Prix au m2 Saint-Julien : Comprenez les valeurs pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Julien
À Saint-Julien, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 2062 € par m², avec des extrêmes allant de 822 € pour les biens les plus accessibles à 3041 € pour les maisons les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail permet à différents profils d’acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget et leurs attentes.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, avoisinant 1743 €, avec un minimum observé à 1310 € et un maximum à 2338 €. Ces chiffres montrent une offre diversifiée, avec des appartements qui peuvent convenir tant aux primo-accédants qu’aux investisseurs recherchant un bon rapport qualité-prix.
Cette répartition des prix au mètre carré traduit un marché immobilier équilibré, où les maisons dominent largement la typologie des logements, représentant 94 % du parc, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Pour les acheteurs, cela signifie un choix important de maisons, souvent privilégiées par les familles.
Introduction à Saint-Julien : un cadre de vie alliant histoire et confort moderne 🌳🏰
Saint-Julien est une ville au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent à travers ses bâtiments et son identité culturelle. Cette commune séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible, tout en offrant un accès pratique aux commodités modernes.
Avec une population de 2072 habitants et un âge moyen de 42,18 ans, Saint-Julien bénéficie d’une démographie stable, mêlant jeunes familles et seniors. Cette mixité sociale contribue à une dynamique locale intéressante, soutenue par un tissu de commerces, de services et d’activités adaptées à tous les âges.
La ville offre un cadre de vie agréable, marqué par un climat doux avec environ 152 mm de pluie par mois et 168 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs ou jardins publics, elle propose 4 équipements sportifs qui renforcent son attractivité auprès des sportifs et des familles actives.
L’éducation à Saint-Julien est assurée principalement par trois écoles primaires : l’école publique Les Plantes, située à environ 18 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux établissements privés, Sainte Anne et Saint Joseph, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collégiens et lycéens se dirigent vers les établissements situés à Saint-Brieuc, avec des collèges et lycées à moins de 15 minutes en voiture. La proximité de centres de formation supérieure comme le Campus connecté ou le CFA de la Chambre de Métiers à Saint-Brieuc facilite également l’accès à l’enseignement supérieur.
Côté santé, bien que la ville ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment le Centre de Soins de Suite Les Chatelets à environ 5 minutes en voiture, ainsi que des unités spécialisées en dialyse et soins à Saint-Brieuc. Cette offre garantit un accompagnement médical de qualité pour les habitants.
En termes de transports, Saint-Julien ne compte pas d’aéroport ou de gare en son sein, mais la gare de Saint-Brieuc est accessible en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Quant aux aéroports régionaux, celui de Saint-Brieuc Armor est à une vingtaine de minutes en voiture, assurant une bonne connectivité aérienne.
Sur le plan économique, la ville affiche un revenu mensuel moyen de 2168 € et un taux de chômage de 8,3 %, avec une population active représentant 70,5 % des habitants. Ces chiffres témoignent d’une économie locale relativement stable, soutenue par un tissu d’emploi diversifié.
Enfin, la structure du logement montre que 78,5 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, qui constitue 93,4 % du parc immobilier, ce qui souligne un fort ancrage résidentiel et une stabilité du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Julien 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément des quartiers spécifiques à Saint-Julien. Cependant, les zones les plus recherchées correspondent généralement aux secteurs offrant un accès facile aux écoles primaires et aux équipements sportifs, ainsi qu’à proximité du centre-ville, où la vie locale est la plus animée et où les commodités sont concentrées. Ces secteurs sont prisés pour leur cadre de vie, leur attractivité familiale et leur bonne desserte.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Julien ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour un appartement à Saint-Julien ?
Le prix moyen pour un appartement à Saint-Julien est d’environ 1743 € le mètre carré, avec des extrêmes entre 1310 € et 2338 €, ce qui reflète une offre adaptée à différents budgets.
Comment évoluent les prix au m² pour les maisons dans la commune ?
Les maisons se vendent en moyenne à 2062 € par m², avec un prix minimum de 822 € et un maximum de 3041 €, selon la localisation et l’état du bien.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien ancien à Saint-Julien ?
L’emplacement, la qualité de construction, l’état général, et la proximité des commodités sont essentiels. Il est conseillé de comparer avec les ventes récentes dans la ville pour ajuster votre estimation.
La norme RT 2020 concerne-t-elle les logements anciens ?
Oui, même si la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle impacte les rénovations dans l’ancien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Cela influence la valeur et la durabilité du bien.
Comment bien choisir une agence immobilière à Saint-Julien pour vendre ?
Optez pour une agence qui connaît le marché local, propose une estimation juste et offre un accompagnement complet de la mise en vente à la signature. Une bonne agence facilite la vente rapide et au meilleur prix.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Saint-Julien ?
Saint-Julien dispose de trois écoles primaires, dont deux privées et une publique, situées à proximité du centre-ville. Les collèges, lycées et universités se trouvent principalement à Saint-Brieuc, facilement accessibles en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Saint-Julien ?
La ville bénéficie d’une proximité avec la gare de Saint-Brieuc et l’aéroport de Saint-Brieuc Armor, situés à environ 15 minutes en voiture, garantissant une bonne connexion régionale.
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