamment dans le cadre d’un investissement à Pordic.
Comment bénéficier d’une estimation immobilière fiable à Pordic ?
Faire appel à une agence disposant d’une expertise locale comme Square Habitat vous permet d’obtenir une estimation précise du prix au m². Nos conseillers tiennent compte des transactions récentes, de la typologie des biens et de l’état du marché pour vous accompagner efficacement.
Quel est le profil type des logements à Pordic ?
La ville est majoritairement composée de maisons (91 %), avec une faible proportion d’appartements (9 %). Le parc est essentiellement occupé par des propriétaires (75,4 %) et les résidences principales représentent 87,2 % des logements.
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