Prix au m2 Saint-Carreuc : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Carreuc
À Saint-Carreuc, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1711 €, avec des écarts qui vont d’un tarif minimal de 684 € à un prix maximal de 2886 €. Ces variations dépendent essentiellement de l’état du bien, de son emplacement exact et des prestations offertes.
Pour les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1770 €. Le prix plancher observé est de 1308 €, tandis que le plafond atteint 2406 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande soutenue pour des logements plus compacts, souvent recherchés par des primo-accédants ou investisseurs.
Ces données vous donnent un premier repère fiable pour estimer le budget nécessaire à l’achat d’un bien à Saint-Carreuc, en fonction de la typologie choisie. Elles reflètent un marché équilibré où le rapport qualité-prix reste cohérent avec l’offre locale.
Introduction à Saint-Carreuc : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Saint-Carreuc est une commune qui s’enorgueillit d’un riche patrimoine historique, témoin de son passé breton et rural. Son identité se façonne notamment autour d’édifices anciens et de traditions locales qui confèrent à la ville un charme unique, apprécié tant par ses habitants que par les nouveaux arrivants.
Cette commune compte aujourd’hui 1554 habitants, avec un âge moyen de 39,44 ans, ce qui souligne une population relativement jeune et active. Cette démographie favorise une vie locale animée, avec des services et infrastructures adaptés aux besoins des familles comme des jeunes professionnels.
Le cadre de vie à Saint-Carreuc est marqué par un environnement paisible, des espaces verts nombreux, et une qualité de vie propice aux activités de plein air. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics à proprement parler, mais elle offre 9 équipements sportifs qui participent à la vitalité locale. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 152 mm de pluie par mois et environ 168 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter de la nature.
Côté éducation, Saint-Carreuc dispose d’une école primaire publique, l’École primaire publique de Saint Carreuc, située à environ 23 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture du centre-ville. Pour les autres niveaux, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines : collèges comme le Collège Saint-Pierre ou le Collège Eugène Guillevic se situent à environ 1h30 à pied ou autour de 12 minutes en voiture. Les lycées, dont le lycée La Ville Davy et le lycée professionnel Jean Monnet, sont également à une distance comparable en voiture, facilitant ainsi l’accès à un enseignement secondaire complet. Pour les études supérieures, le Campus connecté de Saint-Brieuc et d’autres centres de formation sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
Concernant la santé, bien que Saint-Carreuc ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à proximité, comme la Clinique la Cerisaie ou le Centre de Soins de Suite les Chatelets, tous situés à environ 15 minutes en voiture. Cela garantit une prise en charge médicale de qualité à proximité immédiate.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de la Gare de Saint-Brieuc (environ 23 minutes en voiture) et de l’Aéroport de Saint-Brieuc - Armor, situé à un peu plus de 30 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements régionaux et nationaux, un atout pour les habitants et les investisseurs.
La répartition du logement à Saint-Carreuc montre une forte prédominance des maisons individuelles à hauteur de 93 %, contre seulement 7 % d’appartements. Cette configuration correspond à une population majoritairement propriétaire (76,3 %), avec un taux de locataires modéré (23,4 %). La part des résidences principales est très importante, à 88 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle. Le taux de chômage est contenu à 6,8 %, et la population active représente une large majorité avec 76,9 %, témoignant d’une économie locale dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Carreuc
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Saint-Carreuc. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire sans distinction marquée entre quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Carreuc 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Carreuc ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Carreuc est d’environ 1711 €, avec des variations selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Saint-Carreuc ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme les valeurs foncières ou faire appel à une expertise immobilière locale pour une estimation précise.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Saint-Carreuc ?
L’emplacement, la typologie du bien, son état, les prestations, mais aussi la proximité des commodités et des infrastructures jouent un rôle important.
Comment se passe la vente d’un terrain à Saint-Carreuc ?
La vente d’un terrain suit les mêmes règles que pour un bien immobilier classique, avec une estimation adaptée à la localisation et au potentiel constructible.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Saint-Carreuc ?
La forte proportion de maisons (93 %) reflète une préférence locale pour l’espace et l’intimité. Les maisons offrent souvent plus de surface et de jardin, idéales pour les familles.
Pourquoi faire estimer son bien immobilier à Saint-Carreuc avant la vente ?
L’estimation permet de fixer un prix en accord avec le marché, d’attirer les acheteurs et de vendre dans des délais raisonnables.
Quels types de pièces sont les plus recherchés dans les logements à Saint-Carreuc ?
Les logements avec plusieurs chambres sont privilégiés, adaptés aux familles, ainsi qu’aux espaces de vie fonctionnels et lumineux.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier locatif à Saint-Carreuc ?
Avec un taux de locataires modéré (23,4 %) et une population active élevée, la demande locative existe, notamment pour les biens bien situés et en bon état.
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