Prix au m2 La Méaugon : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Méaugon
Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à La Méaugon, connaître le prix au mètre carré est essentiel pour situer votre projet dans le marché local. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2232 €, avec une fourchette allant de 1229 € à 3150 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du logement. Ces variations reflètent la diversité des biens présents dans la commune, où la qualité et la superficie jouent un rôle déterminant.
Pour les appartements, même si leur part est très minoritaire à La Méaugon, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1899 €, oscillant entre 1506 € et 2535 €. Cette gamme de prix traduit une demande plus ciblée pour des logements en copropriété, souvent appréciés pour leur accessibilité et leur facilité d’entretien.
Ces prix au m² constituent une base fiable pour ajuster votre stratégie d’achat ou de vente, en tenant compte des spécificités du marché local et des tendances observées dans des villes voisines.
Introduction à La Méaugon : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌿🏘️
La Méaugon est une commune riche de son patrimoine et de son histoire, qui contribue à forger une identité locale forte et appréciée. Avec une population de 1326 habitants au profil équilibré, l’âge moyen est de 42,23 ans, ce qui traduit un environnement intergénérationnel propice à la vie de famille comme à l’installation de jeunes actifs ou de retraités.
Le cadre de vie à La Méaugon est caractérisé par une ambiance calme et résidentielle, où la nature et les espaces verts se combinent harmonieusement avec les infrastructures nécessaires au quotidien. La quasi-totalité des logements sont des maisons individuelles, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère pavillonnaire de la commune. Les appartements, très peu nombreux, ne constituent que 1 % du marché. La majorité des habitants sont propriétaires (79,7 %), avec un taux de locataires modéré à 19,3 %, et une forte proportion de résidences principales (92,2 %), signe d’une stabilité résidentielle importante.
La Méaugon dispose d’une offre éducative adaptée aux familles avec jeunes enfants, notamment grâce à une école maternelle publique située à environ 954 secondes à pied du centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires publiques à moins de 40 minutes à pied ou en voiture. En revanche, les collèges et lycées ne se trouvent pas sur place, mais restent accessibles dans les communes alentours, entre 4000 et 5200 secondes à pied ou moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à La Méaugon, plusieurs établissements de soins sont présents à proximité, tels que le Centre de Soins de Suite les Chatelets, l’Hôpital Privé des Côtes d’Armor, et un SSR Gériatrique, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accompagnement médical efficace pour les habitants.
La mobilité est assurée par la présence d’une gare locale, la Gare de La Méaugon, située à seulement 916 secondes à pied du centre-ville ou environ 3 minutes en voiture, offrant une bonne connexion vers les agglomérations voisines. Les aéroports et stations de métro les plus proches, bien que distants, restent accessibles en voiture, ouvrant la porte à des déplacements plus lointains.
L’environnement naturel de La Méaugon est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose également 4 équipements sportifs, apportant des possibilités d’activités physiques et de loisirs à ses habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 69,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,5 % et un revenu mensuel moyen modeste de 16 € (donnée à préciser, probablement indicative ou erronée). Ces chiffres invitent à considérer le contexte économique local dans la réflexion d’un projet immobilier, notamment en termes d’emploi et de pouvoir d’achat.
Les quartiers les plus demandés à La Méaugon 🏘️🔍
Sur la base des données disponibles, aucune désignation officielle ou quartier spécifique n’a été identifiée comme particulièrement demandé à La Méaugon. La commune, de taille modeste, présente un marché immobilier homogène, principalement composé de maisons individuelles, ce qui limite la segmentation en quartiers distincts. L’intérêt des acheteurs se concentre donc sur l’ensemble du territoire, valorisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Méaugon 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à La Méaugon pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2232 €, avec des variations entre 1229 € et 3150 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1899 €, allant de 1506 € à 2535 €.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à La Méaugon ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de s’appuyer sur les prix des biens vendus récemment, la surface habitable, l’état du logement et son emplacement. L’intervention d’un conseiller immobilier local permet d’affiner cette estimation en tenant compte des spécificités du marché.
Quelles sont les étapes clés pour acheter une maison ancienne à La Méaugon ?
L’achat d’un bien ancien passe par une analyse approfondie de son état, des travaux éventuels à prévoir, et une étude du marché local. Un accompagnement professionnel facilite l’évaluation du potentiel et sécurise le processus d’achat.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à La Méaugon ?
Faire appel à une agence immobilière locale permet d’être guidé dans toutes les étapes, du budget à la signature de l’acte final. Le conseiller immobilier vous aide à définir vos critères, rechercher les biens correspondants, négocier et finaliser l’achat en toute sérénité.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier à La Méaugon ?
L’accès au crédit dépend de votre capacité de remboursement, de votre situation professionnelle et financière, et de la valeur du bien. Un prêt hypothécaire ou un prêt conventionné peut être envisagé selon votre profil, avec l’aide d’un conseiller pour optimiser votre dossier.
Comment suivre les tendances du marché immobilier à La Méaugon ?
Il est important de suivre les ventes réalisées, les prix au m² locaux et les évolutions économiques. Utiliser un outil d’estimation en ligne et rester en contact avec un conseiller immobilier vous assure une bonne visibilité sur la dynamique du marché.
Prenez contact avec notre agence à La Méaugon pour concrétiser votre projet immobilier 📞✨
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