Prix au m2 Lanfains : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lanfains
À Lanfains, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix de vente moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1810 €, avec des variations importantes selon le secteur et l’état du bien, allant d’un prix minimum à 723 € au m2 jusqu’à un maximum pouvant atteindre 3397 €. Cette amplitude reflète la diversité des offres, qu’il s’agisse de maisons anciennes nécessitant des travaux ou de biens rénovés plus attractifs.
Pour les appartements, qui représentent une très faible part du parc immobilier à Lanfains (environ 1 %), le prix moyen au mètre carré est de 1786 €, avec un prix plancher de 1355 € et un plafond à 2398 €. Ces valeurs illustrent un marché relativement stable, où la demande cible principalement des biens bien situés ou récemment modernisés.
Cette connaissance précise des prix au mètre carré vous permet d’aborder votre projet immobilier avec une vision claire, que ce soit pour acquérir votre résidence principale, investir ou revendre un bien. À Lanfains, où les maisons dominent largement (99 % du parc), la maîtrise du prix au m² est un outil essentiel pour négocier au plus juste.
Introduction à Lanfains : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
La commune de Lanfains, avec ses 1091 habitants et un âge moyen de 39,01 ans, offre un cadre de vie paisible et accueillant. Son histoire riche et son patrimoine local façonnent l’identité de cette ville bretonne, où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Lanfains séduit par son authenticité et son environnement naturel préservé, qui en font un lieu apprécié tant par les familles que par les amoureux de la nature.
La population active représente une large part de la commune, avec un taux de 76,4 %, tandis que le taux de chômage reste modéré à 6,7 %, témoignant d’une économie locale stable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (83,2 %), ce qui traduit un attachement fort à la commune.
Lanfains dispose d’établissements scolaires adaptés aux besoins des familles, avec notamment une école maternelle et plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Même si la commune ne compte pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, facilitant l’accès à l’éducation secondaire pour les jeunes.
Côté santé, bien que Lanfains ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements de soins se trouvent à quelques minutes en voiture, tels que le CHPP Site Quintin ou la Clinique la Cerisaie, garantissant un bon accès aux services médicaux.
Le réseau de transports, même s’il ne comprend pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement à Lanfains, bénéficie de la proximité de la ville de Saint-Brieuc, à moins de 25 minutes en voiture. Ceci facilite les déplacements et l’accès aux grandes infrastructures régionales.
L’environnement naturel de Lanfains est valorisé par ses 4 équipements sportifs et un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 152 mm par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Les quartiers les plus demandés à Lanfains 🔍
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d'identifier précisément des quartiers spécifiques à Lanfains, notamment en raison de la taille réduite de la commune et de la prédominance d’un habitat dispersé. Le marché immobilier local est donc globalement homogène sans différenciation marquée par quartiers distincts. Cette caractéristique simplifie votre recherche en vous concentrant sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lanfains
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Lanfains ?
Le prix moyen pour une maison à Lanfains est de 1810 € par m², avec une fourchette allant de 723 € à 3397 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement à Lanfains ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est autour de 1786 €, variant entre 1355 € et 2398 €. L’offre étant limitée, l’état et la localisation jouent un rôle clé dans l’évaluation.
Quels critères influencent le prix au m² dans cette commune ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du logement, ainsi que la présence de travaux récents ou d’améliorations énergétiques impactent directement la valeur au mètre carré.
Comment accélérer la vente d’une maison à Lanfains ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser votre bien : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez la peinture et réparez les petits défauts. Cela facilite la projection des acheteurs.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Lanfains ?
La commune compte une école maternelle et plusieurs écoles primaires. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à Saint-Brieuc et ses environs, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Lanfains ?
Bien que Lanfains ne dispose pas directement de gares ou aéroports, la proximité de Saint-Brieuc permet un accès rapide aux réseaux de transport régionaux, facilitant les déplacements.
Quelle est la proportion de maisons et d’appartements à Lanfains ?
Près de 99 % des logements sont des maisons, les appartements ne représentant qu’environ 1 %, ce qui reflète un marché immobilier axé sur l’habitat individuel.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Lanfains ?
Utilisez un outil d’estimation en ligne pour une première approche, puis contactez un conseiller immobilier local pour une analyse comparative personnalisée et fiable.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Lanfains pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Lanfains ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Profitez de leur connaissance fine du marché local et des tendances du prix au mètre carré pour définir un prix juste et réaliste. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Cela vous permettra de ne manquer aucune opportunité dans cette charmante commune bretonne. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions et en toute sérénité ! 🌟
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