Prix au m2 Plœuc-L'Hermitage : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Plœuc-L'Hermitage, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1811 € par mètre carré, avec des extrêmes allant d’un prix mini de 722 € à un prix maxi pouvant atteindre 3144 € par m². Ces écarts traduisent la variété des biens, de la maison plus ancienne aux constructions récentes et bien situées.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est proche, à hauteur de 1793 €, avec un prix minimum à 1362 € et un maximum à 2507 € au m². Cette gamme reflète une offre plus limitée, mais néanmoins intéressante pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant une surface adaptée.
Ces prix au mètre carré vous donnent un aperçu réaliste pour estimer votre futur achat ou la mise en vente de votre bien dans cette commune dynamique.
Introduction à Plœuc-L'Hermitage : Un cadre de vie équilibré et riche en histoire 🌳🏰
Plœuc-L'Hermitage est une commune au patrimoine riche, marquée par son histoire locale et ses paysages bretons typiques. Son identité se forge autour de son charme rural et de ses bâtisses traditionnelles, témoins d’un passé ancré dans la région.
Avec une population d’environ 4117 habitants, l’âge moyen y est de 43,75 ans, ce qui indique un équilibre entre jeunes familles et retraités, contribuant à une vie de quartier conviviale et dynamique. Ce profil démographique favorise le développement d’infrastructures adaptées et d’un cadre de vie agréable.
La ville bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux recherchant un équilibre entre nature et commodités. Son tissu urbain est agrémenté d’espaces ouverts et d’un climat tempéré, avec environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures de soleil mensuelles, ce qui invite à profiter pleinement des activités de plein air.
Sur le plan éducatif, Plœuc-L'Hermitage offre un panel complet pour les familles : on y trouve 5 écoles maternelles et primaires, telles que l’école primaire privée Sainte Anne (à environ 29 minutes à pied du centre-ville), ainsi que l’école primaire publique Les Lutins et l’école privée Saint Joseph. Pour les collégiens, deux établissements sont accessibles : le Collège Saint-Pierre et le Collège Eugène Guillevic, facilement joignables en voiture en moins de 6 minutes. Pour le lycée, les élèves doivent se tourner vers des établissements situés à une quinzaine de kilomètres, comme le Lycée Jean XXIII ou le Lycée professionnel Jean Monnet, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres de soins et cliniques, comme le CHPP Site Quintin ou la Clinique La Cerisaie, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de proximité.
Concernant les transports, Plœuc-L'Hermitage ne possède pas d’aéroport ni de gare directe, mais la proximité des gares de Saint-Brieuc ou d’Yffiniac, à environ 25-30 minutes en voiture, facilite les déplacements régionaux et nationaux. Cette situation géographique, combinée à un réseau routier efficace, permet de concilier tranquillité et accessibilité.
L’économie locale reflète une population active à hauteur de 72 %, avec un revenu mensuel moyen de 2049 € et un taux de chômage de 8,3 %, soulignant une stabilité économique appréciable dans le contexte régional.
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons (à 96 %), les appartements représentant quant à eux seulement 4 % du parc, ce qui souligne une préférence marquée pour l’habitat individuel. La majorité des habitants sont propriétaires (79,1 %), et les résidences principales représentent près de 85 % des logements, témoignant d’une commune à forte vocation résidentielle.
Quartiers les plus demandés à Plœuc-L'Hermitage
Actuellement, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier clairement les quartiers les plus demandés à Plœuc-L'Hermitage. Par conséquent, il est recommandé de se rapprocher des conseillers en immobilier locaux pour obtenir des informations actualisées et spécifiques à votre projet.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Plœuc-L'Hermitage ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Plœuc-L'Hermitage ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1811 €, avec des variations entre 722 € et 3144 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1793 € par m², avec un minimum autour de 1362 € et un maximum de 2507 €.
Quels types de prêts immobiliers puis-je solliciter pour un premier achat ?
Vous pouvez accéder à plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), ou encore le prêt conventionné. Certaines collectivités locales peuvent également proposer des subventions spécifiques.
Peut-on se rétracter après la signature du compromis de vente ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis, durant lequel vous pouvez renoncer à l’achat sans pénalité.
Comment souscrire à une assurance habitation pour mon nouveau logement ?
Pour souscrire, il faut définir vos besoins en fonction de votre logement, fournir les informations nécessaires à l’assureur, remplir un formulaire de souscription, puis valider la police d’assurance par le paiement de la prime.
Quels sont les critères principaux pour choisir une maison ou un appartement à Plœuc-L'Hermitage ?
Le prix au m², la surface, la localisation, l’état général du bien, ainsi que la proximité des écoles et des services sont essentiels pour faire un choix éclairé.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier local ?
La dominante est clairement la maison individuelle, avec un parc à 96 % de maisons, une forte proportion de propriétaires et une majorité de résidences principales, ce qui garantit une certaine stabilité du marché.
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