Prix au m2 Le Bodéo : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Bodéo, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1593 €, avec un minimum constaté à 758 € et un maximum pouvant atteindre 3191 €. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à rénover aux propriétés plus récentes ou mieux situées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1709 €, avec des prix oscillant entre 1287 € et 2212 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans ce secteur et leur attractivité auprès d’acheteurs cherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ce positionnement tarifaire permet aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et authentique.
Introduction sur Le Bodéo : Un cadre de vie unique au cœur d’une communauté dynamique 🌿🏘️
Le Bodéo est une commune au riche patrimoine qui façonne son identité et son charme. Avec seulement 178 habitants, la ville offre une atmosphère intimiste et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent un environnement paisible. L’âge moyen des habitants, situé à 41,21 ans, témoigne d’une population active et équilibrée, mêlant jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie y est marqué par une nature préservée et un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année. Malgré l’absence de parcs publics et d’équipements sportifs dans la commune même, les alentours permettent de profiter de nombreuses activités de plein air.
En termes d’éducation, Le Bodéo ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles privées sont accessibles à proximité, comme l’école primaire privée Saint Joseph, située à environ 45 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Collège Pier An Dall et le Lycée Jean XXIII. Pour les études supérieures, les universités sont également accessibles dans un rayon raisonnable, permettant aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales de qualité sont disponibles dans les environs. Le Centre Soins de Suite les Chatelets ou l’Unité Dialyse Loë Aub Santé sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, garantissant une prise en charge adaptée aux besoins des habitants.
Le Bodéo est desservi par plusieurs moyens de transport, même si la commune ne possède ni gare, ni aéroport, ni station de métro ou tramway. Les gares les plus proches, telles que la Gare de Saint-Brieuc, sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les zones économiques environnantes.
Sur le plan économique, la population active représente 69,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,9 %. Le tissu économique local est dynamique, notamment grâce à la forte proportion de propriétaires (81,9 %) et à la prédominance de maisons individuelles (98 % des logements). La majorité des résidences sont des résidences principales (62,8 %), avec une part notable de résidences secondaires (20,9 %), ce qui reflète l’attrait de la commune comme lieu de résidence principale ou de villégiature.
Quartiers les plus demandés à Le Bodéo : Une demande homogène sur l’ensemble du territoire 🏘️
Le Bodéo, en raison de sa petite taille et de sa population réduite, ne dispose pas de quartiers officiellement différenciés ou répertoriés comme particulièrement demandés. La demande immobilière se concentre donc de manière homogène sur l’ensemble de la commune, où la prédominance des maisons individuelles attire principalement les familles et les acquéreurs recherchant un cadre de vie calme et rural.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Bodéo ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² à Le Bodéo pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1593 €, avec un minimum à 758 € et un maximum à 3191 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1709 €, avec des prix allant de 1287 € à 2212 €.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Le Bodéo ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer sa typologie, sa superficie, son état général, ainsi que les améliorations réalisées. L’emplacement au sein de Le Bodéo, la proximité des écoles, des services et le dynamisme local sont des facteurs clés pour une estimation juste.
Comment maximiser la valeur de mon bien immobilier dans cette commune ?
Investir dans la rénovation énergétique, moderniser les pièces de vie et suivre les projets d’urbanisme locaux peut augmenter l’attrait de votre bien. Le calme et la qualité de vie à Le Bodéo sont des arguments forts pour valoriser votre logement.
Quels sont les frais d’agence à prévoir pour une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la visite du logement, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et de l’acte de vente. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Combien de temps faut-il pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Le Bodéo ?
En moyenne, un retour sur investissement peut s’envisager entre 10 et 15 ans, selon le prix d’achat, le coût des travaux, les taux d’intérêt et la gestion locative.
Comment suivre les évolutions juridiques liées à la vente de biens immobiliers à Le Bodéo ?
Il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier local qui assure une veille sur les réglementations et vous accompagne dans toutes les étapes, garantissant une transaction sereine.
Vous souhaitez connaître le prix au m² à Le Bodéo ou vendre votre bien ? Contactez notre agence ! 📞✨
Pour toute estimation précise ou pour découvrir les nouvelles opportunités immobilières à Le Bodéo, notre équipe est à votre disposition. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité. Profitez de notre expertise immobilière locale pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Le Bodéo vous attend, et nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape ! 🏡🔑
Prix du m² Le Bodéo - Prix du m² Binic-Étables-sur-Mer - Prix du m² Le Fœil - Prix du m² La Harmoye - Prix du m² Hillion - Prix du m² Lanfains - Prix du m² Langueux - Prix du m² Lantic - Prix du m² Le Leslay - Prix du m² La Méaugon - Prix du m² Plaine-Haute - Prix du m² Plaintel - Prix du m² Plédran - Prix du m² Plérin - Prix du m² Plœuc-L'Hermitage - Prix du m² Ploufragan - Prix du m² Plourhan - Prix du m² Pordic - Prix du m² Quintin - Prix du m² Saint-Bihy - Prix du m² Saint-Brandan - Prix du m² Saint-Brieuc - Prix du m² Saint-Carreuc - Prix du m² Saint-Donan - Prix du m² Saint-Gildas - Prix du m² Saint-Julien - Prix du m² Saint-Quay-Portrieux - Prix du m² Trégueux - Prix du m² Trémuson - Prix du m² Tréveneuc - Prix du m² Le Vieux-Bourg - Prix du m² Yffiniac